Direct naar de inhoud
Logo van Housing Experts

Eyckenstein 79

1187HX Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Eyckenstein 79 Amstelveen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN MODERN 4-KAMER APPARTEMENT (119 M²) MET BALKON (10 M²), NIEUWE BADKAMER EN ENERGIELABEL A – AMSTELVEEN WESTWIJK In het geliefde COMPLEX EYCKENSTEIN met zijn weelderig groene atrium en markante open trappenhuis (voorzien van lift), vindt u dit royale en instapklare 4-kamer appartement. Met een woonoppervlak van 119 M², een balkon van 10 M², een splinternieuwe badkamer, vernieuwde CV-installatie en ENERGIELABEL A, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en stijl. INDELING Via het atrium bereikt u het appartement op de vierde verdieping. - RUIME EN LICHTE WOON-/EETKAMER met grote raampartijen en toegang tot het balkon van 10 m². - OPEN KEUKEN met kookeiland, voorzien van complete inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. - MAIN BEDROOM met ruimte voor een tweepersoonsbed én werkhoek. - Tweede slaapkamer, geschikt als kinder- of logeerkamer. - Derde kamer, perfect als werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. - NIEUWE BADKAMER met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. - Separaat gastentoilet. LOCATIE De ligging in WESTWIJK is zeer gunstig: - Uitstekende verbindingen met tramlijn 51 en diverse buslijnen, o.a. richting Schiphol. - De Internationale School, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. - Het winkelcentrum WESTWIJK (2017 volledig vernieuwd) biedt een modern en ruim winkelaanbod. - Gratis parkeren in de wijk. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - 119 M² WOONOPPERVLAK - BALKON VAN 10 M² OP HET NOORDOOSTEN - ENERGIELABEL A - Nieuwe badkamer, wc en nieuwe CV - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Fraai atrium en verzorgd complex Dit lichte en moderne appartement biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, een ideale plek voor gezinnen, expats of iedereen die royaal wil wonen in een rustige maar goed bereikbare wijk van Amstelveen. ENGLISH BRIGHT AND MODERN 4-ROOM APARTMENT (119 M²) WITH BALCONY (10 M²), NEW BATHROOM AND ENERGY LABEL A – AMSTELVEEN WESTWIJK Situated in the highly sought-after Eyckenstein complex, renowned for its lush green atrium and striking open staircase (with lift access), this spacious, move-in ready 4-room apartment combines comfort, style, and sustainability. Boasting 119 m² of living space, a 10 m² balcony, a brand-new bathroom, updated central heating system, and Energy Label A, it represents the perfect contemporary home. LAYOUT Access the apartment on the fourth floor via the atrium. - Generous, light-filled living/dining room with large windows and direct access to 10 m² balcony. - Open-plan kitchen with central island and fully integrated appliances – ideal for cooking enthusiasts and entertaining. - Main bedroom accommodating a double bed and a workspace. - Second bedroom, suitable as a child’s or guest room. - Third room, perfect as a home office, walk-in wardrobe, or hobby space. - Brand-new bathroom featuring a walk-in shower, double washbasin, second toilet, and heated towel rail. - Separate guest toilet. LOCATION Westwijk offers an exceptionally convenient location: - Excellent transport links with tram line 51 and various bus routes, including direct connections to Schiphol. - International School, primary and secondary schools, and sports facilities within close proximity. - Westwijk Shopping Centre (completely renovated in 2017) providing a modern and extensive retail offering. - Free parking available within the neighbourhood. KEY FEATURES - 119 m² of living space - 10 m² norhth-east facing balcony - Energy Label A - New bathroom, toiltet and updated central heating - Three bedrooms - Lift access - Attractive atrium within a well-maintained complex This bright and contemporary apartment offers a superb combination of space, comfort, and sustainability – an ideal home for families, expats, or anyone seeking generous living in a tranquil yet well-connected area of Amstelveen.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.