Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Gerard Doulaan 8

1181WS Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

Koop: € 1.095.000 k.k.

Huur: € 4.950 p/m

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 8.975

Huurprijs /m²: € 41

Fotogalerij

Gerard Doulaan 8 Amstelveen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en compleet gerenoveerd familiehuis (2025) met luxe afwerking, ruime tuin en vier slaapkamers in het geliefde Elsrijk! ***English text below Dutch text*** In een rustige en groene straat in Amstelveen ligt deze volledig vernieuwde en instapklare eengezinswoning. De woning is in 2025 luxe en doordacht gerenoveerd, waardoor comfort, sfeer en praktisch wonen hier perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een zonnige tuin en een prachtige leefkeuken is dit het ideale huis voor gezinnen die direct willen intrekken. Begane grond lichte leefruimte & moderne woonkeuken Je komt binnen in de hal met trap naar boven. Via de hal bereik je de royale, doorzon woonkamer met grote ramen en een brede schuifpui die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle gashaard met afstandsbediening maakt van deze ruimte een warme en gezellige plek. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kook-/spoeleiland met barzitje. Alle inbouwapparatuur is van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een stijlvolle afzuiger met uniek design. In het kookeiland is een stopcontact verwerkt en er is extra voorraadruimte aanwezig. In dezelfde kast bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Boven de eettafel zorgt een lichtstraat voor extra daglicht, waardoor de ruimte nog ruimer en moderner aanvoelt. Via de schuifpui stap je de ruime achtertuin in, met een praktisch tuinhuisje en achterom. Ook aan de voorzijde is een royale tuin aanwezig. Eerste verdieping: drie slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Op de overloop is zelfs een compacte werkruimte gecreëerd ideaal voor thuiswerken. De badkamer op deze verdieping is stijlvol en hotelwaardig, voorzien van een bad met douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat tweede toilet. Aanvullende opmerkingen over de bovenverdiepingen De tweede verdieping beschikt over een luxe hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. De derde verdieping is volledig ingericht als een ruime hoofdslaapkamer, mogelijk gemaakt door de dakopbouw. Deze prachtige etage heeft uitgebreide, op maat gemaakte inbouwkasten, die volop bergruimte bieden. Er is ook een elektrische gordijnrail aanwezig, wat een handig extraatje is. De en-suite badkamer heeft een serene, hoogwaardige uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, bad, toilet en een modern wastafelmeubel. Net als in de badkamer op de eerste verdieping is deze voorzien van premium Grohe-kranen en -douchekoppen, wat beide badkamers een chique hoteluitstraling geeft. Comfort In werkelijk iedere kamer hangt een airco-unit, waardoor de woning het hele jaar door comfortabel is. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en geliefde wijk van Amstelveen, op korte afstand van diverse voorzieningen. In de nabije omgeving vind je supermarkten, buurtwinkels en het compleet vernieuwde Stadshart Amstelveen met een ruime keuze aan winkels, horeca en leuke hotspots. Voor kunst en cultuur liggen het Cobra Museum, Schouwburg Amstelveen en P60 binnen handbereik. Sportliefhebbers hebben volop keuze: tennis- en padelbanen, fitnessclubs, hockey- en voetbalverenigingen en het Amsterdamse Bos voor hardlopen, wandelen en watersport liggen allemaal op korte afstand. Ook parken zoals het Broersepark, het Amsterdamse Bos en het Middenhovenpark zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere bus- en tramverbindingen brengen je snel naar Amsterdam en omliggende gebieden, en met de auto zit je zo op de A9 en A10. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd/verbouwd in 2025 - Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur - Inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, designafzuiger - Kook-/spoeleiland met stopcontact en barzit - Lichtstraat boven de eettafel - Sfeervolle gashaard met afstandsbediening - Diepe achtertuin met tuinhuisje en achterom + ruime voortuin - Vier slaapkamers (3 op de eerste verdieping + 1 royale op de bovenste verdieping) - Twee badkamers (Hoogwaardige Grohe kranen en douches in beide badkamers) - Drie wc’s (2 apart, 1 in de badkamer op de bovenverdieping) - Extra werkplek op de eerste verdieping - Airconditioning in alle kamers - Energielabel A - Instapklaar, modern gezinshuis Atmospheric and fully renovated family home (2025) with luxury finishes, spacious garden, and four bedrooms in the beloved Elsrijk! Located on a quiet and green street in Amstelveen, this beautifully renewed and move-in-ready family home offers comfort, style, and practical living. Renovated to a high standard in 2025, the home combines modern design with warm details throughout. With four bedrooms, two bathrooms, three toilets, a sunny garden and a stunning family kitchen, this is the ideal home for families looking to move in without any work. Ground floor :bright living space & modern kitchen You enter through the hallway with stairs to the upper floors. From here you access the spacious, through-living room with large windows and a wide sliding door that brings in abundant natural light. The cosy gas fireplace with remote control adds warmth and atmosphere to the space. The modern open kitchen is a true eye-catcher and features a cooking/cleaning island with bar seating. All built-in appliances are from Siemens, including an induction cooktop, steam oven, microwave, dishwasher, and a stylish extractor with a unique design. The kitchen island also includes a power outlet, and there is extra storage space available. The same cabinet houses the connection for the washing machine. Above the dining table, a skylight provides additional natural light, making the space feel even more spacious and contemporary. First floor: three bedrooms & bathroom The first floor offers three bright and well-laid-out bedrooms. A compact workspace has been created on the landing — ideal for working from home. The bathroom on this floor has a stylish, hotel-like finish, equipped with a bath with shower, washbasin and vanity unit. There is also a separate second toilet on this floor. Additional Notes About the Upper Floors The second floor features a luxurious main bedroom with its own private bathroom. The third floor is fully arranged as a spacious main bedroom, made possible by the roof extension. This beautiful level includes extensive custom-built wardrobes, offering plenty of storage space. There is also an electric curtain rail, which is a convenient extra. The en-suite bathroom has a serene, high-end feel, equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and a modern vanity. Like the bathroom on the first floor, it’s fitted with premium Grohe taps and shower fixtures, giving both bathrooms a chic, hotel-style finish. Comfort Every room in the house is equipped with air-conditioning, ensuring a pleasant climate all year round. Surroundings: The home is located in a calm, green and popular neighbourhood of Amstelveen, close to all daily amenities. Nearby you’ll find supermarkets, local shops and the completely redeveloped Stadshart Amstelveen, offering a wide range of stores, cafés, restaurants and cultural hotspots. Cultural venues such as the Cobra Museum, Schouwburg Amstelveen and P60 are all within easy reach. Sports enthusiasts have plenty of options: tennis and padel clubs, gyms, hockey and football clubs, and the Amsterdamse Bos for running, walking and watersports are all close by. Parks including the Broersepark, Amsterdamse Bos and Middenhovenpark are also easily accessible. The location is very well connected: several bus and tram lines take you quickly into Amsterdam, and by car you can reach the A9 and A10 in just a few minutes. Highlights - Fully renovated/rebuilt in 2025 - Modern open kitchen with Siemens built-in appliances - Induction hob, oven, microwave, dishwasher and designer extractor - Cooking/sink island with integrated power outlet and bar seating - Light strip above the dining area - Cosy gas fireplace with remote control - Deep back garden with shed and back entrance + spacious front garden - Four bedrooms (3 on the first floor + 1 large bedroom on the top floor) - Two bathrooms (high-quality Grohe taps and showers in both) - Three toilets (2 separate, 1 in the bathroom on the top floor) - Extra workspace on the first-floor landing - Energy label A - Air-conditioning units in every room

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Huurprijs
€ 4.950 p/m
Status
Onder bod
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.