Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

In de Wolken 31

1186BE Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.404

Fotogalerij

In de Wolken 31 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Ruime, lichte en goed onderhouden woning met zowel een voortuin als een diepe, zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten) en een berging. Met een breedte van 6,40 meter ervaart u bij binnenkomst direct het royale woonoppervlak – met volop ruimte, vier comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Gelegen in de gewilde en centraal gelegen wijk Groenelaan, combineert deze woning een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Oplaadpunt voor elektrische auto • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Luxe, volledig uitgeruste keuken (2023) • Recent vervangen binnendeuren • Ideale ligging met alle voorzieningen nabij Ligging & Bereikbaarheid: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan, waar dagelijkse boodschappen en diverse winkels eenvoudig bereikbaar zijn. In de nabijheid bevinden zich winkelcentrum Groenhof en het moderne Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Basisschool De Horizon ligt op slechts twee minuten loopafstand, terwijl de International School of Amsterdam binnen tien minuten rijden bereikbaar is. Daarnaast zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder diverse buslijnen en een sneltram richting Amsterdam, Schiphol en omgeving, voor extra gemak. Ook de A9 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Tot slot biedt de groene omgeving met parken, plantsoenen en het nabijgelegen Amsterdamse Bos volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Begane grond: Entree met hal, voorzien van een gerenoveerd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen. De luxe open keuken met inbouwapparatuur grenst aan de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde en een extra slaapkamer aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, met overloop en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van inbouwkasten, twee Velux dakramen en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Tuin & Berging: Voor- en diepe zonnige achtertuin met toegang tot de berging en een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Cv-ketel: 2015 ( Atag A 244C) (Huur) • Vernieuwde wandcontactdozen • Perceel: 158 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 135,6 m² • Energielabel: B • Parkeren: Gratis op de openbare weg • In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website! --------- Directly schedule a viewing online? Visit our website! Spacious, bright, and well-maintained home featuring both a front and a deep, sunny backyard (facing south/east) plus a storage room. With a width of 6.40 meters, you immediately sense the generous living space as you enter – offering abundant room, four comfortable bedrooms, and a stylish bathroom. Located in the sought-after and centrally positioned Groenelaan neighborhood, this property combines a peaceful, family-friendly setting with all the amenities you need close by. Highlights: • Electric car charging point • Sunny backyard facing south/east • Luxurious, fully-equipped kitchen (2023) • Recently replaced interior doors • Ideal location with all amenities nearby Location & Accessibility: This home is nestled in the quiet, family-friendly Groenelaan area, where everyday shopping needs and a variety of retail options are easily reached. Nearby, Shopping Center Groenhof and the modern Stadshart Amstelveen offer a wide range of supermarkets, specialty shops, cafés, and restaurants. Primary School de Horizon is only a two-minute walk away, while the International School of Amsterdam is just a ten-minute drive. Excellent public transport links, including several bus lines and a light rail to Amsterdam, Schiphol, and beyond, add to the appeal. The A9 highway is also within minutes by car, ensuring superb connectivity. Complementing these conveniences is the abundant natural environment with parks, green spaces, and the nearby Amsterdamse Bos – perfect for a leisurely stroll or an active day outdoors. Ground Floor: Entrance with a hallway, featuring a renovated toilet and staircase leading to the first floor. From the hallway, step into the bright living room with large windows. The luxurious open kitchen, complete with built-in appliances, is adjacent to the living room. At the rear, the dining room features a sliding door opening onto the spacious backyard. 1st Floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. A generous rear bedroom with built-in wardrobes. A front bedroom and an additional rear bedroom. The stylish bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and bidet. 2nd Floor: Accessible via a fixed staircase, this floor features a landing and a spacious fourth bedroom with built-in wardrobes, two Velux roof windows, and a dormer, creating a light and airy ambiance. A practical laundry room with washing machine hookup is also located on this floor. Garden & Storage: Enjoy a front and a deep, sunny backyard with convenient access to the storage room and a back entrance. Important Details: • Year of construction: 1972 • Central heating boiler: 2015 ( Atag A 244C) (Rental) • Replaced electrical outlets • Plot: 158 m² of private land • Living area: 135,6 m² • Energy label: B • Parking: Free on the street • An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Also excited? Schedule an online viewing now by visiting our website!

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.