Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Nieuwbouw

J.C. van Hattumweg 1 A 1

1187ZN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 6.883

Fotogalerij

J.C. van Hattumweg 1 A 1 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe twee-onder-een-kapwoning in het groen J.C. van Hattumweg 1A | Amstelveen Ontdek het ultieme woongenot in deze gloednieuwe twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rustige en groene J.C. van Hattumweg in Amstelveen. Hier woont u op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.484 m² en geniet u van luxe, comfort én de ruimte die de natuur te bieden heeft. Sfeervol en licht wonen De woning heeft een doordachte en moderne indeling met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De ruime woonkamer met open keuken vormt het kloppende hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Indeling Begane grond: Riante entree met toilet en meterkast Grote, lichte woonkamer/keuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin Praktische bijkeuken/berging en inpandige garage Technische ruimte voorzien van warmtepomp en boiler Tussen de entreehal en de woonkamer worden moderne stalen glasdeuren geplaatst Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers Twee luxe badkamers Separaat toilet Diverse kamers voorzien van Franse balkons Tweede verdieping: Slaapkamer met dakkappelen Wasruimte Installatieruimte Vrijstaande metalen garage/berging op eigen terrein van 3,58 x 6,28m De badkamers en keuken worden casco opgeleverd, zodat deze naar eigen smaak kunnen worden afgebouwd. Buitenleven De woning is omgeven door een enorme tuin, ideaal voor het aanleggen van meerdere terrassen, een speelveld of zelfs een moestuin. Bovendien beschikt u over maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via een gezamenlijke oprit. Duurzaamheid en comfort - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing - A+++ energielabel - Verwarming en warm water via een lucht-water warmtepomp met 300 liter boiler - Vloerverwarming op alle woonlagen - 12 zonnepanelen (ca. 440 Wp per stuk) zorgen voor duurzame energievoorziening - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) Locatie Strategisch gelegen aan de rand van Amstelveen-Westwijk, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u bij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u snel uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Highlights - Groot perceel van ca. 1.484 m² - Royale woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - Energiezuinig met warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Drie eigen parkeerplaatsen - Oase van rust, dichtbij alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
1465 m²
Inhoud
911 m³
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.