Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Oude Karselaan 26

1182CR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

€ 3.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 73.850

2% overdrachtsbelasting (€ 72.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.673.850

Koopprijs /m²: € 9.326

Fotogalerij

Oude Karselaan 26 Amstelveen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk breed en licht familiehuis (386 m2) in het mooiste stukje Amstelveen, bij het Oude Dorp en tegen het Amsterdamse Bos. Dit gezellige huis is vernieuwbouwd in 2017, heeft een voortuin op het zuiden en een prachtige achtertuin van ruim 10,5 meter breed en ruim 30 meter diep, zonder achterburen. Achterin de tuin ligt je eigen steiger voor een bootje om heerlijk te varen in het natuurgebied de Amstelveense Poel. Parkeren op je eigen terrein met laadpaal om de auto op te laden. Het huis bestaat oorspronkelijk uit twee panden die op slimme wijze zijn samengevoegd waardoor de beschikbare ruimte nog beter wordt gebruikt. De voordeur en trap in het midden van het huis zorgt voor een symmetrisch en kloppend geheel. INDELING: entree, hal met ruime garderobe en meterkast met toegang naar boven. Rechts van de trap betreedt u de eetkamer aan de voorzijde en grote leefkeuken aan de achterzijde. De keuken is een prachtig op maat gemaakte Eginstill keuken en is voorzien van alle benodigde luxe apparatuur zoals een Quooker en Gaggenau wijnijskast, oven, combimagnetron en extra grote ijskast. Het eiland is zeer uitnodigend om aan te zitten met familie of vrienden. De breedte van het huis en tuin valt direct op en de glazen pui geeft een enorm gevoel van licht en ruimte. Middels openslaande deuren betreedt u het terras en de tuin, welke is voorzien van een kas waar tomaten en andere groente verbouwd worden. Achterin de tuin een houten schuur voor de opslag van spullen, maar wordt tevens gebruikt als yoga ruimte. De tuin heeft een eigen steiger waar u met de boot richting het Amsterdamse bos of de Amstelveense Poel kan varen. Weer terug naar de hal, aan de linkerkant van de trap de zitkamer, middels en-suite deuren gescheiden van de tweede woonkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een werkende open haard. Via een klein trapje komt u in het souterrain, vandaag de dag een televisie kamer, voorheen een biljartkamer. Tevens is op deze verdieping voldoende opbergruimte. Trap naar de eerste verdieping. Doordat het trappenportaal in het midden van het huis geplaats is, zijn de afmetingen van de 4 slaapkamers ruim. Alle kamers beschikken over inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorkant heeft een ensuite badkamer met wastafel en douche. De tweede badkamer betreedt u vanuit de hal en heeft een bad, inloopdouche en wastafel. Naast deze badkamer, tevens vanuit de hal bereikbaar, de separate wc. Aan de andere kant van de hal de waskamer en utility room. Middels de trap gaat u naar de tweede verdieping, het ouderdomein met ruime slaapkamer, een tweede kamer met inloopkasten, een studeerkamer, die ook makkelijk omgezet kan worden naar een slaapkamer en hele ruime badkamer met dubbele douche, bad, wastafel en sauna. De douche en sauna zijn betegeld met sfeervolle Marokkaanse tegels. In de badkamer een separate wc. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, op het dak liggen zonnepanelen en het energielabel is A. Het gehele huis heeft een sfeervolle eikenvloer en is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een fantastisch huis met heel veel mogelijkheden op een bijzondere plek. LIGGING & BEREIKBAARHEID: De Oude Karselaan is een gezellige familiestraat met kinderen van alle leeftijden. De straat loopt uit in het imposante Amsterdamse Bos met de Geitenboerderij, maneges, speelweides, speelvijvers en prachtige wandelroutes. ! In de nabije omgeving zijn veel scholen (waaronder internationale scholen) en een diversiteit aan sportverenigingen. Voetbal (Martinus) en tennis (Aemstelburgh) om de hoek en hockeyclubs Amsterdam, Pinoké en Hurley op vijf minuten fietsen. Op de hoek met de Amsterdamseweg zit de befaamde Franse bakker Le Fournil de Sebastien voor de lekkerste croissants, baguettes en Madeleines. Overige boodschappen bij Lidl, Biosuper of Albert Heijn, alledrie op loopafstand, Slagerij Stronkhorst, Henri Bloem wijnen en delicatessenwinkel. Op de fiets ben je in 5 minuten in het Oude Dorp met zijn gezellige restaurantjes, van informeel tot haut-cuisine. Dit groenste deel van Amstelveen kent maarliefst drie botanische parken: JP Thijssenpark, Boersepark en De Braak. Fietsen naar de Zuidas doet u in 15 minuten en snelle toegang tot de A10 en de A9. Parkeren op je eigen plaats voor de deur. PARKEREN: Er is een privéparkeerplaats voor de deur van de woning, en er is tevens een oprit voor extra parkeermogelijkheden. WOONOPPERVLAKTE: NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 386 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. KADASTRALE GEGEVENS: het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als 1182 CR Amstelveen, Oude Karselaan 26, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie G nummers 2315 en 2317, respectievelijk groot drie are vier centiare en drie are vijf centiare; EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: • Ideaal voor gezinnen: Het huis is perfect voor gezinnen 386 m2, met 5/6 ruime slaapkamers, meerdere kamers die als werkkamer of speelkamer kunnen dienen, en de mogelijkheid om vanuit huis te werken. • Privé-steiger en toegang tot het water: De woning heeft een prachtige, goed onderhouden tuin met een privé-steiger, die toegang biedt tot het water en de Amstelveense Poel. • Energie-efficiëntie: De woning heeft een energielabel A, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. • Recent verbouwd: De woning is recent volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe bedrading, sanitair en voorzieningen voor zonnepanelen. De verbouwing is uitgevoerd door een gerenommeerd bouwbedrijf. Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 3.600.000

Kosten koper (geschat): € 73.850

2% overdrachtsbelasting (€ 72.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.673.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 180.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
386 m²
Perceeloppervlakte
609 m²
Inhoud
1350 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.