Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Rosa Spierlaan 134

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.642

Fotogalerij

Rosa Spierlaan 134 Amstelveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je dag beginnen op een zonnig balkon op het zuidwesten, met uitzicht over het water en de laatste zonnestralen die ’s avonds nog even blijven hangen. Dat gevoel van rust en vrijheid vind je in dit goed verzorgde 3-kamerappartement, gelegen aan de achterzijde van een keurig onderhouden complex. Dankzij de ligging geniet je hier volop van privacy én een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is instapklaar. Zodra je binnenkomt, valt de prettige indeling op: de centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot de badkamer, een ruime slaapkamer en de lichte woonkamer. De tweede slaapkamer is momenteel te bereiken via de woonkamer, maar kan indien gewenst eenvoudig weer toegankelijk worden gemaakt vanuit de hal. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel én een wasmachineaansluiting. Door het hele appartement ligt een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast én een aparte vriezer. Ideaal voor zowel snelle maaltijden als uitgebreid koken in het weekend. En dan het balkon: gelegen op het zuidwesten is dit een heerlijke plek waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Door de ligging aan de achterzijde van het complex kijk je hier uit over het water een zeldzaam mooi uitzicht dat elke dag weer een rustmoment biedt. Locatie De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Westwijk, tramhalte 25 en diverse busverbindingen. Via de A9 of A2 ben je zo in Amsterdam, Schiphol of Utrecht. In de buurt zijn volop (gratis) parkeermogelijkheden, scholen, sportclubs en recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos. Kortom: een instapklaar appartement met een balkon op de zon, een vrij uitzicht over het water en een slimme, comfortabele indeling. Kom vooral zelf kijken deze woning voelt meteen goed. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Instapklare 3-kamerwoning; - Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over water; - Gelegen aan de rustige achterzijde van het complex; - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Twee goed bemeten slaapkamers (waarvan één via woonkamer bereikbaar); - Nette laminaatvloer door de hele woning; - Berging op de begane grond; - Lift aanwezig; - Goed onderhouden appartementencomplex; - Servicekosten: € 191,90 per maand; - Vaste notaris: Hartman LMH. English: Imagine: starting your day on a sunny balcony facing southwest, with a view over the water and the last rays of sunshine that linger in the evening. You will find that feeling of peace and freedom in this well-maintained 3-room apartment, located at the rear of a neatly maintained complex. Thanks to its location, you can enjoy plenty of privacy and a beautiful unobstructed view over the water. The house is located on the first floor and is ready to move in. As soon as you enter, you will notice the pleasant layout: the central hall forms the heart of the apartment and provides access to the bathroom, a spacious bedroom and the bright living room. The second bedroom is currently accessible via the living room, but can easily be made accessible again from the hall if desired. The bathroom is stylish and fully equipped with a bath, walk-in shower, washbasin with furniture and a washing machine connection. There is a neat PVC floor throughout the apartment, which ensures a calm and neat appearance. The open kitchen connects nicely to the living room and has a modern design. You will find everything you need here: a 4-zone induction hob, dishwasher, oven, fridge and a separate freezer. Ideal for both quick meals and extensive weekend cooking. And then the balcony: located on the southwest, this is a wonderful place where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. Due to its location at the rear of the complex, you can look out over the water, a rare beautiful view that offers a moment of rest every day. Location The house is located in a quiet, green residential area with all amenities nearby. Within walking distance you will find the Westwijk shopping centre, tram stop 25 and various bus connections. Via the A9 or A2 you can easily reach Amsterdam, Schiphol or Utrecht. There are plenty of (free) parking options, schools, sports clubs and recreational areas such as the Amsterdamse Bos in the area. In short: a ready-to-move-in apartment with a balcony facing the sun, an unobstructed view over the water and a smart, comfortable layout. Come and see for yourself, this house immediately feels good. Special features: - Energy label A; - Ready-to-move-in 3-room house; - Balcony facing southwest with beautiful view over the water; - Situated at the quiet rear of the complex; - Modern open kitchen with complete built-in appliances; - Luxurious bathroom with walk-in shower, bath, washbasin and washing machine connection; - Two well-sized bedrooms (one of which is accessible via the living room); - Neat laminate flooring throughout the house; - Storage room on the ground floor; - Elevator available; - Well-maintained apartment complex; - Service costs: € 191.90 per month; - Permanent notary: Hartman LMH.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.