Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Rosa Spierlaan 134

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.642

Fotoalbum

Rosa Spierlaan 134 Amstelveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je dag beginnen op een zonnig balkon op het zuidwesten, met uitzicht over het water en de laatste zonnestralen die ’s avonds nog even blijven hangen. Dat gevoel van rust en vrijheid vind je in dit goed verzorgde 3-kamerappartement, gelegen aan de achterzijde van een keurig onderhouden complex. Dankzij de ligging geniet je hier volop van privacy én een prachtig vrij uitzicht over het water. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is instapklaar. Zodra je binnenkomt, valt de prettige indeling op: de centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot de badkamer, een ruime slaapkamer en de lichte woonkamer. De tweede slaapkamer is momenteel te bereiken via de woonkamer, maar kan indien gewenst eenvoudig weer toegankelijk worden gemaakt vanuit de hal. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel én een wasmachineaansluiting. Door het hele appartement ligt een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast én een aparte vriezer. Ideaal voor zowel snelle maaltijden als uitgebreid koken in het weekend. En dan het balkon: gelegen op het zuidwesten is dit een heerlijke plek waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Door de ligging aan de achterzijde van het complex kijk je hier uit over het water een zeldzaam mooi uitzicht dat elke dag weer een rustmoment biedt. Locatie De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Westwijk, tramhalte 25 en diverse busverbindingen. Via de A9 of A2 ben je zo in Amsterdam, Schiphol of Utrecht. In de buurt zijn volop (gratis) parkeermogelijkheden, scholen, sportclubs en recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos. Kortom: een instapklaar appartement met een balkon op de zon, een vrij uitzicht over het water en een slimme, comfortabele indeling. Kom vooral zelf kijken deze woning voelt meteen goed. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Instapklare 3-kamerwoning; - Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over water; - Gelegen aan de rustige achterzijde van het complex; - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Twee goed bemeten slaapkamers (waarvan één via woonkamer bereikbaar); - Nette laminaatvloer door de hele woning; - Berging op de begane grond; - Lift aanwezig; - Goed onderhouden appartementencomplex; - Servicekosten: € 191,90 per maand; - Vaste notaris: Hartman LMH. English: Imagine: starting your day on a sunny balcony facing southwest, with a view over the water and the last rays of sunshine that linger in the evening. You will find that feeling of peace and freedom in this well-maintained 3-room apartment, located at the rear of a neatly maintained complex. Thanks to its location, you can enjoy plenty of privacy and a beautiful unobstructed view over the water. The house is located on the first floor and is ready to move in. As soon as you enter, you will notice the pleasant layout: the central hall forms the heart of the apartment and provides access to the bathroom, a spacious bedroom and the bright living room. The second bedroom is currently accessible via the living room, but can easily be made accessible again from the hall if desired. The bathroom is stylish and fully equipped with a bath, walk-in shower, washbasin with furniture and a washing machine connection. There is a neat PVC floor throughout the apartment, which ensures a calm and neat appearance. The open kitchen connects nicely to the living room and has a modern design. You will find everything you need here: a 4-zone induction hob, dishwasher, oven, fridge and a separate freezer. Ideal for both quick meals and extensive weekend cooking. And then the balcony: located on the southwest, this is a wonderful place where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. Due to its location at the rear of the complex, you can look out over the water, a rare beautiful view that offers a moment of rest every day. Location The house is located in a quiet, green residential area with all amenities nearby. Within walking distance you will find the Westwijk shopping centre, tram stop 25 and various bus connections. Via the A9 or A2 you can easily reach Amsterdam, Schiphol or Utrecht. There are plenty of (free) parking options, schools, sports clubs and recreational areas such as the Amsterdamse Bos in the area. In short: a ready-to-move-in apartment with a balcony facing the sun, an unobstructed view over the water and a smart, comfortable layout. Come and see for yourself, this house immediately feels good. Special features: - Energy label A; - Ready-to-move-in 3-room house; - Balcony facing southwest with beautiful view over the water; - Situated at the quiet rear of the complex; - Modern open kitchen with complete built-in appliances; - Luxurious bathroom with walk-in shower, bath, washbasin and washing machine connection; - Two well-sized bedrooms (one of which is accessible via the living room); - Neat laminate flooring throughout the house; - Storage room on the ground floor; - Elevator available; - Well-maintained apartment complex; - Service costs: € 191.90 per month; - Permanent notary: Hartman LMH.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.