Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Smedemanplein 19

1182HV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Smedemanplein 19 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Amstelveen! Welkom aan het Smedemanplein, waar deze ruime en lichte woning wacht op een nieuwe eigenaar! Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle open haard en een royale indeling over meerdere verdiepingen is dit de ideale gezinswoning. De combinatie van klassieke charme en moderne gemakken maakt het hier heerlijk wonen. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging in! Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer en eetkamer, waar de houten vloer en de open haard direct voor sfeer zorgen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, en de openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een groot werkblad, zwarte vloertegels en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, een luxe Boretti oven met gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De ligging op het zuiden zorgt hier voor een heerlijk plekje om te ontspannen. Tweede verdieping Hier vind je een extra slaapkamer met veel lichtinval dankzij ramen aan beide zijden. De handige op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte, en de laminaatvloer geeft de kamer een moderne uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van zwarte vloertegels, een toilet, een wastafel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Zolder Via een videtrap bereik je de zolder, gelegen in de punt van de woning. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte. Souterrain / kelder Handig voor extra opslag. De kelder beschikt over verlichting en biedt toegang tot de kruipruimte. Tuin De heerlijke achtertuin op het zuiden is een absolute plus. Hier geniet je de hele dag door van de zon. De tuin is voorzien van een zonnescherm, een handige achterom en een schuur met licht en stroom. Locatie Deze woning is gelegen in het hart van het Oude Dorp van Amstelveen, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Het smedemanplein kent alleen maar bestemmingsverkeer en is daardoor zeer kindvriendelijk te noemen. Het Oude Dorp heeft een charmante, dorpsachtige sfeer met historische straatjes, gezellige horecagelegenheden en een breed scala aan voorzieningen. Je vindt hier diverse restaurants en cafés, zoals het bekende Aan de Poel (twee Michelinsterren), The WineKitchen at Sea en het sfeervolle Café Het Wapen van Amstelveen. Daarnaast zijn er leuke boetiekjes en speciaalzaken die bijdragen aan de authentieke en warme uitstraling van de buurt. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te sporten. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Een ander groot voordeel van deze locatie is de aankomende infrastructuurverbetering: de A9, die achter de woning loopt, wordt verdiept aangelegd en deels overkapt. Dit zorgt voor minder geluidsoverlast en een nog groenere woonomgeving. De vernieuwde snelweg zal vanaf 2027 klaar zijn en biedt naast betere bereikbaarheid ook extra ruimte voor parken en recreatie. Meer informatie hierover is te vinden op : bezoekerscentrum.rijkswaterstaat.nl/SchipholAmsterdamAlmere/verdiepte-ligging-a9-bij-amstelveen-in-2027/. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met diverse bus- en tramverbindingen ben je in korte tijd in Amsterdam, en via de A9, A10 en A2 zijn Schiphol en de rest van de Randstad snel te bereiken. Kortom, een fantastische woonplek met de perfecte combinatie van rust, sfeer en uitstekende voorzieningen! Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: c.a. 130 m² • Tuin van c.a. 51m² • Zonnige tuin op het zuiden • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Open haard dient door een erkend bedrijf goed werkend gemaakt te worden • Gedeeltelijk dubbel glas Clausules In de koopakte zal een ouderdomsclausule, as is where is en een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------- Light, space, and comfort in a prime Amstelveen location! Welcome to Smedemanplein, where this spacious and bright home is waiting for its new owner! With a sunny south-facing garden, a cozy fireplace, and generous layout across multiple floors, this is the perfect family home. The combination of classic charm and modern conveniences makes for a delightful living experience. Curious? Schedule a viewing today! Ground Floor Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the toilet with a small sink, the stairs to the first floor and the basement. From the hallway, you walk into the spacious living and dining room, where the wooden flooring and fireplace create an inviting atmosphere. Large windows let in plenty of natural light, and the French doors open directly onto the south-facing garden. The open kitchen is well-equipped with a large countertop, black floor tiles, and various built-in appliances, including a microwave, a luxurious Boretti oven with a gas stove, an extractor hood, and a dishwasher. First Floor This floor features three bedrooms, each with ample natural light. The rear bedroom provides access to a spacious south-facing balcony, a perfect spot to enjoy a morning coffee. Second Floor On this level, you'll find an additional bedroom, which benefits from windows on both sides, allowing for an abundance of natural light. Custom-built wardrobes offer excellent storage solutions, and the laminate flooring gives the room a modern touch. Additionally, the second floor includes a second bathroom, complete with black floor tiles, a toilet, a sink, and space for a washing machine and dryer. Attic A loft ladder leads to the attic, located at the highest point of the house. This space is perfect for extra storage. Basement / Cellar A practical storage space with lighting, also providing access to the crawl space. Garden The lovely south-facing backyard is a fantastic feature of this home. Enjoy the sun all day long! The garden includes a sunshade, a back entrance, and a shed with electricity and lighting. Location This home is located in the heart of Oude Dorp Amstelveen, one of the most sought-after residential areas in the city. Oude Dorp has a charming, village-like atmosphere with historic streets, cozy restaurants, and a variety of amenities. You'll find a selection of excellent dining spots, including the renowned Aan de Poel (two Michelin stars), The WineKitchen at Sea, and the inviting Café Het Wapen van Amstelveen. Additionally, there are several boutique shops and specialty stores, adding to the authentic and welcoming character of the neighborhood. For outdoor recreation, the beautiful Amsterdamse Bos is just a stone’s throw away. This expansive nature reserve offers plenty of opportunities for walking, cycling, and various sports activities. Essential facilities such as supermarkets, schools, and sports clubs are also nearby, making this an ideal location for families. A major advantage of this area is the upcoming infrastructure improvement: the A9 highway, located behind the property, will be placed underground and partially covered. This will significantly reduce noise pollution and create a greener, more peaceful living environment. The renewed highway is expected to be completed by 2027 and will also provide additional space for parks and recreational areas. More information can be found at: bezoekerscentrum.rijkswaterstaat.nl/SchipholAmsterdamAlmere/verdiepte-ligging-a9-bij-amstelveen-in-2027/. The location also offers excellent accessibility: with various bus and tram connections, you can reach Amsterdam in no time, while the A9, A10, and A2 motorways provide easy access to Schiphol and the rest of the Randstad. In short, this is a fantastic place to live, offering the perfect combination of tranquility, charm, and outstanding amenities! Energy (EPA) The seller will provide the buyer with an energy label C upon sale. List of Moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key Features • Living area: approx. 130 m² • Garden size: approx. 51 m² • Sunny south-facing garden • Four bedrooms • Two bathrooms • Fireplace • Partially double glazed Clauses The purchase agreement will include an as is where is clause, an age clause and an asbestos clause. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.