Aller directement au contenu
Logo de Henk Burger Makelaardij

Smedemanplein 19

1182HV Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Smedemanplein 19 Amstelveen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Amstelveen! Welkom aan het Smedemanplein, waar deze ruime en lichte woning wacht op een nieuwe eigenaar! Met een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle open haard en een royale indeling over meerdere verdiepingen is dit de ideale gezinswoning. De combinatie van klassieke charme en moderne gemakken maakt het hier heerlijk wonen. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging in! Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer en eetkamer, waar de houten vloer en de open haard direct voor sfeer zorgen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, en de openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een groot werkblad, zwarte vloertegels en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, een luxe Boretti oven met gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De ligging op het zuiden zorgt hier voor een heerlijk plekje om te ontspannen. Tweede verdieping Hier vind je een extra slaapkamer met veel lichtinval dankzij ramen aan beide zijden. De handige op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte, en de laminaatvloer geeft de kamer een moderne uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van zwarte vloertegels, een toilet, een wastafel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Zolder Via een videtrap bereik je de zolder, gelegen in de punt van de woning. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte. Souterrain / kelder Handig voor extra opslag. De kelder beschikt over verlichting en biedt toegang tot de kruipruimte. Tuin De heerlijke achtertuin op het zuiden is een absolute plus. Hier geniet je de hele dag door van de zon. De tuin is voorzien van een zonnescherm, een handige achterom en een schuur met licht en stroom. Locatie Deze woning is gelegen in het hart van het Oude Dorp van Amstelveen, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Het smedemanplein kent alleen maar bestemmingsverkeer en is daardoor zeer kindvriendelijk te noemen. Het Oude Dorp heeft een charmante, dorpsachtige sfeer met historische straatjes, gezellige horecagelegenheden en een breed scala aan voorzieningen. Je vindt hier diverse restaurants en cafés, zoals het bekende Aan de Poel (twee Michelinsterren), The WineKitchen at Sea en het sfeervolle Café Het Wapen van Amstelveen. Daarnaast zijn er leuke boetiekjes en speciaalzaken die bijdragen aan de authentieke en warme uitstraling van de buurt. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Amsterdamse Bos op steenworp afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te sporten. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Een ander groot voordeel van deze locatie is de aankomende infrastructuurverbetering: de A9, die achter de woning loopt, wordt verdiept aangelegd en deels overkapt. Dit zorgt voor minder geluidsoverlast en een nog groenere woonomgeving. De vernieuwde snelweg zal vanaf 2027 klaar zijn en biedt naast betere bereikbaarheid ook extra ruimte voor parken en recreatie. Meer informatie hierover is te vinden op : bezoekerscentrum.rijkswaterstaat.nl/SchipholAmsterdamAlmere/verdiepte-ligging-a9-bij-amstelveen-in-2027/. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met diverse bus- en tramverbindingen ben je in korte tijd in Amsterdam, en via de A9, A10 en A2 zijn Schiphol en de rest van de Randstad snel te bereiken. Kortom, een fantastische woonplek met de perfecte combinatie van rust, sfeer en uitstekende voorzieningen! Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: c.a. 130 m² • Tuin van c.a. 51m² • Zonnige tuin op het zuiden • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Open haard dient door een erkend bedrijf goed werkend gemaakt te worden • Gedeeltelijk dubbel glas Clausules In de koopakte zal een ouderdomsclausule, as is where is en een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------- Light, space, and comfort in a prime Amstelveen location! Welcome to Smedemanplein, where this spacious and bright home is waiting for its new owner! With a sunny south-facing garden, a cozy fireplace, and generous layout across multiple floors, this is the perfect family home. The combination of classic charm and modern conveniences makes for a delightful living experience. Curious? Schedule a viewing today! Ground Floor Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the toilet with a small sink, the stairs to the first floor and the basement. From the hallway, you walk into the spacious living and dining room, where the wooden flooring and fireplace create an inviting atmosphere. Large windows let in plenty of natural light, and the French doors open directly onto the south-facing garden. The open kitchen is well-equipped with a large countertop, black floor tiles, and various built-in appliances, including a microwave, a luxurious Boretti oven with a gas stove, an extractor hood, and a dishwasher. First Floor This floor features three bedrooms, each with ample natural light. The rear bedroom provides access to a spacious south-facing balcony, a perfect spot to enjoy a morning coffee. Second Floor On this level, you'll find an additional bedroom, which benefits from windows on both sides, allowing for an abundance of natural light. Custom-built wardrobes offer excellent storage solutions, and the laminate flooring gives the room a modern touch. Additionally, the second floor includes a second bathroom, complete with black floor tiles, a toilet, a sink, and space for a washing machine and dryer. Attic A loft ladder leads to the attic, located at the highest point of the house. This space is perfect for extra storage. Basement / Cellar A practical storage space with lighting, also providing access to the crawl space. Garden The lovely south-facing backyard is a fantastic feature of this home. Enjoy the sun all day long! The garden includes a sunshade, a back entrance, and a shed with electricity and lighting. Location This home is located in the heart of Oude Dorp Amstelveen, one of the most sought-after residential areas in the city. Oude Dorp has a charming, village-like atmosphere with historic streets, cozy restaurants, and a variety of amenities. You'll find a selection of excellent dining spots, including the renowned Aan de Poel (two Michelin stars), The WineKitchen at Sea, and the inviting Café Het Wapen van Amstelveen. Additionally, there are several boutique shops and specialty stores, adding to the authentic and welcoming character of the neighborhood. For outdoor recreation, the beautiful Amsterdamse Bos is just a stone’s throw away. This expansive nature reserve offers plenty of opportunities for walking, cycling, and various sports activities. Essential facilities such as supermarkets, schools, and sports clubs are also nearby, making this an ideal location for families. A major advantage of this area is the upcoming infrastructure improvement: the A9 highway, located behind the property, will be placed underground and partially covered. This will significantly reduce noise pollution and create a greener, more peaceful living environment. The renewed highway is expected to be completed by 2027 and will also provide additional space for parks and recreational areas. More information can be found at: bezoekerscentrum.rijkswaterstaat.nl/SchipholAmsterdamAlmere/verdiepte-ligging-a9-bij-amstelveen-in-2027/. The location also offers excellent accessibility: with various bus and tram connections, you can reach Amsterdam in no time, while the A9, A10, and A2 motorways provide easy access to Schiphol and the rest of the Randstad. In short, this is a fantastic place to live, offering the perfect combination of tranquility, charm, and outstanding amenities! Energy (EPA) The seller will provide the buyer with an energy label C upon sale. List of Moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key Features • Living area: approx. 130 m² • Garden size: approx. 51 m² • Sunny south-facing garden • Four bedrooms • Two bathrooms • Fireplace • Partially double glazed Clauses The purchase agreement will include an as is where is clause, an age clause and an asbestos clause. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.