Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Sparrendaal 52

1187KG Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 6.243

Fotogalerij

Sparrendaal 52 Amstelveen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklare, luxe hoekwoning – volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verrassend ruim! Op een mooie en rustige locatie in de populaire wijk Westwijk staat deze instapklare, volledig verbouwde en uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin, stenen berging en energielabel A. De woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd, met een luxe afwerking, hoogwaardige materialen en een lichte, moderne uitstraling. Door de uitbouw van twee meter, de grote dakkapel en de slimme indeling voelt deze woning aanzienlijk ruimer aan dan de oppervlakte doet vermoeden. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen aan de achterzijde en zeven zonnepanelen, is dit een woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Highlights: Compleet verbouwd uitgebouwd (2025) Lichte, moderne afwerking met strak stucwerk Slimme indeling – voelt ruimer aan Volledig voorzien van PVC-vloeren (houtlook) Luxe keuken met inbouwapparatuur Twee stijlvolle badkamers Vijf ruime slaapkamers Grote dakkapel op de tweede verdieping Nieuwe binnendeuren en verhoogde kozijnen Vernieuwde elektrische installatie (geaard & gebruiksvriendelijk) 7 zonnepanelen – energielabel A Vloerverwarming, nieuwe radiatoren en een dubbele airconditioning Kozijnen achterzijde vervangen door kunststof (2025) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Ideale gezinswoning – instapklaar en onderhoudsarm Verbouwing & modernisering (2025) In 2025 is werkelijk alles vernieuwd: keuken, badkamers, vloeren, wanden, plafonds, installaties en kozijnen. De woonkamer is met twee meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte met veel licht en een open karakter. De moderne zwarte stalen deur geeft de woning een eigentijdse uitstraling, terwijl de begane grond is voorzien van vloerverwarming en strakke afwerking. De volledige elektrische installatie is vernieuwd, inclusief geaarde en verlaagde wandcontactdozen voor extra gebruiksgemak. Op de tweede verdieping is dankzij de grote dakkapel extra woonruimte gecreëerd met twee ruime slaapkamers, een luxe tweede badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger. Alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen en verhoogd, waardoor de woning niet alleen moderner oogt, maar ook ruimtelijker aanvoelt. Daarnaast zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren, en is het buitenschilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd. De woning beschikt over een nieuwe elektrische installatie, vloerverwarming, nieuwe radiatoren op de eerste verdieping, airco-unit op zolder, zeven zonnepanelen en een nieuw aangelegde achtertuin. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met vernieuwd toilet en trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met twee extra slaapkamers, een handige was-/droogruimte en een tweede badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Dankzij de dakkapel is deze verdieping verrassend licht en ruim. Tuin De achtertuin (ca. 10 meter diep, noordwestligging) is in 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ingericht met moderne bestrating, groene borders, een stenen berging en achterom. Dankzij het dubbele terras kunt u zowel in de ochtend als in de avond heerlijk buiten zitten. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in het geliefde Westwijk, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent gerenoveerde winkelcentrum Westwijk ligt op korte afstand, en binnen tien minuten bereikt u het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, het Cobramuseum en de Stadsschouwburg. Met de A9 en A10 op korte afstand en een uitstekende tram- en busverbindingen (tram 25, bus 346/347) is de woning ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos bieden volop recreatiemogelijkheden. Voor de deur is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden Woning volledig gerenoveerd & uitgebouwd (2025) CV-installatie: Nefit CW4 (2016) Vernieuwde meterkast en elektrische installatie Vloerverwarming begane grond Nieuwe radiatoren (1 e verdieping) Airconditioning (2 e verdieping) Energielabel A 7 zonnepanelen Kunststof kozijnen achterzijde (2025) Buitenschilderwerk (2025) Perceeloppervlakte: 148 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1997 Gratis parkeren voor de deur Kortom Een instapklare hoekwoning met de luxe en duurzaamheid van nieuwbouw, maar met een uitzonderlijk gevoel van ruimte door de slimme indeling, uitbouw en dakkapel. Mis deze unieke kans niet – plan vandaag nog (online) een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van Sparrendaal 52 in Amstelveen. ------------------------------------ Schedule a viewing online right away? Visit our website! Move-in ready, luxurious corner home – fully renovated, extended, and surprisingly spacious! Located in a beautiful and peaceful area in the popular Westwijk neighborhood, this move-in ready corner home has been completely renovated and extended, showcasing a sunny garden, a stone storage room, and an energy label A. In 2025, the property underwent a top-to-toe renovation, featuring luxurious finishes, high-quality materials, and a bright, modern style. Thanks to the two-meter extension, the large dormer, and the smart layout, the property feels much more spacious than its actual size suggests. With five bedrooms, two luxurious bathrooms, underfloor heating, plastic-framed windows at the rear, and seven solar panels, this home truly offers all the comforts. Highlights: • Completely renovated and extended (2025) • Bright, modern finish with sleek plasterwork • Smart layout – feels more spacious • Fully equipped with PVC flooring (wood look) • Luxurious kitchen with built-in appliances • Two stylish bathrooms • Five spacious bedrooms • Large dormer on the second floor • New interior doors and raised window frames • Updated electrical installation (grounded & user-friendly) • 7 solar panels – energy label A • Underfloor heating, new radiators, and dual air conditioning • Rear windows replaced by low-maintenance plastic (2025) • Exterior painting carried out in 2025 • Ideal family home – move-in ready and low-maintenance Renovation & Modernization (2025) In 2025, everything was renewed: kitchen, bathrooms, floors, walls, ceilings, installations, and windows. The living room was extended by two meters, creating a spacious area with plenty of light and an open character. The modern black steel door gives the home a contemporary look, while the ground floor is equipped with underfloor heating and a sleek finish. The entire electrical installation was updated, including grounded and lowered wall sockets for extra ease of use. On the second floor, thanks to the large dormer, additional living space has been created with two spacious bedrooms, a luxurious second bathroom featuring a freestanding tub, walk-in shower, double sink, and toilet, as well as a technical room for a washing machine and dryer. All interior doors and window frames have been replaced and raised, which not only makes the home look more modern but also feel more spacious. In addition, the rear windows were replaced with low-maintenance plastic versions, and the exterior painting was completely carried out in 2025. The property also boasts a new electrical installation, underfloor heating, new radiators on the first floor, an airco unit in the attic, seven solar panels, and a newly landscaped backyard. Layout Ground Floor: Covered entrance, hall with a renovated toilet, and staircase. The spacious, garden-oriented living room is wonderfully bright thanks to the extension and large windows. At the front, you’ll find the modern corner kitchen equipped with high-end built-in appliances: fridge/freezer combination, induction hob, extractor hood, dishwasher, and oven. First Floor: Three well-proportioned bedrooms and a renovated bathroom with a walk-in shower, modern sink unit, and a second toilet. Second Floor: A full floor with two additional bedrooms, a convenient laundry/drying room, and a second bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double sink, and a third toilet. Thanks to the dormer, this floor is surprisingly bright and spacious. Garden The backyard (approximately 10 meters deep, northwest orientation) was redesigned in 2025 and arranged with low-maintenance modern paving, green borders, a stone storage room, and a rear entry. Thanks to the double terrace, you can enjoy being outdoors both in the morning and in the evening. The garden also includes an outdoor tap and a sunshade. Location & Accessibility The property is located in the sought-after Westwijk, a quiet, green, and family-friendly neighborhood with all amenities close at hand. The recently renovated Westwijk shopping center is within a short distance, and within ten minutes you can reach the Stadshart Amstelveen with its shops, restaurants, the Cobramuseum, and the City Theatre. With the A9 and A10 highways nearby and excellent tram and bus connections (tram 25, bus 346/347), the home is ideally located relative to Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp. The nearby recreational areas De Poel and the Amsterdamse Bos also offer plenty of leisure opportunities. Additionally, ample free parking is available right at the door. Additional Information • Fully renovated & extended property (2025) • Central heating system: Nefit CW4 (2016) • Updated meter cupboard and electrical installation • Underfloor heating on the ground floor • New radiators (first floor) • Air conditioning (second floor) • Energy label A • 7 solar panels • Rear plastic-framed windows (2025) • Exterior painting (2025) • Plot size: 148 m² (own land) • Year built: 1997 • Free parking available right outside In Short A move-in ready corner home offering the luxury and sustainability of new construction, combined with an exceptional sense of space thanks to the smart layout, extension, and dormer. Don’t miss this unique opportunity – schedule an (online) viewing today and experience for yourself the space, light, and comfort of Sparrendaal 52 in Amstelveen.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.