Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Aalsmeerweg 5 H

1059AA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.547

Fotogalerij

Aalsmeerweg 5 H Amsterdam
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW ** Heb je zin om een woning echt naar eigen hand te zetten? Kom dan vooral langs! Licht appartement van ca. 54m2 met een heerlijk balkon van ca. 6m2 gelegen op het oosten, kan helemaal naar smaak worden ingedeeld en gerenoveerd. Gelegen op eigen grond. De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt in Amsterdam-Zuid met in de directe omgeving tal van goede traiteurs, leuke cafés en fijne boetiekjes waarbij het bekende Vondelpark als achtertuin fungeert. Indeling Via de gemeenschappelijke entree is deze fijne woning op de tweede verdieping te bereiken. Bij binnenkomst tref je een ruime hal. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gelegen voorzien van een klassieke originele schouw. Via de woonkamer is een van de twee slaapkamers te bereiken, tevens aan de voorzijde gelegen. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en biedt via grote glazen dubbele deuren toegang tot een fijn balkon. Het is dan ook heerlijk om de deuren open te zetten en in de ochtend rustig op te starten met een aangenaam ochtendzonnetje. De primary slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, ook hier kun je de dubbele deuren openen en zo het balkon op stappen. De badkamer is voorzien van een inloop douche en een wastafel. Het toilet is separaat en toegankelijk via de hal. Omgeving De Aalsmeerweg ligt in de gemoedelijke Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid, nabij het Vondelpark en op gunstige afstand van diverse uitvalswegen. De buurt staat onder andere bekend om haar prettige voorzieningen: zo zijn er diverse (biologische) supermarkten op loopafstand gelegen, maar zijn er ook winkels, traiteurs, bakkers, een slijterij en drogist te vinden, alsook leuke horeca zoals café Maurits, stadscafé van Mechelen en Gent aan de Schinkel. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram- en bushalte Hoofddorpplein) of met de auto. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning bedraagt momenteel drie maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden • Licht appartement van ca. 54m2; • Twee slaapkamers; • Fijn balkon van ca. 6m2 op het oosten; • Naar eigen smaak te renoveren; • Gelegen op eigen grond; • Gelegen in de gezellige Hoofddorpplein buurt in Amsterdam Zuid; • VVE in oprichting; • Servicekosten worden bij de eerste vergadering vastgelegd; • Oplevering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** Do you feel like truly putting your own stamp on a home? Then be sure to stop by! Bright apartment of approx. 54m2 with a lovely east-facing balcony of approx. 6m2, can be renovated entirely to your taste. Situated on freehold land. The Hoofddorppleinbuurt is a cozy neighborhood in Amsterdam South with numerous good delicatessens, nice cafes, and fine boutiques in the immediate vicinity, with the famous Vondelpark serving as your backyard. Layout This lovely home on the second floor can be reached via the communal entrance. Upon entering, you will find a spacious hall. The bright living room, featuring a classic original fireplace, is located at the front of the home. One of the two bedrooms, also located at the front, can be reached via the living room. The cozy kitchen is located at the back and offers access to a lovely balcony via large double glass doors. It is therefore wonderful to open the doors and start the morning peacefully with a pleasant morning sun. The primary is located at the back; here too, you can open the double doors and step directly onto the balcony. The bathroom features a walk-in shower and a sink. The toilet is separate and accessible via the hallway. Surroundings The Aalsmeerweg is located in the pleasant Hoofddorpplein neighborhood in the South district, near the Vondelpark and within convenient distance of various arterial roads. The neighborhood is known, among other things, for its pleasant amenities: for instance, there are various (organic) supermarkets located within walking distance, but you can also find shops, delicatessens, bakeries, a liquor store, and a drugstore, as well as nice hospitality venues such as Café Maurits, Stadscafé van Mechelen, and Gent aan de Schinkel. The property is easily accessible by public transport (Hoofddorpplein tram and bus stop) or by car. The waiting time for obtaining a parking permit is currently three months (source: Municipality of Amsterdam). The A10 motorway can be reached within a few minutes by car. Particulars • Bright apartment of approx. 54m2; • Two bedrooms; • Nice east-facing balcony of approx. 6m2; • Can be renovated to your own taste; • Situated on freehold land; • Located in the charming Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South; • Owners' Association in formation; • Service charges will be determined at the first meeting; • Completion date by mutual agreement, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.