Direct naar de inhoud
Logo van Expat property

Admiralengracht 126

1057GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 9.146

Fotogalerij

Admiralengracht 126 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte benedenwoning (81 m²) met hoge plafonds en privé PARKEERPLAATS en een gemeenschappelijke TUIN in hartje De Baarsjes Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West, bieden wij dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement aan op de begane grond van een modern complex (bouwjaar 2011). De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 81 m², hoge plafonds van maar liefst 3.30 meter, grote raampartijen met stijlvolle shutters en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is er een berging aanwezig en toegang tot een gezamenlijke binnentuin. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. De entree leidt naar een tochtportaal met garderoberuimte en meterkast. Vervolgens stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, voorzien van grote ramen aan twee zijden dankzij de HOEKLIGGING. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht. De luxe open keuken van het merk Siematic is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met combi oven, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. Separaat bevindt zich een toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met CV-opstelling. De gehele woning is voorzien van VLOERVERWARMING en een lichte EIKEN lamelparketvloer. Buitenruimte Het complex beschikt over een sfeervolle, gemeenschappelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Ideaal voor een moment van rust of een kop koffie in de zon. Parkeren In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats op niveau -2, uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex. Locatie De woning is gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes, een buurt die bekend staat om haar levendigheid, creatieve energie en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder meer De Foodhallen, het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten, waaronder een Albert Heijn om de hoek. Gelegen aan de schilderachtige Admiralengracht, biedt deze woning de unieke mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen voor de deur. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving (o.a. Mercatorplein, Kinkerstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat). Via deze verbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam of op andere OV-knooppunten. Ook met de auto ben je zo de stad uit via de ring A10, met goede verbindingen richting de Zuidas, Sloterdijk en steden als Haarlem, Utrecht, Leiden en Den Haag. Woonoppervlakte 81,7 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Nieuwbouwcomplex uit 2011; - Populaire buurt; - Hoge plafonds (3,30m); - Mooie eiken lamelparket vloer; - Strak gestuukte wanden; - Actieve- en gezonde VVE; - VVE bijdrage appartement €185,79 en parkeerplaats €50,09,-; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Privé parkeerplaats én berging in onderbouw (in de vraagprijs al inbegrepen) - (Vloer)verwarming en warm water middels CV ketel (2011); De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.