Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Admiralengracht 142 2

1057GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zuidhome | Woningmakelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Admiralengracht 142 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de prachtige Admiralengracht komt dit 3-kamer appartement vrij met 81 m2 woonoppervlakte en een tuin van ca. 30 m2. Een waanzinnig uitzicht op de gracht, een open woonkeuken, een uitbouw, veel daglicht en een berging in de tuin maken dit een heel fijn appartement. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht dus daar heb je geen zorgen meer over! Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een eigen toegang. Vanuit de gezellige woonkeuken is het heerlijk naar buiten turen en bootjes kijken. Langs het water loopt een wandelsteiger, ideaal voor een mooie wandeling of een drankje of hapje in de avondzon. ’s Avonds kun je heerlijk met een wijntje in de zon zitten voor de deur op de stoep, een gebruikelijk tafereel aan de Admiralengracht. In 2016 is de indeling veranderd en in 2021 is er uitgebouwd over de gehele breedte van het appartement. Door het dakraam in deze uitbouw is het daglicht heel fijn, ook op winterse dagen. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin gelegen op het oosten. Hier heb je zon van ca. 9 uur tot 15.00 uur. De stenen berging in de tuin is ca. 7 m2 en hier kun je een fijne werkplek creëren. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde, een gezellige plek met ruimte voor een grote eettafel. De keuken zelf is voorzien van een fraai houten blad en inbouwapparatuur in de vorm van een groot 5-pits gasfornuis met brede oven van Boretti, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer met en-suite inloopkast is voorzien van een ventilatiepunt en de kinderslaapkamer heeft een openslaande deur naar de tuin. Extra handig zijn de kast in de hal voor de wasmachine en droger, een separaat toilet en de inbouwkasten in de woonkamer met als leuk detail een inbouwkast bij de keuken. Vve De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 16 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 204,- per maand en is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Recentelijke is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. Buurt Er zijn ontzettend veel leuke buurttenten op loopafstand te vinden; Fort Negen, De neef van Fred, Restaurant Kien, Restaurant Daalder, Benji’s West, Tweede Huys, Meneer de Wit Heeft Honger, O’core e Capri en ga zo maar door. Maar ook het culinaire walhalla van Oud-West is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Eef, Postjesweg of Kinkerstraat. De Ten Kate markt is dichtbij en de vele leuke winkeltjes op de Jan Pieter Heijestraat. Bij De Hallen kun je terecht voor een hapje en drankje in de Foodhallen of en filmpje pakken bij de Filmhallen. Voor groen is zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark dichtbij maar ook het Vondelpark is niet ver. Parkeervergunning & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 1.1 waarmee je in heel West 1 mag parkeren. Via de S105 is er een goede ontsluiting naar de A10. Tram 7 en 13 hebben een halte op de Jan Evertsenstraat evenals bus 15, 18 en 247 (naar Schiphol). Kenmerken: - Uitbouw van 2021 - Tuin van ca. 30 m2 - Stenen berging in tuin van 7 m2 - Energielabel B - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Meranti houten vloer - Meetrapport conform NEN2580 - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 204,- per maand - Beschermd stadsgezicht De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert. ***ENGLISH*** On the beautiful Admiralengracht comes this 3-bedroom apartment with 81 m2 living space and a garden of about 30 m2. An amazing view of the canal, an open kitchen, an extension, lots of daylight and a storage room in the garden make this a very nice apartment. In addition, the ground lease is perpetually bought off, so no more worries about that! The apartment is located on the first floor and has a private entrance. From the cozy kitchen it is great to peer outside and watch boats. Along the water runs a walking pier, ideal for a nice walk or a drink or snack in the evening sun. In the evening you can sit in the sun with a glass of wine in front of the door on the sidewalk, a common scene on Admiralengracht. In 2016, the layout was changed and in 2021 there was expanded across the entire width of the apartment. Because of the skylight in this extension, the natural light is very nice, even on winter days. Through double doors there is access to the garden located on the east. Here you have sun from about 9 am to 3 pm. The stone shed in the garden is about 7 m2 and here you can create a nice workspace. The kitchen is located at the front, a cozy place with room for a large dining table. The kitchen itself has a beautiful wooden top and built-in appliances in the form of a large 5-burner gas stove with wide oven from Boretti, refrigerator, separate freezer, dishwasher and hood. The bedroom with en-suite walk-in closet has a ventilation point and the children's bedroom has a French door to the garden. Extra convenient are the closet in the hall for the washer and dryer, a separate toilet and the built-in cupboards in the living room with a built-in cupboard near the kitchen as a nice detail. Vve The Owners' Association consists of 16 apartments and is professionally managed by Ymere VvE management. The service costs are approximately € 204, - per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up. Recently, the painting of the front has been done. Neighborhood There are many nice neighborhood restaurants within walking distance; Fort Negen, De Neef van Fred, Restaurant Kien, Restaurant Daalder, Benji's West, Tweede Huys, Meneer de Wit Heeft Honger, O'core e Capri and so on. But the culinary Mecca of Oud-West is also nearby. For your daily shopping you can go to the Jan Eef, Postjesweg or Kinkerstraat. The Ten Kate market is nearby and many nice stores on the Jan Pieter Heijestraat. Near De Hallen you can go for a snack and drink in the Foodhallen or catch a movie at the Filmhallen. For greenery, both the Erasmuspark and the Rembrandtpark are nearby but also the Vondelpark is not far. Parking permit & OV Regarding parking, there is a permit area West 1.1 that allows you to park throughout West 1. There is good access to the A10 via the S105. Streetcar 7 and 13 have a stop on the Jan Evertsenstraat as well as bus 15, 18 and 247 (to Schiphol). Features: - Extension of 2021 - Garden of approx. 30 m2 - Stone shed in garden of 7 m2 - Energy label B - Ground lease is perpetual - Meranti wooden floor - Measuring report in accordance with NEN2580 - Professionally managed association - Service costs VvE approximately € 204, - per month - Protected townscape The sale is made under the condition that an agreement is concluded only when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and based on information available to the broker at the time the text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make their own investigation into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.