Direct naar de inhoud
Logo van Boomsma & Bruinsma Makelaars

Alexanderkade 12 1

1018CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 8.942

Fotogalerij

Alexanderkade 12 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek loftappartement met panoramisch uitzicht van ca. 52 m² in de populaire Plantagebuurt met vernieuwde fundering en een speelse alternatieve indeling mogelijk – eigen grond, Alexanderkade Amsterdam Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1881 bieden wij een bijzonder licht en sfeervol loftappartement van ca. 52 m² aan, gelegen op eigen grond. De woning combineert een uniek uitzicht over Amsterdam met moderne voorzieningen, een doordachte indeling en een rustige ligging aan de Alexanderkade. Dankzij de grote ramen én toegang tot het dak geniet je de hele dag van zon, licht en weidse vergezichten. Indeling: Via de statige entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de vierde en bovenste verdieping van het pand. Je komt binnen via de hal, waarna je direct de open, loftachtige ruimte betreedt. Deze lichte leefruimte is aan drie zijden voorzien van vensters en heeft als blikvanger de brede schuiframen met fenomenaal uitzicht op het Tropenmuseum, de Singelgracht, de stad en de lucht. De woning is efficiënt ingericht: de verhoogde slaapruimte met bergruimte eronder maakt optimaal gebruik van de hoogte. De complete open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een wasmachine in de kast. De centraal geplaatste badkamer is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en wastafel. Een vaste wenteltrap leidt naar het dak, dat via een luik toegankelijk is – perfect voor een moment in de zon of uitzicht over de stad. Het dak heeft wateraansluiting. De gehele woning is voorzien van een lichte houten vloer en dubbel glas. Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde van het pand is in 2023 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de nette staat van onderhoud. Zonnepanelen zijn vergund, met toestemming van de VvE. Locatie: De Alexanderkade is een rustige straat met statige bebouwing, een centrale ligging en ruime parkeermogelijkheden. Vanuit de woning heb je direct zicht op het Wereldmuseum en loop je zó naar het Oosterpark, de Dappermarkt, Artis en diverse horecagelegenheden. Ook de Linnaeusstraat en Eerste van Swindenstraat bieden een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De gewilde Plantagebuurt is levendig maar tegelijk groen en ontspannen. Wat de huidige eigenaar zal missen: Het adembenemende uitzicht over de stad De zon, het licht en de wolkenluchten – zelfs op grauwe dagen De karakteristieke sfeer van het pand en de wenteltrap naar het dak De dierengeluiden van Artis op de achtergrond De gezellige en groene omgeving op steenworp afstand van het park Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 52 m² (bruto vloeroppervlak ca. 61 m²) Gelegen op eigen grond Grote schuiframen op zuidwesten Prachtig vrij uitzicht en toegang tot het dak Rijksbeschermd stadsgezicht Nieuwe fundering aangebracht in 1995 Dak vernieuwd in 2002 Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2023 Zonnepanelen geplaatst 2023; vergund, met toestemming van de VvE Cv-ketel uit 2021 Dubbel glas Servicekosten € 45,- per maand Bouwjaar pand: 1881 Oplevering in overleg ********** Charming Loft Apartment with Panoramic Views, approx. 52 m², in the Popular Plantage Neighborhood – Freehold Property with Renewed Foundation with options for different layout - Alexanderkade, Amsterdam On the top floor of a well-maintained building dating from 1881, we offer a particularly bright and atmospheric loft apartment of approximately 52 m², situated on freehold land. The property combines a unique view over Amsterdam with modern amenities, a thoughtful layout, and a quiet location on Alexanderkade. Thanks to the large windows and rooftop access, you can enjoy sunlight, brightness, and wide vistas all day long. Layout: Through the stately entrance and well-kept staircase, you reach the fourth and top floor of the building. You enter via the hallway and immediately step into the open, loft-like space. This light-filled living area has windows on three sides and is highlighted by wide sliding windows offering phenomenal views of the Tropenmuseum, the Singelgracht canal, the city, and the sky. The apartment is efficiently designed: the raised sleeping area with storage underneath makes optimal use of the ceiling height. The open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a washing machine housed in a closet. The centrally located bathroom features a bathtub with shower, a wall-mounted toilet, and a washbasin. A fixed spiral staircase leads to the roof, accessible via a hatch—perfect for a moment in the sun or enjoying the city views. The rooftop has a water connection. The entire apartment features light wooden flooring and double glazing. The painting of the front and rear façades was done in 2023, contributing to the well-maintained condition. Solar panels have been approved and installed with permission from the homeowners’ association (VvE). Location: Alexanderkade is a quiet street with stately architecture, a central location, and ample parking possibilities. From the apartment, you have a direct view of the Wereldmuseum and are within walking distance of Oosterpark, the Dapper Market, Artis Zoo, and various cafés and restaurants. Nearby Linnaeusstraat and Eerste van Swindenstraat offer a wide selection of shops, bars, and dining options. The popular Plantage neighborhood is lively yet green and tranquil. What the current owner will miss: The breathtaking view over the city The sun, the light, and the clouds—even on grey days The characteristic charm of the building and the spiral staircase to the roof The animal sounds from Artis Zoo in the background The cozy and green surroundings just a stone’s throw from the park Details: Living area approx. 52 m² (gross floor area approx. 61 m²) Freehold property (no leasehold) Large sliding windows facing southwest Stunning unobstructed views and rooftop access Designated cityscape of national importance New foundation installed in 1995 Roof renewed in 2002 Façade painting done in 2023 Solar panels installed in 2023; approved with VvE consent Central heating boiler from 2021 Double glazing throughout Monthly service charges: €45 Year of construction: 1881 Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
174 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.