Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Alexanderstraat 2 H

1018CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.722

Fotogalerij

Alexanderstraat 2 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Luxe en tot in detail gerenoveerd turn-key appartement gelegen op eigen grond en met energielabel A! De Alexanderstraat 2-1 is een stijlvol en eigentijds 3-kamerappartement dat in 2023 volledig en luxe is gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen, maar ook met hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst springt direct de combinatie van karakter en luxe in het oog. De woning heeft prachtige authentieke plafondornamenten, een houten visgraatvloer, en een overall hoogwaardige afwerking. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig, individueel regelbaar via een thermostaat in elke ruimte – voor maximaal comfort in elk seizoen. De indeling is doordacht: een lichte woonkamer met openkeuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inbouw stortdouche, en een slimme inbouwkast voor wasmachine en droger. De fraaie openkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met interne afzuiging en koel/vries combinatie. Een ander groot pluspunt is het balkon, gelegen op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement ligt aan een autovrij en fietsvrij plein, een oase van stilte midden in de stad, ideaal voor wie wil genieten van de stad zonder het drukke verkeer! Op loopafstand van Artis, het Oosterpark en de sfeervolle Plantagebuurt. Winkels, cafés, openbaar vervoer – alles is binnen handbereik, maar dankzij het rustige plein voor de deur merk je daar binnen niets van. KENMERKEN Appartement van 54m2 Eigen grond Volledig en luxe gerenoveerd in 2023 Energielabel A Authentieke plafondornamenten behouden Houten visgraatvloer met vloerverwarming (thermostaat per ruimte) Twee slaapkamers Luxe badkamer met inbouw stortdouche Zonnig balkon op het zuiden (de hele dag zon) Gelegen aan een rustig, autovrij en fietsvrij plein Waterontharder en nieuwe CV-ketel aanwezig Kleine, maar actieve VvE, service kosten van €75 p/m Oplevering in overleg ----------------------- Luxurious and meticulously renovated turnkey apartment located on freehold land and with energy label A! Alexanderstraat 2-1 is a stylish and contemporary 3-room apartment that was completely and luxuriously renovated in 2023, retaining authentic elements, but also with contemporary living comfort. Upon entering, the combination of character and luxury immediately catches the eye. The house has beautiful authentic ceiling ornaments, a wooden herringbone floor, and an overall high-quality finish. Underfloor heating is present throughout the house, individually adjustable via a thermostat in each room - for maximum comfort in every season. The layout is well thought out: a bright living room with an open kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom with a built-in rain shower, and a smart built-in cupboard for a washing machine and dryer. The beautiful open kitchen with cooking island is equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, dishwasher, oven, induction hob with internal extractor and fridge/freezer combination. Another big plus is the balcony facing south, where you can enjoy the sun all day long. The apartment is located on a car-free and bicycle-free square, an oasis of silence in the middle of the city, ideal for those who want to enjoy the city without the busy traffic! Within walking distance of Artis, the Oosterpark and the atmospheric Plantagebuurt. Shops, cafes, public transport - everything is within reach, but thanks to the quiet square in front of the door you won't notice anything of it inside. FEATURES Apartment of 54m2 Freehold land Completely and luxuriously renovated in 2023 Energy label A Authentic ceiling ornaments preserved Wooden herringbone floor with underfloor heating (thermostat per room) Two bedrooms Luxury bathroom with built-in rain shower Sunny balcony facing south (sun all day) Situated on a quiet, car-free and bicycle-free square Water softener and new central heating boiler available Small, but active VvE, service costs of €75 p/m Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1874
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.