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Alexanderstraat 2 H

1018CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

Alexanderstraat 2 H Amsterdam
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Beschreibung

**English version below** Luxe en tot in detail gerenoveerd turn-key appartement gelegen op eigen grond en met energielabel A! De Alexanderstraat 2-1 is een stijlvol en eigentijds 3-kamerappartement dat in 2023 volledig en luxe is gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen, maar ook met hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst springt direct de combinatie van karakter en luxe in het oog. De woning heeft prachtige authentieke plafondornamenten, een houten visgraatvloer, en een overall hoogwaardige afwerking. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig, individueel regelbaar via een thermostaat in elke ruimte – voor maximaal comfort in elk seizoen. De indeling is doordacht: een lichte woonkamer met openkeuken, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met inbouw stortdouche, en een slimme inbouwkast voor wasmachine en droger. De fraaie openkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met interne afzuiging en koel/vries combinatie. Een ander groot pluspunt is het balkon, gelegen op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement ligt aan een autovrij en fietsvrij plein, een oase van stilte midden in de stad, ideaal voor wie wil genieten van de stad zonder het drukke verkeer! Op loopafstand van Artis, het Oosterpark en de sfeervolle Plantagebuurt. Winkels, cafés, openbaar vervoer – alles is binnen handbereik, maar dankzij het rustige plein voor de deur merk je daar binnen niets van. KENMERKEN Appartement van 54m2 Eigen grond Volledig en luxe gerenoveerd in 2023 Energielabel A Authentieke plafondornamenten behouden Houten visgraatvloer met vloerverwarming (thermostaat per ruimte) Twee slaapkamers Luxe badkamer met inbouw stortdouche Zonnig balkon op het zuiden (de hele dag zon) Gelegen aan een rustig, autovrij en fietsvrij plein Waterontharder en nieuwe CV-ketel aanwezig Kleine, maar actieve VvE, service kosten van €75 p/m Oplevering in overleg ----------------------- Luxurious and meticulously renovated turnkey apartment located on freehold land and with energy label A! Alexanderstraat 2-1 is a stylish and contemporary 3-room apartment that was completely and luxuriously renovated in 2023, retaining authentic elements, but also with contemporary living comfort. Upon entering, the combination of character and luxury immediately catches the eye. The house has beautiful authentic ceiling ornaments, a wooden herringbone floor, and an overall high-quality finish. Underfloor heating is present throughout the house, individually adjustable via a thermostat in each room - for maximum comfort in every season. The layout is well thought out: a bright living room with an open kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom with a built-in rain shower, and a smart built-in cupboard for a washing machine and dryer. The beautiful open kitchen with cooking island is equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, dishwasher, oven, induction hob with internal extractor and fridge/freezer combination. Another big plus is the balcony facing south, where you can enjoy the sun all day long. The apartment is located on a car-free and bicycle-free square, an oasis of silence in the middle of the city, ideal for those who want to enjoy the city without the busy traffic! Within walking distance of Artis, the Oosterpark and the atmospheric Plantagebuurt. Shops, cafes, public transport - everything is within reach, but thanks to the quiet square in front of the door you won't notice anything of it inside. FEATURES Apartment of 54m2 Freehold land Completely and luxuriously renovated in 2023 Energy label A Authentic ceiling ornaments preserved Wooden herringbone floor with underfloor heating (thermostat per room) Two bedrooms Luxury bathroom with built-in rain shower Sunny balcony facing south (sun all day) Situated on a quiet, car-free and bicycle-free square Water softener and new central heating boiler available Small, but active VvE, service costs of €75 p/m Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1874
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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