Direct naar de inhoud
Logo van 123ERAmakelaar

Amerbos 157

1025ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Amerbos 157 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW Heerlijk wonen aan de Amerbos 157 in Amsterdam-Noord! Dit lichte 2-kamer appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Noord. De woning beschikt over een open keuken, een zonnig balkon en is perfect voor starters, alleenstaanden of een stel. De ligging in een rustige, groene woonwijk maakt het wonen hier extra aangenaam. Groene woonwijk met goede bereikbaarheid De Amerbos 157 ligt in een rustige en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Noord, met veel groen en brede straten. Ondanks de rust is de bereikbaarheid uitstekend: in de nabije omgeving vindt u diverse busverbindingen, en met de fiets bent u zo bij de Noord/Zuidlijn of de pont richting het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is deze locatie ideaal, dankzij de goede aansluiting op de Ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra op korte afstand, zoals Winkelcentrum Boven ’t Y en Waterlandplein. Daarnaast biedt de buurt volop recreatiemogelijkheden: denk aan het Noorderpark, het Waterland en de nabijgelegen natuurgebieden. Indeling van de woning: Via de entree kom je binnen in een compacte hal met toegang tot een praktische bergkast. In de hal bevinden zich 2 ruime bergruimtes. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet en stap je de lichte en ruime woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen en de ligging een prettige sfeer heeft. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar je in de middagzon heerlijk kunt zitten. De open keuken is functioneel ingedeeld en bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereik je ook de ruime slaapkamer, die meer dan voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel. Tevens is er een externe berging aanwezig op de begane grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 54 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1969; - Gerenoveerd in 2024; - De erfpacht is voortdurend afgekocht t/m 28-02-2053; - Berging op de begane grond; - Energielabel E; - Actieve VvE, professioneel beheerd (servicekosten: €210,78 per maand en stookkosten €55,14); - Goede aansluiting tot A10 en met het OV; - Oplevering in overleg. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Asbest-clausule - Ouderdomsclausule. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAMakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. *** Lovely living at Amerbos 157 in Amsterdam-North! This bright 2-room apartment is located in a well-maintained complex in Amsterdam-North. The property features an open kitchen, a sunny balcony and is perfect for starters, singles or a couple. The location in a quiet, green residential area makes living here extra pleasant. Green residential area with good accessibility De Amerbos 157 is located in a quiet and spacious neighborhood in Amsterdam North, with lots of greenery and wide streets. Despite the tranquility, accessibility is excellent: in the vicinity you will find several bus connections, and by bike you can easily reach the North/South line or the ferry to the center of Amsterdam. This location is also ideal by car, thanks to the good connection to the A10 ring road. For daily shopping there are several shopping centers within a short distance, such as Shopping Center Boven 't Y and Waterlandplein. In addition, the neighborhood offers plenty of recreational opportunities: think of the Noorderpark, the Waterland and the nearby nature reserves. Classification of the house: Through the entrance you enter a compact hall with access to a practical storage closet. In the hall there are 2 spacious storage rooms. From this the hall you have access to the toilet and step into the bright and spacious living room, which thanks to the large windows and location has a pleasant atmosphere. The living room provides access to the balcony, where you can enjoy the afternoon sun. The open kitchen is functionally laid out and is located at the back of the living room and has a connection for the washing machine. The kitchen has plenty of cupboard space and various appliances. Through the hall you also reach the spacious bedroom, which has more than enough space for a double bed and a closet. The bathroom is equipped with a shower, sink. There is also an external storage room on the ground floor. Particulars: - Living area 54 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); - Built in 1969; - Renovated in 2024; - The ground lease is continuously purchased t / m 28-02-2053; - Storage room on the ground floor; - Energy label E; - Active VvE, professionally managed (service costs: € 210.78 per month and heating costs € 55.14); - Good connection to A10 and public transport; - Delivery in consultation. The following clauses will be included in the deed of sale: - Asbestos clause - Old age clause. The non-binding information shown on this website is compiled by 123ERAMakelaar (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have yourself assisted by your own NVM broker. We are not responsible for the content of linked websites.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.