Direct naar de inhoud
Logo van Keij & Stefels B.V.

Anna van den Vondelstraat 11

1054GX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 14.682

Fotogalerij

Anna van den Vondelstraat 11 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de prestigieuze Anna van den Vondelstraat, op een van de meest gewilde locaties van Oud-West en direct naast het Vondelpark, wordt deze uitzonderlijk stijlvolle en in 2017 hoogwaardig vernieuwbouwde dubbele benedenwoning aangeboden, met vernieuwde fundering (1992). Een zeldzame combinatie van luxe, rust en verfijnd wonen, met een woonoppervlakte van circa 126 m², een zonnig terras en een fraai aangelegde, diepe achtertuin van circa 44 m² biedt deze woning een unieke woonbeleving op een absolute toplocatie. ARCHITECTUUR De Anna van den Vondelstraat maakt deel uit van de kenmerkende bebouwing uit het einde van de 19e eeuw, in de directe omgeving van het Vondelpark. De architectuur is klassiek, met een bakstenen gevel, hoge ramen en subtiele ornamenten. De hoge plafonds en traditionele indeling zorgen voor een prettige, lichte woonbeleving, waarbij het karakter van het pand goed behouden is gebleven. INDELING Bel-etage Via uw eigen entree betreedt u deze uitzonderlijk stijlvolle woning, waar u wordt verwelkomd in een elegante hal met toegang tot de indrukwekkende doorzonwoonkamer en een vaste trap naar de beneden verdieping. De living kenmerkt zich door een uitzonderlijke lichtinval en een gevoel van ruimte en rust. De op maat gemaakte high-end keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, 2 combimagnetrons, Quooker, koelkast en separate vriezer. De ware eyecatcher van deze keuken is het kookeiland wat volledig is afgewerkt met prachtig Italiaans marmer natuursteen. De keuken vloeit naadloos over in de woon-/eetkamer, waarbij de woonkamer een ultiem gevoel van rust uitstraalt. Dit wordt niet alleen versterkt door het gekozen kleurenpalet maar ook dankzij de sfeervolle gashaard die een warme en uitnodigende ambiance creëert. Middels openslaande deuren bereikt u het terras van circa 11 m², een elegant verlengstuk van de woonruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Souterrain Deze woonlaag biedt rust en privacy en geeft direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van circa 44 m². Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een hoogwaardige afwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een unieke woonbeleving met veel licht en een directe connectie met buiten. De eerste centraal gelegen badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloop regendouche met Hotbath kranen. De riante master bedroom aan de voorzijde beschikt over een exclusieve en-suite badkamer, compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloop regendouche met Hotbath kranen, ligbad en toilet. Op de gang bevinden zich tevens de Cv-installatie, het separate toilet en een praktische, netjes weggewerkte wasmachine- en drogeropstelling. Afwerking en comfort De woning is tot in detail hoogwaardig afgewerkt, met onder meer een massief houten visgraatvloer, stalen binnendeuren en kozijnen en volledige vloerverwarming. Een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan maakt het mogelijk in iedere ruimte de gewenste sfeer te creëren. Daarnaast is de woonkamer en keuken voorzien van een geïntegreerd audiosysteem, geavanceerde bediening van raambekleding en rolluiken en een inbraak werende rolluiken, waarmee comfort en veiligheid op het hoogste niveau zijn gewaarborgd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen aan de Anna van den Vondelstraat, een van de meest prestigieuze straten van Oud-West, bevindt deze woning zich op een absolute A-locatie. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en verfijnde stedelijke dynamiek, met als achtertuin het Vondelpark, een iconisch groen stadspark dat een uitzonderlijke kwaliteit van leven biedt. In de directe omgeving bevinden zich de exclusieve Cornelis Schuytstraat en de wereldberoemde P.C. Hooftstraat, met een onderscheidend aanbod van high-end boetieks, gerenommeerde restaurants en stijlvolle cafés. De buurt staat internationaal bekend om haar hoogwaardige leefomgeving, met diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten en culturele instellingen zoals het Rijksmuseum en het Concertgebouw op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel per auto als met het openbaar vervoer is de woning optimaal ontsloten. Via de Overtoom is er een snelle verbinding naar de Ring A10 en de Zuidas, waardoor zowel het centrum als internationale zakelijke hubs eenvoudig bereikbaar zijn. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 126,30 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 10,60 m² Tuin: 43,50 m² Totale gebruiksoppervlakte: 180,40 m² Conform meetinstructie NEN-2580 ONDERHOUD Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2017 en zeer hoogwaardig onderhouden. In 2024 is gehele buitengevel opnieuw geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een B-energielabel. BOUWJAAR 1885 – in 2017 volledig vernieuwbouwd en in 1992 voorzien van een nieuwe fundering. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 11303 Index: A-1 BESTEMMING Wonen VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘gebouw Anna van den Vondelstraat 11’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 70534632 bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,84,- De administratie wordt professioneel beheerd door INXXX Vastgoedbeheer. MJOP is aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! - In 2017 volledig vernieuwbouwd en ontwikkeld door Rock Vastgoed; - In 2017 gesplitst, inclusief alle benodigde vergunningen; - Energielabel B; - Dubbele benedenwoning met zowel tuin als terras; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Afgewerkt met een luxe keuken, sanitair en badkamers. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.