Direct naar de inhoud
Logo van GDY Housing

Antony Moddermanstraat 82

1063LS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.390

Fotogalerij

Antony Moddermanstraat 82 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 64 M²) MET BALKON EN PRIVÉBERGING IN AMSTERDAM English below Op een fijne locatie aan de Antony Moddermanstraat bieden wij dit appartement aan op de derde verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een aparte keuken, een balkon met een prettige westelijke ligging en een eigen berging in de kelder. Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van handige apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, droger en koelkast. De verwarming wordt collectief verzorgd via blokverwarming binnen de actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 299,95 inclusief verwarmingskosten. Het complex is gebouwd in 1959, beschikt over een lift en er geldt geen erfpacht. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt een fijne ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De aparte keuken is praktisch ingericht. Vanuit de slaapkamer loopt u direct het balkon op, waar u kunt genieten van de avondzon. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden diverse inrichtingsmogelijkheden. De badkamer is compleet, met douche, toilet, wasmachine en droger. KENMERKEN - Woonoppervlakte: circa 64,20 m² - Bouwjaar: 1959 - Twee slaapkamers - Aparte keuken met vaatwasser, koelkast, oven, etc. - Balkon op het westen - Privéberging - Blokverwarming via de VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 299,95 (inclusief verwarming) - Lift aanwezig - Geen erfpacht LOCATIE De woning ligt in een prettige en levendige woonomgeving in Amsterdam. Antony Moddermanstraat biedt het beste van twee werelden: een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants, zodat dagelijkse boodschappen en ontspanning nooit ver weg zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel in andere delen van de stad. Voor autogebruikers ligt de ring A10 op korte afstand, met snelle verbindingen richting Schiphol en andere steden. Daarnaast zijn er meerdere groene plekken dichtbij, zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen. Zo combineert deze locatie stadsleven met rust en groen in de buurt. Kortom, een comfortabel appartement op een centrale plek in Amsterdam, met alle voorzieningen, goede verbindingen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. COMFORTABLE 3-ROOM APARTMENT (APPROX. 64 M²) WITH BALCONY AND PRIVATE STORAGE IN AMSTERDAM Located on Antony Moddermanstraat, this apartment is on the third floor. It features two bedrooms, a separate kitchen, a west-facing balcony, and a private storage unit in the basement. The apartment is fully furnished and equipped with practical appliances including a dishwasher, washing machine, dryer, and refrigerator. Heating is provided collectively through block heating via the active homeowners’ association (VvE), with a monthly contribution of €299.95 including heating. The building was constructed in 1959, has an elevator, and there is no ground lease. LAYOUT Access the apartment via the communal staircase or elevator. The hallway connects to all rooms. The living room offers a comfortable space for both seating and dining. The separate kitchen is functional. From the bedroom, step onto the balcony and enjoy the afternoon and evening sun. Both bedrooms are well-sized with flexible layouts. The bathroom is complete with shower, toilet, washing machine, and dryer. FEATURES - Living area: approx. 64.20 m² - Year of construction: 1959 - Two bedrooms - Separate kitchen with dishwasher, refrigerator, oven, etc. - West-facing balcony - Private storage - Block heating via VvE - Monthly VvE contribution: €299.95 (including heating) - Elevator present - No ground lease LOCATION Situated in a pleasant and lively residential area, the apartment offers a quiet street with all urban amenities nearby. Shops, supermarkets, cafés, and restaurants are within easy reach. Accessibility is excellent. Public transport quickly connects you to other parts of the city, and the A10 ring road provides easy access to Schiphol and other cities. Green spaces such as Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby, ideal for walking, sports, or relaxation. A comfortable, centrally located apartment in Amsterdam with all amenities, excellent connections, and recreational options within reach. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.