Direct naar de inhoud
Logo van AWN Makelaardij

Zijkanaal H-weg 32

1037RR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.395

Fotogalerij

Zijkanaal H-weg 32 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne dubbellaags woonark met vier slaapkamers, garage en vrij uitzicht over het water. Aan het rustige Zijkanaal H in Amsterdam ligt deze uitstekend onderhouden woonark uit 2016. Een eigentijdse waterwoning met royale leefruimtes, meerdere terrassen en alle comfort van nu. Hier woon je ruim en ontspannen, omringd door water, lucht en licht. De strakke architectuur, slimme indeling en hoogwaardige afwerking maken dit een huis dat direct goed voelt. Een plek voor gezinnen, thuiswerkers, levensgenieters en iedereen die ruimte zoekt zonder de stad los te laten. Binnenkomen in licht en ruimte De entree verwelkomt royaal. Een ruime hal met maatwerk garderobe, modern toilet met fontein en grote raampartijen zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Het daglicht stroomt tot diep in de woning naar binnen en geeft de trapopgang een open, bijna sculpturale uitstraling. De houten trap vormt een warm contrast met de strakke afwerking en verbindt beide woonlagen op natuurlijke wijze. Leven boven het water De bovenverdieping strekt zich uit over de gehele lengte van de ark en biedt een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heeft aan beide zijden grote puien en brede ramen. Hierdoor verandert het uitzicht mee met het licht, de lucht en de seizoenen. De gietvloer, rustige kleurstelling en strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne basis. De Tighelaar tegelkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt in de koudere maanden voor behaaglijke warmte. Koken, eten, samenkomen De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is ruim van opzet. Uitgevoerd in hoogglans wit met donkere accenten en voorzien van een groot fornuis met dubbele oven, vaatwasser en royale Amerikaanse koelkast. Praktisch ingericht, met veel werkruimte en prettig zicht naar buiten. De eethoek ligt direct aan het water, een plek waar ontbijt, lange diners en doordeweekse avonden vanzelf iets extra’s krijgen. Vier volwaardige kamers Beneden bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, elk met een rustige uitstraling en prettig daglicht. De kamers laten zich moeiteloos indelen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer heeft een warme, intieme sfeer dankzij de diepe kleurstelling en royale maatvoering. De overige kamers zijn licht en neutraal, ideaal om naar eigen wens in te richten. Baden en ontspannen De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Een serene ruimte waar comfort en eenvoud mooi samenkomen. Praktisch gemak Daarnaast is er een separate was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte, spoelbak en de technische installaties. Functioneel ingericht en verrassend ruim. Buitenleven op twee niveaus Ook buiten biedt deze woonark volop kwaliteit. Aan de voorzijde ligt een beschut terras met zicht richting het open water. Aan de waterzijde bevindt zich het hardhouten terras direct aan de ark, een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan het water. De vrijstaande houten garage maakt het geheel compleet en biedt praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Technisch en praktisch • Bouwjaar 2016 • Dubbellaags woonark • Vier slaapkamers • Vrijstaande houten garage • Volledig voorzien van vloerverwarming op de bovenverdieping • Badkamer voorzien van vloerverwarming en slaapkamers beneden met radiatoren • Verwarming geregeld via twee aparte thermostaten (boven en beneden) • Elektrische screens op de bovenverdieping • Speksteenhoutkachel (Tighelaar) • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Separate was-/technische ruimte • Royale terrassen aan land- en waterzijde • Instapklaar en uitstekend onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
603 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, bedrijventerrein, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1037

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.