Jump to content
Logo of AWN Makelaardij

Zijkanaal H-weg 32

1037RR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.395

Photo Gallery

Zijkanaal H-weg 32 Amsterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Moderne dubbellaags woonark met vier slaapkamers, garage en vrij uitzicht over het water. Aan het rustige Zijkanaal H in Amsterdam ligt deze uitstekend onderhouden woonark uit 2016. Een eigentijdse waterwoning met royale leefruimtes, meerdere terrassen en alle comfort van nu. Hier woon je ruim en ontspannen, omringd door water, lucht en licht. De strakke architectuur, slimme indeling en hoogwaardige afwerking maken dit een huis dat direct goed voelt. Een plek voor gezinnen, thuiswerkers, levensgenieters en iedereen die ruimte zoekt zonder de stad los te laten. Binnenkomen in licht en ruimte De entree verwelkomt royaal. Een ruime hal met maatwerk garderobe, modern toilet met fontein en grote raampartijen zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Het daglicht stroomt tot diep in de woning naar binnen en geeft de trapopgang een open, bijna sculpturale uitstraling. De houten trap vormt een warm contrast met de strakke afwerking en verbindt beide woonlagen op natuurlijke wijze. Leven boven het water De bovenverdieping strekt zich uit over de gehele lengte van de ark en biedt een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heeft aan beide zijden grote puien en brede ramen. Hierdoor verandert het uitzicht mee met het licht, de lucht en de seizoenen. De gietvloer, rustige kleurstelling en strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne basis. De Tighelaar tegelkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt in de koudere maanden voor behaaglijke warmte. Koken, eten, samenkomen De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is ruim van opzet. Uitgevoerd in hoogglans wit met donkere accenten en voorzien van een groot fornuis met dubbele oven, vaatwasser en royale Amerikaanse koelkast. Praktisch ingericht, met veel werkruimte en prettig zicht naar buiten. De eethoek ligt direct aan het water, een plek waar ontbijt, lange diners en doordeweekse avonden vanzelf iets extra’s krijgen. Vier volwaardige kamers Beneden bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, elk met een rustige uitstraling en prettig daglicht. De kamers laten zich moeiteloos indelen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer heeft een warme, intieme sfeer dankzij de diepe kleurstelling en royale maatvoering. De overige kamers zijn licht en neutraal, ideaal om naar eigen wens in te richten. Baden en ontspannen De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Een serene ruimte waar comfort en eenvoud mooi samenkomen. Praktisch gemak Daarnaast is er een separate was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte, spoelbak en de technische installaties. Functioneel ingericht en verrassend ruim. Buitenleven op twee niveaus Ook buiten biedt deze woonark volop kwaliteit. Aan de voorzijde ligt een beschut terras met zicht richting het open water. Aan de waterzijde bevindt zich het hardhouten terras direct aan de ark, een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan het water. De vrijstaande houten garage maakt het geheel compleet en biedt praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Technisch en praktisch • Bouwjaar 2016 • Dubbellaags woonark • Vier slaapkamers • Vrijstaande houten garage • Volledig voorzien van vloerverwarming op de bovenverdieping • Badkamer voorzien van vloerverwarming en slaapkamers beneden met radiatoren • Verwarming geregeld via twee aparte thermostaten (boven en beneden) • Elektrische screens op de bovenverdieping • Speksteenhoutkachel (Tighelaar) • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Separate was-/technische ruimte • Royale terrassen aan land- en waterzijde • Instapklaar en uitstekend onderhouden

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
603 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, bedrijventerrein, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1037

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.