Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Baarsjesweg 134 2

1057HL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 8.048

Fotogalerij

Baarsjesweg 134 2 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim dubbel bovenhuis van 105 m² in De Baarsjes, voorzien van 4 slaapkamer en gelegen op EIGEN GROND! Op een levendige en geliefde locatie in De Baarsjes ligt dit lichte dubbele bovenhuis van ca. 105 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, met balkon en veel potentie. De woning beschikt op de derde verdieping over een fijne woonkamer, keuken, slaapkamer/werkkamer en badkamer. De vierde verdieping is nog niet volledig afgewerkt en biedt daarmee een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak verder af te maken. Op deze bovenste verdieping bevinden zich drie ruimtes die uitstekend ingericht kunnen worden als slaapkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte en de mogelijkheid om nog te klussen en waarde toe te voegen aan de woning. Een licht en karaktervol bovenhuis op een aantrekkelijke plek in de stad. Meer zien? Kom binnen! Omgeving: Baarsjesweg 134-3 ligt in het levendige en geliefde Amsterdam-West, midden in de populaire buurt De Baarsjes. Hier woon je in een fijne mix van stadse dynamiek en comfortabel wonen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er volop keuze aan gezellige cafés en restaurants. Voor een goede kop koffie of lunch kun je bijvoorbeeld terecht bij Bagels & Beans of andere leuke hotspots in de buurt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand. Ook de grachten en groene kades in de omgeving nodigen uit voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je bovendien snel de ring A10 op. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Op de derde verdieping stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Door de slimme indeling en de prettige lichtinval voelt de woning direct ruim en aangenaam aan Vanuit hier kom je in de woonkamer, een fijne en lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor dit het hart van de woning vormt waar je kunt ontspannen en samenkomen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. De keuken is efficiënt ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is slim ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Tot slot beschikt de woning over een balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de groene omgeving. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Hier bevinden zich drie ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Dankzij de aanwezige ramen en de speelse indeling is dit een verdieping met veel potentie. Een ideale kans voor kopers die niet bang zijn om nog de handen uit de mouwen te steken en het dubbele bovenhuis verder naar eigen smaak willen afwerken. Vereniging van Eigenaren; De Vereniging van Eigenaren (VvE) moet nog worden opgericht. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in De Baarsjes. - Woonoppervlakte van 105m2 (NEN gemeten); - Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping; - 4 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label B; - Balkon; - Mogelijkheid om op de vierde verdieping drie ruimtes als slaapkamers/werkruimtes in te richten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - De VvE is in oprichting; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and Spacious split-level apartment of 105 sqm in De Baarsjes, situated on own ground! Located in the vibrant and highly sought-after De Baarsjes neighborhood, this bright duplex apartment of 105 sqm is spread over the third and fourth floors and features a balcony and plenty of potential. The third floor offers a pleasant living room, kitchen, bedroom/home office, and bathroom. The fourth floor has not yet been fully finished, presenting an excellent opportunity to complete the property entirely according to your own taste and preferences. The upper floor currently consists of three separate rooms that can easily be transformed into bedrooms, home offices, guest rooms, or hobby spaces. Ideal for those seeking additional living space and the opportunity to add value through further renovation. A bright and characterful duplex apartment in an attractive city location. Curious to see more? Come inside! Location: Baarsjesweg 134-3 is situated in the lively and popular Amsterdam-West district, right in the heart of De Baarsjes. Here, you enjoy the perfect combination of urban vibrancy and comfortable residential living, with all amenities literally around the corner. The immediate area offers a wide variety of shops, supermarkets, and specialty stores for your daily needs. In addition, there is an abundance of charming cafés and restaurants nearby. For a good cup of coffee or lunch, you can visit Bagels & Beans or one of the many popular local hotspots. For relaxation and recreation, both Rembrandtpark and Vondelpark are within easy reach. The canals and green waterfronts in the surrounding area also provide wonderful opportunities for a stroll or a run. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located just around the corner, allowing you to reach Amsterdam city center within minutes. By car, the A10 Ring Road is also quickly accessible. Layout: The apartment is accessed through the communal staircase. Upon entering the property on the third floor, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. Thanks to the smart layout and pleasant natural light, the apartment immediately feels spacious and welcoming. The living room is a bright and comfortable space with large windows that create an open and airy atmosphere. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making this the heart of the home where you can relax and entertain guests. The kitchen is located at the rear of the apartment. It has been efficiently designed and is equipped with all necessary appliances. The property features two bedrooms on this level. The primary bedroom is generously sized and offers ample space for a large bed and wardrobes. This bedroom also provides access to the balcony. The second bedroom is currently used as a home office but can easily serve as a children's room or guest bedroom. The bathroom is functionally designed and fitted with a shower, washbasin, and toilet. The practical layout provides everything needed for everyday comfort. The apartment also benefits from a balcony, where you can enjoy the fresh air and views of the surrounding greenery. It is a wonderful place to start or end the day. An internal staircase leads to the fourth floor. This level has not yet been fully completed and offers tremendous potential for the new owner. It currently consists of three rooms that can be arranged according to personal preference as additional bedrooms, office spaces, or hobby rooms. Thanks to the existing windows and playful layout, this floor offers excellent possibilities. A unique opportunity for buyers who are willing to roll up their sleeves and finish this duplex apartment to their own standards and style. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established. Ownership Situation The property is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. Details: - Located in the popular De Baarsjes neighborhood; - Living area of 105 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Duplex apartment spread over the third and fourth floors; - Four bedrooms; - Situated on own ground; - Energy label B; - Balcony; - Possibility to create three additional bedrooms and/or home office spaces on the fourth floor - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Homeowners’ Association (VvE) is currently being established; - Parking available through the municipal permit system, with ample parking in the immediate vicinity; - Transfer date in consultation; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.