Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Badhuiskade 51

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 8.429

Fotogalerij

Badhuiskade 51 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in Noord Vraagprijs is exclusief een privéparkeerplaats met laadpaal ter waarde van € 65.000,- Zeer stijlvol en luxe afgewerkt appartement van ca 105 m², gelegen in de moderne en duurzame woontoren BOLD. Een woning waar comfort, design en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. WELKOM De entree van BOLD biedt een warm en modern welkom. De strak vormgegeven lobby met postwanden en Bringme-boxen onderstreept direct de hoogwaardige uitstraling van het gebouw. Vanuit hier zijn alle woonlagen en de onderbouw eenvoudig bereikbaar via drie snelle liften. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar zich een separaat toilet bevindt en twee praktische inpandige bergingen met ruimte voor wasmachine en droger, de WTW-unit en overige installaties. WONEN EN KOKEN Via openslaande deuren bereikt u het woongedeelte. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De combinatie van een houten visgraatvloer, matzwarte details, strakke wanden en hoogwaardige afwerking zorgt voor een ingetogen luxe uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De luxe, matzwarte open keuken met kookeiland is stijlvol vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over ruime opbergmogelijkheden. MEE NAAR BUITEN Via grote schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten en de woonkamer op natuurlijke wijze te verlengen. Het terras en de woonkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw, wat zorgt voor een spectaculair en vrij uitzicht. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De royale badkamer en suite beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en radiator. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafel met meubel en radiator. BOLD – duurzaam, luxe en compleet BOLD behoort tot de meest duurzame woontorens van Nederland. Het innovatieve energie- en klimaatsysteem met WKO, WTW en geïntegreerde zonnepanelen zorgt voor een uiterst laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. PARKEREN In de onderbouw van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats met laadpaal. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.372,- voor de periode van 19 december 2024 tot en met 30 november 2027 en kent een tienjaarlijkse canonherziening. Het eeuwigdurende tijdvak, ingaande na 2067, is volledig afgekocht. De erfpacht voor de parkeerplaats is zowel voor het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Nadere informatie is op te vragen bij de verkoopmakelaar. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 283,58. De maandelijkse bijdrage voor het energiesysteem via NextNRG bedraagt circa €198,10 (inclusief onderhoud). VOORZIENINGEN IN BOLD BOLD biedt een breed scala aan hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder: - professionele gym met sauna en douches - luxe bioscoop-/theaterzaal met kitchenette - drie volledig ingerichte gastenkamers - klimaatkasten voor wijnopslag - Bringme-boxen voor pakketontvangst LOCATIE – wonen in Overhoeks Het appartement is gelegen in de moderne, groene en zeer geliefde wijk Overhoeks. Een rustige en hoogwaardige woonomgeving met cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De A’DAM Toren, Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum bevinden zich op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de pont en de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bent u snel in het centrum of op de Ring A10 via de Johan van Hasseltweg en de Leeuwarderweg. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Zonnig terras van ca. 14 m² - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Aan de voorzijde van het gebouw en hierdoor een mooi uitzicht - Privéparkeerplaats met laadpaal. Vraagprijs €65.000 k.k. - Drie snelle liften - Energielabel A+++ – gasloos en zeer energiezuinig - Bouwjaar 2021 - Hoogwaardige en luxe afwerking - Ingemeten volgens NVM-meetinstructies Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************** LIVING in Noord The asking price excludes a private parking space with charging station, valued at €65,000. Exceptionally stylish and luxuriously finished apartment of approx. 105 m², located in the modern and sustainable residential tower BOLD. A home where comfort, design and high-quality finishes come together seamlessly. WELCOME The entrance of BOLD offers a warm and modern welcome. The sleekly designed lobby with mailboxes and Bringme parcel boxes immediately reflects the high-quality appearance of the building. From here, all residential floors and the basement are easily accessible via three fast elevators. The apartment is located on the fourth floor. Upon entering, you step into the spacious hallway, which features a separate toilet and two practical internal storage rooms with space for a washing machine and dryer, the WTW unit and other installations. LIVING AND COOKING Through double doors you reach the living area. The generous living room forms the heart of the apartment. The combination of a wooden herringbone floor, matte black details, clean-lined walls and high-quality finishes creates a refined and understated sense of luxury. There is ample space for a comfortable seating area. The luxurious, matte black open kitchen with cooking island is stylishly designed and fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, combi oven, coffee machine, refrigerator, freezer and an induction cooktop with integrated extraction. The kitchen also offers plenty of storage space. OUTDOOR LIVING Large sliding doors from the living room lead to the sunny terrace. A wonderful place to relax outdoors and naturally extend the living space. The terrace and living room are located at the front of the building, providing spectacular and unobstructed views. SLEEPING AND BATHING The apartment features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom is fitted with custom-made built-in wardrobes. The spacious en-suite bathroom includes a large walk-in shower, bathtub, washbasin with vanity unit, toilet and radiator. In addition, there is a second bathroom, equipped with a walk-in shower with glass partition, washbasin with vanity unit and radiator. BOLD – sustainable, luxurious and complete BOLD is one of the most sustainable residential towers in the Netherlands. The innovative energy and climate system with WKO, WTW and integrated solar panels ensures extremely low energy consumption and a comfortable indoor climate. PARKING A private parking space with charging station is located in the basement of the complex. GROUND LEASE The apartment is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to €3,372 for the period from 19 December 2024 to 30 November 2027 and is subject to a ten-yearly revision. The perpetual leasehold period, commencing after 2067, has been fully bought off. The leasehold for the parking space has been fully bought off for both the current and the perpetual period. Further information is available from the selling agent. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is professionally managed. The monthly contribution is €283.58. The monthly contribution for the energy system via NextNRG is approximately €198.10 (including maintenance). FACILITIES IN BOLD BOLD offers a wide range of high-quality shared facilities, including: - professional gym with sauna and showers - luxury cinema/theatre room with kitchenette - three fully furnished guest rooms - climate-controlled wine storage cabinets - Bringme parcel delivery boxes LOCATION – living in Overhoeks The apartment is located in the modern, green and highly sought-after Overhoeks district. A quiet, high-quality residential area with culture, restaurants and daily amenities within easy reach. The A’DAM Tower, Tolhuistuin and the EYE Film Museum are all within walking distance. Thanks to the nearby ferry and the North/South metro line, accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the city centre or the A10 ring road via the Johan van Hasseltweg and Leeuwarderweg. DETAILS - Living area approx. 105 m² - Sunny terrace of approx. 14m² - Two bedrooms - Two bathrooms - Located at the front of the building, offering beautiful views - Private parking space with charging station, asking price €65.000 k.k. - Three fast elevators - Energy label A+++ – gas-free and highly energy efficient - Year of construction 2021 - High-quality and luxurious finishes - Measured in accordance with NVM measurement guidelines DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. Prospective buyers are expressly invited to verify the surface area of the property and to commission a structural inspection. Should they choose not to do so, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanation clause NVM measurement instruction: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.