Direct naar de inhoud
Logo van Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Heer Halewijnstraat 19 2

1055ST Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.839

Fotogalerij

Heer Halewijnstraat 19 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig, licht en elegant appartement dat in 2022 volledig en hoogwaardig is verbouwd, met een verrassende en flexibele indeling. Vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en deels de Erasmusgracht aan de voorzijde, en groen zicht op de afgesloten binnentuin aan de achterzijde. Grote raampartijen, balkon vanuit living en slaapkamer, badkamer met ligbad en twee ruime bergingen maken het geheel compleet. INDELING Je betreedt de woning op de eerste etage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur (Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast en oven), een Belgisch hardstenen aanrechtblad en Carrara marmeren achter- en zijwanden. Het brede raam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en deels de Erasmusgracht. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het woningbrede balkon en uitzicht op het groen van de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad. Tot slot beschikt de woning over twee praktische bergingen op de begane grond, waarvan één met aansluiting voor een wasmachine en droger. De gemeenschappelijke binnentuin is eveneens via de begane grond toegankelijk en biedt ruimte om een fiets beschut te stallen. LOCATIE De woning ligt aan een stille straat op de beletage. In de ochtend heb je zon aan de achterzijde, in de middag aan de voorzijde. Door de grote openslaande ramen aan de voorzijde, kan je tot de vroege avond genieten van de zon. De woning is erg privé, aan de voorzijde heb je geen overburen, aan de achterzijde veel groen van de gemeenschappelijke tuin. De Erasmusgracht en het Erasmuspark met vaar- zwem- en wandelmogelijkheid zijn aan het einde van de straat. Het Parool riep deze plek uit tot één van de beste stadsstranden in Amsterdam. Er is voldoende aanbod van horeca om loopafstand: Terrasmus, Cook, Fuku, No mans art Gallery, Buurman & Buurman, Farine Bakery, Mas Mais of ’t Binnenpretje, voor elk tijdstip en voor elke stemming wat wils. Winkels voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken op de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg zijn op loopafstand. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals Ring A10 en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Directe busverbindingen met het centrum, Amsterdam Sloterdijk zijn op 5 minuten loopafstand. Met de fiets is het Centrum, de Grachten en de Jordaan binnen 10 minuten bereikbaar. Direct voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid. Voor parkeervergunningen is geen wachttijd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 15 januari 2064 (AB2000). De jaarlijkse canon bedraagt € 919,36 bruto (aftrekbaar). Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt(AB2016) met een canon van €357,66 per jaar. BIJZONDERHEDEN - Woning voorzien van dubbelglas; - Balkon aan achterzijde; - Energielabel D; - Belgisch hardstenen aanrechtblad en Carrara marmeren achter- en zijwanden; - De hele woning is voorzien van eikenhouten parket gelegd in visgraatmotief; - Vrij en groen uitzicht over het Wachterliedplantsoen én de Erasmusgracht, zonder inkijk en omringd door veel groen; - Woning gelegen op erfpacht; - Toegang tot een gemeenschappelijke tuin; - Twee (!!) externe bergingen in het soutterain van het pand; - De slaapkamer heeft 2,5 meter aan op maat gemaakte hang- en legkasten; - In de berging is een aansluiting voor een was-droogmachine; - De vloeren en plafonds zijn voorzien van (geluids)isolatie; - Het trappenhuis is voorzien van een geluiddempende ondervloer en vloerbedekking.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2026)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.