Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Banstraat 54 2

1071KB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 10.563

Fotogalerij

Banstraat 54 2 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch hoogwaardig en luxueus gerenoveerd bovenhuis met drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een dakterras, gelegen op een prachtige locatie in Oud-Zuid, geheel instap klaar, met veel privacy. Dit ruime, luxe en zeer lichte dubbele bovenhuis bevindt zich aan het charmante pleintje met oude platanen in de Banstraat, met de Reijnier Vinkeleskade en Hacquartstraat om de hoek. De unieke combinatie van de ligging, de verrassende en ruimtelijke indeling, het hoge afwerkingsniveau en het vrije uitzicht over het groen maakt dit appartement tot een absolute parel. LOCATIE In een rustig en geliefd deel van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich deze sfeervolle en goed ingedeelde bovenwoning. Het pand, gebouwd rond 1925, ligt aan het Banplein op de hoek van de Banstraat – een charmante straat die wordt gekenmerkt door rust, ruimte en veel groen. De directe omgeving biedt werkelijk alles wat u nodig heeft. Van ambachtelijke speciaalzaken zoals een bakker, slager en groenteboer tot een breed aanbod aan boetieks, luxe winkels en hoogwaardige horecagelegenheden. U bevindt zich op steenworp afstand van onder andere de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de prestigieuze P.C. Hooftstraat. Voor ontspanning en cultuur liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw op loopafstand. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie: er zijn diverse uitstekende (basis)scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) is dichtbij, Station Zuid/WTC is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan in de straat via een vergunning of tegen betaling. INDELING Stijlvol wonen met uitzicht in hartje Oud-Zuid In een van de meest exclusieve buurten van Amsterdam Oud-Zuid, de Banpleinbuurt, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde appartement verdeeld over twee verdiepingen, met een royaal dakterras, twee balkons, meerdere slaapkamers en een prachtige lichtinval. Via de gedeelde, verzorgde entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage met een schitterende hoogwaardig houten visgraat parketvloer door het gehele appartement. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de charmante en-suite woonkamer met sfeervolle lambrisering, een houthaard en toegang tot het eerste balkon via openslaande deuren met een monumentaal boogvenster. Hier geniet u van een uniek en vrij uitzicht over het groene Banplein – een zeldzame combinatie van rust en levendigheid in de stad. Aan de achterzijde van de woning vindt u de op maat gemaakte keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Bora, Quooker en espressoapparaat. Er is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor dit dé plek is voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Ook hier zorgen grote ramen en openslaande deuren naar het tweede balkon – met uitzicht over de binnentuinen van de Banstraat, Hacquartstraat en Reinier Vinkeleskade – voor een oase van licht, rust en privacy. . De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De master bedroom is voorzien van een inloopkast alsook een televisie-nis discreet verscholen achter een kunstwerk; de luxe royale badkamer biedt veel comfort met o.a. een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, urinoir en wc. De tweede badkamer is eveneens luxe afgewerkt met een inloopdouche, wc en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een comfortabele vaste trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich nog een volwaardige kamer bevindt. Ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of relaxruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras van ca 40 m2 – een ware parel van dit appartement. Hier kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de avond genieten van de zon, het uitzicht over de stad. Samengevat: Een uiterst stijlvol, licht en ruim appartement met een perfecte indeling, hoogwaardige afwerking, meerdere buitenruimtes én een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy, luxe en karakter – midden in de stad, maar met het gevoel van vrijheid en ruimte. Kenmerken: • Locatie! • Veel privacy en vrij uitzicht • Dubbel bovenhuis, 151 m² (NEN gemeten), zo te betrekken • Geheel gerenoveerd in 2022/2023 • Alle meubelen (designer) zijn over te nemen indien gewenst • Nieuwe designer keuken van Siematic met alle denkbare inbouwapparatuur • Energielabel B • Vloerverwarming (per kamer te bedienen) • Nieuwe kozijnen met dubbelglas HR++ • Daken zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd • HR ketel uit 2022 • 3 slaapkamers • 2 luxe badkamers • Open haard • Dakterras en twee balkons • Aansluiting buitenkeuken en electra op dakterras • VVE: 2 leden • Servicekosten: € 50,- per maand • Gelegen op erfpacht, te betalen canon ca € 1.676 per jaar tot 2045 • Zeer gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende afkoop • Oplevering in overleg • Parkeren via vergunningstelsel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** English text*** Exceptionally turnkey, high-quality and luxuriously renovated upper-floor apartment with three bedrooms, two bathrooms, two balconies, and a rooftop terrace, situated in a beautiful location in Oud-Zuid, completely move-in ready. This spacious, luxurious, and very bright two-level upper apartment is located on the charming little square lined with old plane trees on Banstraat, with Reijnier Vinkeleskade and Hacquartstraat just around the corner. The unique combination of its location, spacious and surprising layout, high-end finishes, and unobstructed green views makes this apartment exceptionally private and a true gem. All high-quality design furniture can be included in the sale at an additional cost, if desired. LOCATION This charming and well-laid-out upper-floor apartment is in a quiet and sought-after part of Amsterdam Oud-Zuid. The building, dating from around 1925, is situated on Banplein, at the corner of Banstraat — a picturesque street known for its tranquility, open space, and abundant greenery. The immediate surroundings offer everything you could possibly need: from artisanal specialty shops such as a bakery, butcher, and greengrocer to a wide range of boutiques, luxury stores, and high-end dining options. You're just a stone’s throw away from popular streets like Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and the prestigious P.C. Hooftstraat. For relaxation and culture, the Vondelpark, Museumplein, and the Concertgebouw are all within walking distance. This location is also ideal for families, with several excellent primary schools, daycare centers, and sports clubs nearby. Accessibility is outstanding. Public transport (tram and bus) is close at hand, Amsterdam Zuid/WTC station is easily reached by bike, and the A10 Ring Road is just a few minutes away by car. Parking is available on the street with a permit or for a fee. LAYOUT Stylish living with a view in the heart of Oud-Zuid Situated in one of the most exclusive neighborhoods of Amsterdam Oud-Zuid — the Banplein area — this beautifully renovated duplex apartment offers refined living across two floors, complete with a spacious rooftop terrace, two balconies, multiple bedrooms, and stunning natural light throughout. You enter the apartment on the third floor via a well-maintained shared entrance. Upon entering, you are immediately struck by the spacious, bright hallway that provides access to all rooms on this level. A beautiful high-quality herringbone parquet floor runs seamlessly throughout the apartment, adding warmth and elegance. At the front of the apartment is the charming en-suite living room, featuring tasteful paneling, a wood-burning fireplace, and access to the first balcony through French doors framed by a distinctive arched window. From here, you enjoy a rare and unobstructed view of the green Banplein — a unique blend of tranquility and vibrancy in the city. At the rear, you’ll find a bespoke, fully equipped kitchen fitted with premium built-in appliances, including a Bora cooktop, Quooker tap, and an espresso machine. There’s ample space for a dining table, making this the ideal spot for long dinners and cozy evenings with friends and family. Large windows and French doors open onto the second balcony, which overlooks the lush inner gardens of Banstraat, Hacquartstraat, and Reinier Vinkeleskade — creating a peaceful, light-filled oasis. This level also features two spacious bedrooms. The master bedroom includes a walk-in closet and a discreetly integrated television niche hidden behind a piece of art. The luxurious main bathroom offers ultimate comfort, complete with a walk-in shower, freestanding bathtub, double vanity, urinal, and toilet. A second bathroom — also finished to a high standard — features a walk-in shower, toilet, and sink. In addition, there is a separate utility room with connections for a washer and dryer. A comfortable fixed staircase leads to the fourth floor, where you’ll find a full-sized additional room — perfect as a third bedroom, home office, or relaxation space. From here, you have direct access to the generous rooftop terrace of approximately 40 m² — a true highlight of the apartment. From sunrise to sunset, you can enjoy full sun and panoramic views over the city. In summary: An exceptionally stylish, bright, and spacious apartment with a perfect layout, high-end finishes, multiple outdoor spaces, and a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment offers complete privacy and tranquility, as there is no direct overlooking from neighboring properties. A unique opportunity for those seeking comfort, privacy, luxury, and character — right in the heart of the city, yet with a true sense of space and freedom. Features: • Location! • Lots of privacy and unobstructed views • Two-level upper-floor apartment, 151 m² (NEN measured), move-in ready • Fully renovated in 2022/2023 • All high-quality design furniture can be included in the sale at an additional cost, if desired • Brand-new designer kitchen by Siematic with all imaginable built-in appliances • Energy label B • Underfloor heating (individually controlled per room) • New window frames with HR++ double glazing • Roofs completely renewed and insulated • High-efficiency boiler from 2022 • 3 bedrooms • 2 luxurious bathrooms • Fireplace • Rooftop terrace and two balconies • Connections for outdoor kitchen and electricity on the rooftop terrace • Owners’ association (VvE): 2 members • Service charges: € 50 per month • Leasehold: annual ground rent approx. € 1,676 until 2045 • Application for favorable leasehold conversion terms was submitted on time, but no offer from the municipality has been received yet • Delivery in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.