Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Blauwvoetstraat 10 H

1061BV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.173

Fotogalerij

Blauwvoetstraat 10 H Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Instapklaar en licht driekamerappartement aan de Erasmusgracht in Amsterdam-West, met twee zonnige balkons, een fijne doorzonindeling, authentieke en-suite deuren en energielabel A!. De woning ligt op de eerste verdieping en combineert karakteristieke jaren ’50-details met het comfort van modern wonen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht gedurende de hele dag rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk woongevoel. Het appartement maakt deel uit van het Koel Kit-project, waarbij het complex in 2017 grootschalig is gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de portieken vernieuwd, het dak gerenoveerd en de woningen voorzien van thermische isolatie, HR++-glas en duurzame houten kozijnen. Dankzij deze renovatie beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen op een groene locatie in Amsterdam-West. Daarnaast is de woning zowel binnen als buiten geschilderd in 2024, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling. Deze woning heeft veel te bieden, waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en twee zonnige balkons! Daarnaast geniet je van een praktische berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en overige spullen. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle schouw en authentieke suitedeuren. Deze verbinden de woonkamer met de eetkamer, die zich ook uitstekend leent als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze ruimte stap je het balkon op het oosten op, waar je vanaf de ochtend tot in het begin van de middag heerlijk van de zon en het uitzicht op de zichttuin kunt genieten; een fijne plek voor een rustige koffie of lunch buiten. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pitskookplaat en een combi-oven uit 2025. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het westen, waar je tot in de avond heerlijk in de zon kunt zitten. Dankzij de ligging van beide balkons is er vrijwel de hele dag een plek in de zon te vinden, wat uitzonderlijk is voor een appartement in de stad. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer en de lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich nog een praktische berging van circa 4 m² (gemeten conform het NEN2580-meetcertificaat), bereikbaar via zowel het trappenhuis als buitenom. Bereikbaarheid: De Blauwvoetstraat ligt direct aan de Erasmusgracht in een groene en populaire woonomgeving in Amsterdam-West. De buurt heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en combineert veel groen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Gerbrandypark liggen op korte afstand en in de directe omgeving vind je diverse cafés, koffiezaken, restaurants en winkels. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Bos en Lommerplein en meerdere supermarkten vlakbij. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand en ook tram 7 en 14 bieden snelle verbindingen richting het centrum. Met de fiets bereik je de Jordaan, Station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam binnen circa 10 tot 15 minuten. Daarnaast zijn de Ring A10 en Schiphol snel bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie om te wonen! Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door VvE Company. De servicekosten bedragen € 92,37 per maand voor de woning en berging. De administrateur dragen onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2066. Op het erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 51,5 m² (conform NEN2580-meetcertificaat); - Bouwjaar 1952; - Complex grootschalig gerenoveerd in 2017; - Energielabel A; - Twee zonnige balkons gelegen op het oosten en het westen; - Authentieke suitedeuren; - HR++-glas en duurzame houten kozijnen; - Gezamenlijke binnentuin; - Berging op de begane grond van 4,1 m² (conform NEN2580-meetcertificaat); - Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 juli 2066; - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 92,37 per maand, onderhoudsplan aanwezig; - Gelegen aan de Erasmusgracht in Amsterdam-West; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------------- English text: Move-in ready and bright three-room apartment on the Erasmusgracht in Amsterdam-West, featuring two sunny balconies, a pleasant through-layout, authentic en-suite doors, and energy label A! The property is located on the first floor and combines characteristic 1950s details with the comfort of modern living. Thanks to the large windows on both sides, daylight floods in throughout the day, creating a pleasant and spacious living atmosphere. The apartment is part of the Koel Kit project, during which the complex underwent extensive renovation in 2017. This included renewed entrances, roof renovation, and the installation of thermal insulation, HR++ glazing, and sustainable wooden window frames. Thanks to this renovation, the property has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living in a green location in Amsterdam-West. In addition, the property was painted both inside and outside in 2024, contributing to its well-maintained and move-in ready appearance. This property has a lot to offer, including a bright living room, a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, and two sunny balconies! In addition, you benefit from a practical storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles and other belongings. Layout: Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. First floor: The hallway provides access to almost all rooms. At the front is the bright living room with an attractive fireplace and authentic en-suite doors. These connect the living room with the dining room, which can also perfectly serve as a second bedroom, office, or guest room. From this room, you step onto the east-facing balcony, where you can enjoy the sun and the view of the communal garden from the morning until early afternoon; a lovely spot for a quiet coffee or outdoor lunch. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner stove, and a combination oven from 2025. From the kitchen, there is access to the second west-facing balcony, where you can enjoy the sun until the evening. Thanks to the orientation of both balconies, there is almost always a sunny spot throughout the day, which is exceptional for a city apartment. At the rear of the property is the spacious bedroom and the bright bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection. In addition, the property has a separate toilet. On the ground floor, there is also a practical storage room of approximately 4 m² (measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate), accessible via both the staircase and from outside. Accessibility: Blauwvoetstraat is located directly on the Erasmusgracht in a green and popular residential area in Amsterdam-West. The neighborhood has undergone significant development in recent years and combines plenty of greenery with all city amenities within easy reach. Erasmuspark, Rembrandtpark, and Gerbrandypark are all nearby, and in the immediate vicinity you will find various cafés, coffee bars, restaurants, and shops. For daily groceries, Bos en Lommerplein and several supermarkets are close by. There are also several schools and playgrounds within short distance for children. Accessibility The accessibility is excellent. Metro station Burgemeester de Vlugtlaan is within walking distance, and tram lines 7 and 14 also provide quick connections to the city center. By bike, you can reach the Jordaan, Sloterdijk Station, and the center of Amsterdam within approximately 10 to 15 minutes. In addition, the A10 Ring Road and Schiphol Airport are quickly accessible. In short, a fantastic location to live! Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active Homeowners’ Association professionally managed by VvE Company. The service costs amount to €92.37 per month for the apartment and storage room. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as managerial and technical support. Ground lease situation: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been paid off in advance until July 31, 2066. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply to the leasehold right. Particulars: - Living area: 51.5 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate); - Built in 1952; - Complex extensively renovated in 2017; - Energy label A; - Two sunny balconies facing east and west; - Authentic en-suite doors; - HR++ glazing and sustainable wooden window frames; - Communal courtyard garden; - Storage room on the ground floor of 4.1 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate); - Leasehold paid off in advance until July 31, 2066; - Healthy and active Homeowners’ Association, contribution €92.37 per month, maintenance plan available; - Located on the Erasmusgracht in Amsterdam-West; - Transfer in consultation, can be quick.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.