Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Barkasstraat 100

1086VJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.665

Fotogalerij

Barkasstraat 100 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie en unieke familiewoning van 209m² in een autoluwe woonwijk aan een doodlopend straatje op het Steigereiland, met inpandige garage, 5/6 slaapkamers, 2 badkamers én twee dakterrassen, met een schuin uitzicht op het water. Dit hoekhuis heeft daarnaast een heerlijke lichte living met open keuken op de begane grond. Een perfecte woning voor een groot gezin die werken vanuit huis of zelfs voor een au-pair. Let op! Er ligt een vergunning om de woning flink uit te breiden en/of te splitsen in 2 woningen. Volop mogelijkheden dus om je ideale familie woning te creëren of om te ontwikkelen. De woning heeft energielabel A! Let op - 2 (update!): De erfpacht is jaarlijks, maar deze heeft wel de gunstige afkoopvoorwaarden. De totale afkoopsom van de jaarlijkse erfpacht (tot 2055) en de eeuwigdurende afkoop erna zal grofweg 150K zijn. Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 209m² (meetrapport aanwezig) - Volgens vergunning uit te breiden tot +/-310m², incl. garage. Dus ongeveer 281m2 woonoppervlakte. - 7 kamers waarvan 5/6 slaapkamers - Grote inpandige garage van maar liefst 32m² - Gastvrije woonkeuken met kookeiland, bar en Miele apparatuur - Toplocatie gelegen in een rustig hofje, dichtbij de fraaie Windjammerdijk - Bouwjaar 2010 - Energielabel A! - Vloerverwarming in de gehele woning - Glasvezelaansluiting aanwezig - Wateraansluiting in garage - Veel grote raampartijen en lichtinval met exclusief op maat gemaakte Jasno shutters - Erfpacht, canon per half jaar € 5.482,- en fiscaal aftrekbaar. Netto zal dit ongeveer € 2740,- per half jaar zijn. De gemeente heeft bevestigd dat de gunstige afkoopvoorwaarden gelden. De totale eeuwigdurende afkoop zal grofweg € 150.000 kosten. - Geen VvE dus alles in eigen hand - WOZ waarde € 1.230.000 - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Begane grond Royale hal met separaat toilet. Direct links de deur naar de inpandige parkeergarage met plek voor 2 auto’s én nog extra bergruimte achterin de kastjes óf aan de zijkant. Rechts van de hal de grote living met riante woonkeuken en heerlijke zitkamer. De keuken met kookeiland is luxueus afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Miele, maar ook mét een inductie wok, inbouw friteuse en grilplaat. Je kan zien dat deze keuken is geplaatst door mensen die in de horeca werken. De bar aangrenzend aan het keukenblad geeft de perfect mogelijkheid voor een borrel tijdens het koken. Dat is nog een gastvrije woonkamer! Vanwege de hoekligging valt er veel licht naar binnen. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers. De luxueus grote master bedroom is zeer ruim opgezet en biedt toegang tot het terras via een grote schuifdeur. De fijne zit/leeskamer (ook mogelijk als slaapkamer) heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en ook vanuit hier een schuifpui naar het terras. In het midden van de verdieping een prettige badkamer met inloopdouche (met regendouche) én wastafel met veel kastjes. Tweede verdieping Overloop met ruimte voor de wasmachine/droger en extra bergruimte én een separaat toilet. Verder vind je hier drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgevoerd met kitchenette (inclusief koelkast) en één slaapkamer is ingericht als kledingkamer. Tenslotte een luxueuze badkamer voorzien van dubbele wastafel, een inloopdouche en een dubbele cabine met jacuzzi/whirlpool/stoomcabine met voetmassage, radio en led verlichting. Hier kan je bijkomen na een dag hard werken. TWEE DAKTERRASSEN Het eerste dakterras van circa 12m² ligt op de eerste verdieping en biedt een heerlijk beschut plekje met schuin zicht op het IJmeer. Dit terras is uitgevoerd met een elektrisch screen. Via een vaste trap vanaf dit terras is er makkelijk toegang tot het tweede dakterras van ruim 20 m² om te genieten van het prachtige uitzicht over het IJmeer. Door de ligging draait de zon de hele dag om het dakterras heen. VERGUNNING Of je de woning nu wilt splitsen in twee woningen óf simpelweg je familiewoning wilt vergroten, er ligt momenteel een vergunning om de woning bouwkundig te splitsen in 2 woningen; woning A van 105m2 en woning B van maar liefst 176m² met dakterras van maar liefst 70m2! De woning uitbreiden als eengezinswoning kan ook, met een dakopbouw en een dakterras. OMGEVING De woning ligt op Steigereiland, een rustige woonbuurt op een unieke locatie. Verschillende speelpleinen, het uitzicht op het water en de watervilla’s om de hoek maken dit een bijzonder leuk stukje van IJburg. Een bijzondere plek, naast de autoloze Windjammerdijk met vanaf de bovenste verdieping vrij uitzicht over het water. De buurt en de woning zijn omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten en het heeft zelfs een eigen strand. Het nabij gelegen parkje met speelveld en voetbalveld is geweldig voor kinderen of om uw hond dagelijks uit te laten. Even verderop ligt een gemeenschappelijke steiger om te zwemmen of uw eigen boot aan te meren. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en theatercafé Vrijburcht (tevens filmhuis en restaurant). Op het Haveneiland, op loopafstand, vindt u diverse supermarkten, de Hema, een bloemenwinkel, een aantal verswinkels en vele andere winkels voor (dagelijkse) boodschappen. En vergeet de haven van IJburg niet met gezellige bars en restaurants. Steigereiland is zeer goed bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Met tram 26 staat u in 15 minuten op Centraal Station en met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A 10. Kortom, wonen op Steigereiland Noord betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en water — met de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik. ------------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.