Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Barkasstraat 100

1086VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.665

Fotoalbum

Barkasstraat 100 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie en unieke familiewoning van 209m² in een autoluwe woonwijk aan een doodlopend straatje op het Steigereiland, met inpandige garage, 5/6 slaapkamers, 2 badkamers én twee dakterrassen, met een schuin uitzicht op het water. Dit hoekhuis heeft daarnaast een heerlijke lichte living met open keuken op de begane grond. Een perfecte woning voor een groot gezin die werken vanuit huis of zelfs voor een au-pair. Let op! Er ligt een vergunning om de woning flink uit te breiden en/of te splitsen in 2 woningen. Volop mogelijkheden dus om je ideale familie woning te creëren of om te ontwikkelen. De woning heeft energielabel A! Let op - 2 (update!): De erfpacht is jaarlijks, maar deze heeft wel de gunstige afkoopvoorwaarden. De totale afkoopsom van de jaarlijkse erfpacht (tot 2055) en de eeuwigdurende afkoop erna zal grofweg 150K zijn. Geinteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 209m² (meetrapport aanwezig) - Volgens vergunning uit te breiden tot +/-310m², incl. garage. Dus ongeveer 281m2 woonoppervlakte. - 7 kamers waarvan 5/6 slaapkamers - Grote inpandige garage van maar liefst 32m² - Gastvrije woonkeuken met kookeiland, bar en Miele apparatuur - Toplocatie gelegen in een rustig hofje, dichtbij de fraaie Windjammerdijk - Bouwjaar 2010 - Energielabel A! - Vloerverwarming in de gehele woning - Glasvezelaansluiting aanwezig - Wateraansluiting in garage - Veel grote raampartijen en lichtinval met exclusief op maat gemaakte Jasno shutters - Erfpacht, canon per half jaar € 5.482,- en fiscaal aftrekbaar. Netto zal dit ongeveer € 2740,- per half jaar zijn. De gemeente heeft bevestigd dat de gunstige afkoopvoorwaarden gelden. De totale eeuwigdurende afkoop zal grofweg € 150.000 kosten. - Geen VvE dus alles in eigen hand - WOZ waarde € 1.230.000 - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Begane grond Royale hal met separaat toilet. Direct links de deur naar de inpandige parkeergarage met plek voor 2 auto’s én nog extra bergruimte achterin de kastjes óf aan de zijkant. Rechts van de hal de grote living met riante woonkeuken en heerlijke zitkamer. De keuken met kookeiland is luxueus afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Miele, maar ook mét een inductie wok, inbouw friteuse en grilplaat. Je kan zien dat deze keuken is geplaatst door mensen die in de horeca werken. De bar aangrenzend aan het keukenblad geeft de perfect mogelijkheid voor een borrel tijdens het koken. Dat is nog een gastvrije woonkamer! Vanwege de hoekligging valt er veel licht naar binnen. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers. De luxueus grote master bedroom is zeer ruim opgezet en biedt toegang tot het terras via een grote schuifdeur. De fijne zit/leeskamer (ook mogelijk als slaapkamer) heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en ook vanuit hier een schuifpui naar het terras. In het midden van de verdieping een prettige badkamer met inloopdouche (met regendouche) én wastafel met veel kastjes. Tweede verdieping Overloop met ruimte voor de wasmachine/droger en extra bergruimte én een separaat toilet. Verder vind je hier drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgevoerd met kitchenette (inclusief koelkast) en één slaapkamer is ingericht als kledingkamer. Tenslotte een luxueuze badkamer voorzien van dubbele wastafel, een inloopdouche en een dubbele cabine met jacuzzi/whirlpool/stoomcabine met voetmassage, radio en led verlichting. Hier kan je bijkomen na een dag hard werken. TWEE DAKTERRASSEN Het eerste dakterras van circa 12m² ligt op de eerste verdieping en biedt een heerlijk beschut plekje met schuin zicht op het IJmeer. Dit terras is uitgevoerd met een elektrisch screen. Via een vaste trap vanaf dit terras is er makkelijk toegang tot het tweede dakterras van ruim 20 m² om te genieten van het prachtige uitzicht over het IJmeer. Door de ligging draait de zon de hele dag om het dakterras heen. VERGUNNING Of je de woning nu wilt splitsen in twee woningen óf simpelweg je familiewoning wilt vergroten, er ligt momenteel een vergunning om de woning bouwkundig te splitsen in 2 woningen; woning A van 105m2 en woning B van maar liefst 176m² met dakterras van maar liefst 70m2! De woning uitbreiden als eengezinswoning kan ook, met een dakopbouw en een dakterras. OMGEVING De woning ligt op Steigereiland, een rustige woonbuurt op een unieke locatie. Verschillende speelpleinen, het uitzicht op het water en de watervilla’s om de hoek maken dit een bijzonder leuk stukje van IJburg. Een bijzondere plek, naast de autoloze Windjammerdijk met vanaf de bovenste verdieping vrij uitzicht over het water. De buurt en de woning zijn omgeven door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten en het heeft zelfs een eigen strand. Het nabij gelegen parkje met speelveld en voetbalveld is geweldig voor kinderen of om uw hond dagelijks uit te laten. Even verderop ligt een gemeenschappelijke steiger om te zwemmen of uw eigen boot aan te meren. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum en theatercafé Vrijburcht (tevens filmhuis en restaurant). Op het Haveneiland, op loopafstand, vindt u diverse supermarkten, de Hema, een bloemenwinkel, een aantal verswinkels en vele andere winkels voor (dagelijkse) boodschappen. En vergeet de haven van IJburg niet met gezellige bars en restaurants. Steigereiland is zeer goed bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Met tram 26 staat u in 15 minuten op Centraal Station en met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A 10. Kortom, wonen op Steigereiland Noord betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en water — met de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik. ------------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.