Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Bestevâerstraat 165 1

1055TK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.865

Fotogalerij

Bestevâerstraat 165 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Welkom in dit ruime en lichte dubbel bovenhuis in Bos en Lommer (Amsterdam-West), waar je volop kunt genieten van het stadsleven én de rust. De woning biedt twee comfortabele slaapkamers, een balkon en een royaal, zonnig dakterras van ongeveer 23 m². De praktische en doordachte indeling maakt het leven hier bijzonder aangenaam. Naast modern wooncomfort vind je fraaie details die de sfeer compleet maken. Ook de nabijheid van het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zorgt voor een ideale balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. • Ruim en licht dubbel bovenhuis met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een zonnig dakterras van circa 23 m². • Praktische en goed doordachte indeling en vloerverwarming in de woonkamer. • Gelegen in de rustige en groene Bestevâerstraat, midden in de levendige buurt Bos en Lommer (Amsterdam-West). • Nabij parken zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark, ideaal voor wandelen, picknicken of sporten. • Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels en speciaalzaken langs de Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg. • Grotendeels gerenoveerd in 2020-2021, energielabel A en gelegen op eigen grond. In dit degelijk gerenoveerde appartement ervaar je een fijne combinatie van modern wooncomfort en karakter. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de Bestevâerstraat in Bos en Lommer en biedt je een praktische indeling met voldoende ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van je omgeving. Het dubbele bovenhuis beschikt over twee slaapkamers die zich lenen voor een rustige nachtrust. Naast de slaapkamers vind je gebruiksvriendelijke kastenruimtes en een nette badkamer. De woonkamer op de derde etage is de centrale plek van de woning. Hier komt natuurlijk licht overvloedig binnen via een balkon op het westen, waardoor je ook in de namiddag van de zon kunt genieten. De half open keuken is verbonden met de woonkamer, waardoor het bereiden van een maaltijd samen met familie of vrienden een stukje aangenamer wordt. De vloerverwarming zorgt voor een warm gevoel onder je voeten, vooral op koude dagen. Op de vierde etage vind je naast twee slaapkamers ook een extra opbergruimte en de badkamer. De woning beschikt over een ruim dakterras dat op het westen is gelegen. Dit terras van circa 23 m² biedt de mogelijkheid om in de middagzon te ontspannen, met uitzicht op een groene omgeving die zowel rust als een gevoel van ruimte biedt. De locatie van het appartement is werkelijk aantrekkelijk: dicht bij de populaire parken, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, heb je altijd een groene oase in de buurt. Ideaal voor een wandeling, een sportieve sessie of gewoon om even te genieten van de natuur. Bovendien maakt de levendige ligging in Bos en Lommer het mogelijk om te profiteren van de vele buurtvoorzieningen. Je vindt er diverse gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Het appartement is gebouwd op eigen grond en heeft energielabel A, wat betekent dat je goed bezig bent op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. De renovaties in 2020-2021 hebben de woning een moderne uitstraling gegeven zonder dat de charme verloren is gegaan. Alle elementen zien er verzorgd en functioneel uit, wat bijdraagt aan een comfortabele woonbeleving. BIJZONDHEDEN * Eigen grond * Energielabel A * Grotendeels gerenoveerd in 2020-2021 * Maandelijkse bijdrage VvE: € 364,- (is hoger i.v.m. onderhoud) * Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen * Vloerverwarming op de woonverdieping * Royaal dakterras van circa 23 m2 * Oplevering in overleg * Koopakte volgens ringmodel Amsterdam Ben je op zoek naar een woning waar je zowel kunt genieten van levendige voorzieningen als van de rust en ruimte van een groene omgeving? Dan is dit appartement in Bos en Lommer precies wat je zoekt. De combinatie van modern wooncomfort, een praktische en sfeervolle indeling, een zonnig terras en een aantrekkelijke locatie maken deze woning uniek. Mis deze kans niet om te investeren in een duurzame en comfortabele woonomgeving. Ga naar onze website om direct een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme en woonbeleving die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar hoe dit appartement jouw woonwensen waarmaakt! **English translation** Directly schedule a viewing online? Visit our website! Welcome to this spacious and bright duplex in Bos en Lommer (Amsterdam-West), where you can fully enjoy both city life and tranquility. The property offers two comfortable bedrooms, a sunny balcony, and a generous, sunny roof terrace of approximately 23 m². Its practical and thoughtful layout makes living here especially pleasant. In addition to modern living comfort, you will find stylish details that complete the ambiance. The close proximity to Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark provides the perfect balance between nature and urban facilities. • Spacious and bright duplex with two bedrooms, a sunny balcony, and a sunny roof terrace of approximately 23 m². • Practical and well thought-out layout with underfloor heating in the living room. • Located on the quiet and green Bestevâerstraat, in the heart of the vibrant Bos en Lommer neighborhood (Amsterdam-West). • Close to parks such as Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark – ideal for walking, picnicking, or sports. • Daily amenities at your fingertips: shops and specialty stores along Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg. • Largely renovated in 2020-2021, Energy Label A, and situated on privately owned land. In this well-renovated apartment, you experience a fine combination of modern living comfort and character. The home is located in a quiet spot on Bestevâerstraat in Bos en Lommer and offers a practical layout with plenty of room to live, relax, and enjoy your surroundings. The duplex comprises two bedrooms that promise a peaceful night’s sleep. In addition to the bedrooms, you will find user-friendly built-in wardrobes and a tidy bathroom. The living room on the third floor serves as the central area of the home. Abundant natural light flows in through a west-facing balcony, allowing you to enjoy the sun even in the afternoon. The semi-open kitchen is connected to the living room, making it more enjoyable to prepare meals together with family or friends. Underfloor heating provides a warm feeling underfoot, especially on cold days. On the fourth floor, aside from two bedrooms, you also find extra storage space and the bathroom. The apartment features a spacious roof terrace located on the west side. This terrace of approximately 23 m² offers the opportunity to relax in the afternoon sun, with views over a green area that provides both calm and a sense of space. The location of the apartment is truly attractive: close to popular parks such as Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark, you always have a green oasis nearby—ideal for a walk, an exercise session, or simply enjoying nature. Additionally, the vibrant setting in Bos en Lommer allows you to take advantage of the many local amenities. You will find a variety of cozy cafés, restaurants, and specialty stores, adding extra convenience to daily life. The apartment is built on privately owned land and has an Energy Label A, which means you are on the right track with sustainability and energy efficiency. The renovations in 2020-2021 have given the property a modern appearance without losing its charm. Every element is well-maintained and functional, contributing to a comfortable living experience. SPECIFICATIONS • Privately owned land • Energy Label A • Largely renovated in 2020-2021 • Monthly HOA fee: €364 (this is higher due to maintenance) • Balcony at the rear with views over the inner gardens • Underfloor heating on the living floor • Generous roof terrace of approximately 23 m² • Handover in consultation • Purchase deed according to the Amsterdam Ring Model Are you looking for a home where you can enjoy both lively amenities and the peace and space of a green environment? Then this apartment in Bos en Lommer is exactly what you’re looking for. The combination of modern living comfort, a practical and atmospheric layout, a sunny terrace, and an attractive location make this property unique. Don’t miss the chance to invest in a sustainable and comfortable living environment. Visit our website to directly schedule a viewing and discover for yourself the charm and lifestyle this home has to offer. Contact us today and experience how this apartment can meet your living needs!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.