Direct naar de inhoud
Logo van Boomsma & Bruinsma Makelaars

Bethaniënstraat 21

1012BZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 9.691

Fotogalerij

Bethaniënstraat 21 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. If you want to view this property, click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you. ** ENGLISH SEE BELOW ** Charmant en efficiënt ingedeeld dubbel bovenhuis van circa 81 m², gelegen in één van de meest karakteristieke straten van Amsterdam. Heeft u altijd al willen wonen in hartje Amsterdam dan is dit appartement in de levendigheid gelegen op eigen grond gelegen wellicht wat voor u. Gelegen in de geliefde Bethaniënstraat bevindt zich dit karaktervolle en efficiënt ingedeelde appartement, verdeeld over twee woonlagen. Een fijne woning met een prettige indeling, veel lichtinval en een unieke ligging midden in het historische hart van Amsterdam. De Bethaniënstraat geldt als één van de meest karakteristieke en veel gefotografeerde straatjes van de stad. U woont hier rustig en autoluw, terwijl de levendige Nieuwmarkt met haar terrassen, horeca en voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevindt. Het pand is in zijn geheel gerenoveerd en met oog voor detail opnieuw ingedeeld. Dit resulteert in een licht, ruim en stijlvol appartement waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de eerste woonlaag, waar direct de doordachte en functionele indeling opvalt. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en open sfeer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voldoende werk- en bergruimte biedt. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer en een handige inpandige berging. De tweede woonlaag beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van de woning. Locatie: De woning is ideaal gelegen: rustig, maar in het absolute hart van Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, supermarkten, cultuur, openbaar vervoer (metrostation Nieuwmarkt) en natuurlijk de Amsterdamse grachten. Vanuit deze plek zijn ook alle andere stadsdelen eenvoudig te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Door deze straat rijden geen auto's/enkel bestemmingsverkeer, dus hier heeft u geen last van doorgaand verkeer. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht. Openbaar vervoer en bereikbaarheid: Centraal Station ligt op circa 5–7 minuten wandelen, met verbindingen per metro, tram en trein richting de rest van de stad en het land. Trams 4, 14 en 24 stoppen vlakbij op de Nieuwmarkt of Rokin. Vanaf daar is het slechts enkele minuten lopen naar je adres. Buslijnen zoals lijn 21 stoppen nabij Amsterdam Centraal. OV is daardoor uitstekend aanwezig, metro, tram en bus liggen binnen handbereik binnen maximaal 7 minuten lopen. De buurt maakt deel uit van het Hoofd- en Plusnet fietsnetwerk van Amsterdam, met brede fietspaden en goede doorstroming. De meeste binnenstad-hotspots zijn binnen 5–10min bereikbaar. VvE De VvE betreft het gehele pand aan de Bethaniënstraat 21, de service kosten bedragen 250-Euro per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd, en er is een MJOP aanwezig. De verenging is actief in eigen beheer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 81 m² - EIGEN GROND - Verdeling over twee woonlagen - Twee ruime slaapkamers - Badkamer voorzien van bad - Inpandige berging en aparte wasruimte - Gelegen in een rustige straat midden in de binnenstad - Recent gerenoveerd appartement - 250-Euro service kosten per maand (VvE) - Actieve VvE in eigen beheer - Badkamer voorzien van bad - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-norm. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.