Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Binnenkant 34 2

1011BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 8.200

Fotogalerij

Binnenkant 34 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amsterdam op haar mooist. Geweldig sfeervol driedubbel benedenhuis met hoge plafonds, rustig gelegen aan het brede water van de Waalseilandgracht, de mooiste gracht van Amsterdam. Het grachtenhuis staat op EIGEN GROND op de hoek van de Schippersstraat. Door de hoekligging is het een bijzonder licht huis met grote ramen in de zijgevel en in de voorgevel op het zuidwesten. Aan de voorzijde heb je een fenomenaal uitzicht over het brede water. De Binnenkant ligt in het historisch centrum maar net buiten de drukte. Hier hoor je de vogels in de bomen. INDELING Begane Grond: Eigen entree, tochtportaal, royale hal met authentieke trapopgang, ruime bergkast, badkamer met douche, wastafel en toilet. Heerlijke grote woonkeuken met de eetkamer aan de grachtzijde met hoge ramen en een planfond van 3 meter hoog. Met gemak past hier een meterslange tafel, de plek om met vrienden en familie samen te komen. De keuken heeft een hoog raam in de zijgevel en is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 2 rvs spoelbakken met zwarte kranen, een vierpits gaskookplaat met een grote schuine afzuigkap van Cendo, een oven van Bosch en een losse tweedeurs koelkast van Samsung met een koelgedeelte, vriesgedeelte en ijsblokjesmachine. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met hoge ramen in de zijgevel. Deze slaapkamer heeft een trap naar het souterrain. Souterrain: Grote ruimte met plavuizen en ramen in de zijgevel, aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel (2020) en ruimte voor hobby of klussen. Deur naar opslagruimte/berging. LET OP De plafondhoogte van het souterrain is 1,92 en het deel van de berging is 1,62 waardoor deze gehele verdieping van 39 m² niet is meegenomen in het woonoppervlak. Eerste verdieping: Overloop, toilet, zeer fraaie en lichte woonkamer en suite aan de voorzijde met (sier)plafonds van 3,26 meter hoog! Twee schouwen, inbouwkasten, 3 grote ramen aan de voorzijde met een geweldig uitzicht over het water. Je hebt hier veel privacy doordat het water zo breed is. Aan de overkant van de gracht zie je in de verte de fraaie panden aan de Oude Waal en links de Montelbaanstoren. De tweede slaapkamer ligt achter de woonkamer en ook deze kamer heeft weer hoge ramen in de zijgevel. Inbouwkast en badkamer en suite met 2 wastafels en een douche. Voor het huis staat een bankje in de zon waar je kunt genieten van het uitzicht, boten die voorbij varen en vriendelijke buurtbewoners. Hier heerst een eilandgevoel. LOCATIE Rustige ligging in het historische centrum in de wijk Nieuwmarkt/Lastage. Met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen op loop- en fietsafstand. Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het Centraal Station is op loopafstand. Er zijn busverbindingen vanaf de Prins Hendrikkade en er is een metrohalte op de Nieuwmarkt. Via de IJtunnel en de Piet Heintunnel ben je met auto snel op de Ringweg A-10. HISTORIE Vanaf de 17e eeuw werden er eilanden in het IJ gedempt. Zo werd in 1634 het Waalseiland gedempt. De stadszijde kreeg de naam 'Binnenkant', de IJ-zijde werd heel toepasselijk 'Buitenkant', tot deze later werd omgedoopt tot Prins Hendrikkade. Het Waalseiland ligt aan de Waalseilandgracht. Waar eens de schepen overwinterden moest een rustig wooneiland worden voor de gegoede burgerij. Admiraal Michiel de Ruijter betrok een pand aan de Buitenkant, dat nu bekend is als Prins Hendrikkade 131. Het bekendste pand op het Waalseiland is het Scheepvaarthuis, gebouwd tussen 1913 en 1916. Het is het eerste gebouw dat geheel in de stijl van de Amsterdamse School is opgetrokken. VVE Vereniging van Eigenaars van het appartementencomplex Binnenkant 34 te Amsterdam Bijdrage VVE € 117,= per maand MJOP aanwezig BIJZONDERHEDEN -bouwjaar 1878 -eigen grond -eigen entree -3 verdiepingen -woonoppervlakte 125 m² (NEN 2580 gemeten) -souterrain 39 m² (niet meegenomen in het woonoppervlak) -gemeentelijk monument -geheel voorzien van dubbel glas (monumentenglas) -schilderwerk buitenzijde 2022 -cv-ketel 2020 -hoge plafonds -sierplafonds en schouwen -geweldig uitzicht -privacy -rustige ligging aan het water Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.