Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Blancefloorstraat 17 2

1055TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.035

Fotogalerij

Blancefloorstraat 17 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant, heerlijk licht en meer dan perfect ingedeeld 3-/4-kamerappartement van 56 m2 met 2 balkons én berging gelegen in super leuke straat van Bos en Lommer. Dit zeer verzorgde stadsappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand in een groen en vriendelijk straatje in de Erasmusparkbuurt en heeft het dan ook allemaal: Twee zonnige balkons (oost en west), twee slaapkamers, een moderne keuken, eeuwigdurend afgekochte erfpacht (!), een goede indeling, een luxe badkamer, een ruime een lichte woonkamer met gezellige eetkamer, dubbel glas, een goede VvE, mooie laminaatvloeren, een praktische berging op de zolderverdieping en bovenal, een fijne ligging in een groen straatje in het geliefde Bos en Lommer. Indeling: Entree via het trappenhuis op de eerste verdieping, hal, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mooi fris tegelwerk, moderne witte keuken aan de achterzijde voorzien van koelkast met vriesvak, oven, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en grote wasbak. Ook is de wasmachineaansluiting in de keuken en er is een deur naar het balkon gelegen op het oosten (ochtendzonnetje) met vaste plantenbakken en een balkonkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon en mooie laminaatvloeren. Zeer royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met bijgetrokken zijkamer. Deze zijkamer wordt nu als gezellige eetkamer gebruikt maar kan ook perfect als extra 3e slaap- of werkkamer ingericht worden. Vanuit deze kamer is toegang naar het leuke balkon op het westen met middag- en avondzonnetje. Op de zolderverdieping is nog een praktische zolderkamer aanwezig van 6 m2. Het appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel Bos en Lommer. In de buurt kun je een lekker hapje eten bij onder andere MasMais Marisqueria, Spaghetteria, MOGU Malatang en Podium Mozaiek. Bij het Podium Mozaiek kun je tevens genieten van kunst, cultuur en theatervoorstellingen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij de Albert Heijn of kun je de vele diverse winkels bezoeken aan de Bos en Lommerweg, het Bos en Lommerplein en de Jan Evertsenstraat. Om de hoek verschillende leuke cafés, Friedhats FUKU, met heerlijke koffie en onlangs geopende Farine Boulangerie (bakker en café). Het Erasmuspark bevindt zich aan het eind van de straat en Westerpark is op loopafstand, dus veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Je kunt daarnaast eenvoudig je weg vinden naar het centrum en bijvoorbeeld de Jordaan, op een minuut of 10 fietsen. Ook de uitvalswegen zijn in enkele minuten met de auto aan te rijden, via oprit S103 en S104 ben je zo op de Ring A10. Specificaties: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (dus nooit meer erfpacht te betalen); - 2 slaapkamers, 2 balkons, moderne keuken, luxe badkamer (2019), royale woonkamer; - Praktische zolderkamer op vierde verdieping; - Voorzien van dubbel glas, bouwjaar cv ketel 2017; - Goede en professionele VvE (Delair Vastgoed); - Woonoppervlakte 56 m2, balkons 9 m2, berging 6 m2; - Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten €. 127,= per maand; - Bouwjaar 1939; - Oplevering in overleg. ******************************************************************************* Very charming, lovely light and more than perfectly divided 3-/4-room apartment of 56 m2 with 2 balconies and storage room located in super nice street of Bos en Lommer. This very well maintained city apartment is located on the second floor of a well maintained 30's building in a green and friendly street in the Erasmus Park neighborhood and has it all: two sunny balconies (east and west), two bedrooms, a modern kitchen, leasehold in perpetuity (! ), a good layout, a luxurious bathroom, a spacious a bright living room with cozy dining room, double glazing, a good VvE, beautiful laminate flooring, a practical storage room in the attic and above all, a fine location in a green street in the popular Bos en Lommer. Layout: Entrance through the stairwell on the second floor, hall, luxury bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, toilet and nice fresh tiling, modern white kitchen at the rear equipped with refrigerator with freezer compartment, oven, extractor (recirculation), dishwasher, 4-burner gas stove and large sink. Also, the washing machine connection is in the kitchen and there is a door to the balcony located on the east (morning sun) with perennial planters and a balcony cupboard. Two bedrooms at the rear with doors to the rear balcony and beautiful laminate flooring. Very spacious and bright front living room with attached side room. This side room is now used as a cozy dining room but could also be perfect as an extra 3rd bedroom or study. From this room is access to the nice balcony facing west with afternoon and evening sun. On the attic floor is another practical attic room of 6 m2. The apartment is located in the bustling district of Bos en Lommer. In the neighborhood you can have a nice bite to eat at MasMais Marisqueria, Spaghetteria, MOGU Malatang and Podium Mozaiek, among others. At the Podium Mozaiek you can also enjoy art, culture and theater performances. For daily shopping you can be at the Albert Heijn within minutes or you can visit the many different stores at the Bos en Lommerweg, the Bos en Lommerplein and the Jan Evertsenstraat. Around the corner several nice cafes, Friedhats FUKU, with delicious coffee and recently opened Farine Boulangerie (bakery and café). The Erasmuspark is at the end of the street and Westerpark is within walking distance, so lots of greenery and playgrounds in the immediate vicinity. In addition, you can easily find your way to the center and, for example, the Jordaan, about 10 minutes by bike. The arterial roads are also a few minutes away by car, via ramp S103 and S104 you are on the Ring A10 in no time. Specifications: - Leasehold on perpetual leasehold (so never pay ground rent again); - 2 bedrooms, 2 balconies, modern kitchen, luxury bathroom (2019), spacious living room; - Practical attic room on fourth floor; - Equipped with double glazing, year of construction central heating boiler 2017; - Good and professional VvE (Delair Vastgoed); - Living area 56 m2, balconies 9 m2, storage room 6 m2; - There is a multi-year maintenance plan available; - Service costs €. 127, = per month; - Built in 1939; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.