Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Blasiusstraat 56 H

1091CV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 9.166

Fotogalerij

Blasiusstraat 56 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**** English text below**** Sfeervol en licht 2-kamerappartement met een eigen opgang van 54 m² op een toplocatie in Amsterdam Oost. Gelegen op de bel-etage in een rustige straat, midden in het geliefde Amsterdam Oost, vind je dit charmante en lichte appartement van 54 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken en een slaapkamer aan de rustige voorzijde. OMGEVING De Blasiusstraat is een rustige en karakteristieke zijstraat van de Wibautstraat, met een fraai straatbeeld dankzij de vele mooi gerenoveerde panden. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de Amstel en op loopafstand van gezellige restaurants langs de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. Ook De Pijp is eenvoudig te voet bereikbaar en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen (o.a. Wibautstraat) en station Amsterdam Amstel op loopafstand. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10. INDELING Entree, lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en toilet. De slaapkamer is aan de voorzijde. Moderne half open keuken met inbouwapparatuur. VVE De Vereniging van Eigenaars “Blasiusstraat 54-56” te Amsterdam bestaat uit 9 appartementen. Het betreft een actieve VVE, MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. De VVE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 54. De bruto vloeroppervlakte is 62 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten. Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9685, appartementsindex 10, uitmakende het onverdeeld 1/4 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN Eigen opgang Oplevering in overleg Bouwjaar 1888 Eigen grond Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing Atmospheric and bright 1-bedroom apartment of 54 m² with a private entrance in a prime location in Amsterdam East Situated on the raised ground floor (bel-etage) in a quiet street in the popular Amsterdam East, this charming and bright 54 m² apartment offers a spacious living room with a modern semi-open kitchen and a bedroom at the peaceful front side. SURROUNDINGS Blasiusstraat is a quiet and characteristic side street of Wibautstraat, known for its attractive streetscape with many beautifully renovated buildings. The location is ideal: just a stone’s throw from the Amstel River and within walking distance of cozy restaurants along Weesperzijde, Oosterpark, and Beukenplein. De Pijp is also easily accessible on foot, and within minutes by bike you can reach Amsterdam’s city center. The immediate area offers a wide variety of cafés, restaurants, and shops. For greenery and relaxation, both Oosterpark and Park Frankendael are nearby. Accessibility is excellent, with various tram and metro connections (including Wibautstraat station) and Amsterdam Amstel station within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached quickly. LAYOUT Private entrance, leading to a bright and spacious living room at the rear. The bathroom is equipped with a shower and toilet. The bedroom is located at the front. The apartment features a modern semi-open kitchen with built-in appliances. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association “Blasiusstraat 54-56” in Amsterdam consists of 9 apartments. It is an active association with a multi-year maintenance plan (MJOP), and annual meetings are held. The VvE is self-managed. Service costs are €100 per month. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). LIVING AREA The usable living area is 54 m². The gross floor area is 62 m². A measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The apartment has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (BBMI). CADASTRAL DETAILS / DEED OF DIVISION The property was divided into apartment rights in 2008. Municipality of Amsterdam, section S, complex designation 9685, apartment index 10, representing an undivided 1/4 share in the community. PARTICULARS Private entrance Delivery in consultation Built in 1888 Freehold property Non-occupancy clause and age clause apply Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
154 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.