Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Bloemgracht 41 E

1016KD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.434

Fotogalerij

Bloemgracht 41 E Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bloemgracht 41 C, 1016 KD Amsterdam Aan één van de meest geliefde grachten van de Jordaan bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 53 m² met een ruim zonneterras aan de achterzijde. De woning combineert comfortabel wonen met authentieke charme en beschikt over een lichte woonkamer, een goed bemeten slaapkamer en een praktische indeling, gelegen op een unieke locatie midden in het historische centrum van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is hier ruimte voor een zit- en eethoek. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een praktische vaste kast met extra bergruimte. De badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van nieuw sanitair. De ruimte is compact en efficiënt ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Bovendien is er ruimte voor een wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. Vanuit hier is tevens de keuken bereikbaar, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging vormt dit een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De woning is daarnaast voorzien van een nieuwe onderhoudsvrije PVC-vloer, die zorgt voor een moderne uitstraling en extra wooncomfort. Particuliere erfpacht van toepassing De eigenaar en de erfpachter hebben een overeenkomst gesloten om de erfpachtvoorwaarden te wijzigen met de bedoeling dat daarop een notariële “groene opinie” kan worden verkregen. Per één januari tweeduizend achtendertig zal een nieuw tijdvak aanvangen en zal de canon worden gewijzigd. Voor wat betreft de vaststelling van de nieuwe erfpachtcanon voor elk volgend tijdvak na afloop van een vijftigjarig tijdvak worden bij aanvang van een nieuw tijdvak de canon vastgesteld op negen/tiende procent (0,9 %) van de waarde van het volle eigendom. Voor het bepalen van de waarde van de volle eigendom van de respectievelijke appartementen zal de WOZ-waarde van het betreffende object uit het derde jaar voorafgaande aan het jaar waarin de herziening plaatsvindt worden gehanteerd. Het huidige recht van erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 1 januari 2038. Daarna kan de erfpacht worden herzien en de canon worden aangepast, onverminderd indexering. De canon dient bij vooruitbetaling in halfjaarlijkse gelijke termijnen, vervallende op 1 januari en 1 juli van elk jaar, te worden voldaan, en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1342,00. Locatie en bereikbaarheid Gelegen aan één van de meest geliefde en pittoreske grachten van Amsterdam bevindt Bloemgracht 41 C zich midden in de karakteristieke Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar charmante grachten, monumentale panden, creatieve sfeer en het brede aanbod aan hoogwaardige horeca, boetieks, galeries en speciaalzaken. De Bloemgracht zelf kenmerkt zich door haar rustige en sfeervolle uitstraling, terwijl de levendigheid van de stad zich op steenworp afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u populaire locaties zoals de Noordermarkt, de Westerstraat, de Rozengracht en de Negen Straatjes. Daarnaast bevinden geliefde hotspots zoals La Fiorita, Roux Amsterdam, Café Thijssen en Bakkerij Wolf zich op korte afstand, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op cultureel gebied bevindt de woning zich op een absolute toplocatie, met onder andere het Anne Frank Huis, diverse musea en theaters op loopafstand. Voor ontspanning en groen zijn zowel het Westerpark als het Vondelpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto is er via de S100 een goede aansluiting op de ring A10. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 00.00 tot 24:00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum-2B). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 53m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Goed bemeten slaapkamer; - Badkamer recent vernieuwd en voorzien van nieuw sanitair; - Ruim zonneterras aan de achterzijde; - Energielabel C; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2037 en de canon bedraagt € 528,- per jaar. De eerstvolgende vijfjaarlijkse indexering zal per 1 januari 2028 plaatsvinden; - Vanaf 1 januari 2038 wordt de canon vastgesteld conform de aangepaste erfpachtvoorwaarden op basis van 0,9% van de WOZ-waarde van het appartementsrecht uit het derde jaar voorafgaand aan de canonherziening, waarbij de laatst geldende canon als minimum geldt; - Het betreft particuliere erfpacht met groene opinie; - Projectnotaris Hartman LMH; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1855
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.