Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Bloemgracht 41 E

1016KD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 9.434

Photo Gallery

Bloemgracht 41 E Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Bloemgracht 41 C, 1016 KD Amsterdam Aan één van de meest geliefde grachten van de Jordaan bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 53 m² met een ruim zonneterras aan de achterzijde. De woning combineert comfortabel wonen met authentieke charme en beschikt over een lichte woonkamer, een goed bemeten slaapkamer en een praktische indeling, gelegen op een unieke locatie midden in het historische centrum van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is hier ruimte voor een zit- en eethoek. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en een praktische vaste kast met extra bergruimte. De badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van nieuw sanitair. De ruimte is compact en efficiënt ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Bovendien is er ruimte voor een wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. Vanuit hier is tevens de keuken bereikbaar, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging vormt dit een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De woning is daarnaast voorzien van een nieuwe onderhoudsvrije PVC-vloer, die zorgt voor een moderne uitstraling en extra wooncomfort. Particuliere erfpacht van toepassing De eigenaar en de erfpachter hebben een overeenkomst gesloten om de erfpachtvoorwaarden te wijzigen met de bedoeling dat daarop een notariële “groene opinie” kan worden verkregen. Per één januari tweeduizend achtendertig zal een nieuw tijdvak aanvangen en zal de canon worden gewijzigd. Voor wat betreft de vaststelling van de nieuwe erfpachtcanon voor elk volgend tijdvak na afloop van een vijftigjarig tijdvak worden bij aanvang van een nieuw tijdvak de canon vastgesteld op negen/tiende procent (0,9 %) van de waarde van het volle eigendom. Voor het bepalen van de waarde van de volle eigendom van de respectievelijke appartementen zal de WOZ-waarde van het betreffende object uit het derde jaar voorafgaande aan het jaar waarin de herziening plaatsvindt worden gehanteerd. Het huidige recht van erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt tot en met 1 januari 2038. Daarna kan de erfpacht worden herzien en de canon worden aangepast, onverminderd indexering. De canon dient bij vooruitbetaling in halfjaarlijkse gelijke termijnen, vervallende op 1 januari en 1 juli van elk jaar, te worden voldaan, en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1342,00. Locatie en bereikbaarheid Gelegen aan één van de meest geliefde en pittoreske grachten van Amsterdam bevindt Bloemgracht 41 C zich midden in de karakteristieke Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar charmante grachten, monumentale panden, creatieve sfeer en het brede aanbod aan hoogwaardige horeca, boetieks, galeries en speciaalzaken. De Bloemgracht zelf kenmerkt zich door haar rustige en sfeervolle uitstraling, terwijl de levendigheid van de stad zich op steenworp afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u populaire locaties zoals de Noordermarkt, de Westerstraat, de Rozengracht en de Negen Straatjes. Daarnaast bevinden geliefde hotspots zoals La Fiorita, Roux Amsterdam, Café Thijssen en Bakkerij Wolf zich op korte afstand, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op cultureel gebied bevindt de woning zich op een absolute toplocatie, met onder andere het Anne Frank Huis, diverse musea en theaters op loopafstand. Voor ontspanning en groen zijn zowel het Westerpark als het Vondelpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto is er via de S100 een goede aansluiting op de ring A10. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 00.00 tot 24:00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum-2B). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 53m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Goed bemeten slaapkamer; - Badkamer recent vernieuwd en voorzien van nieuw sanitair; - Ruim zonneterras aan de achterzijde; - Energielabel C; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2037 en de canon bedraagt € 528,- per jaar. De eerstvolgende vijfjaarlijkse indexering zal per 1 januari 2028 plaatsvinden; - Vanaf 1 januari 2038 wordt de canon vastgesteld conform de aangepaste erfpachtvoorwaarden op basis van 0,9% van de WOZ-waarde van het appartementsrecht uit het derde jaar voorafgaand aan de canonherziening, waarbij de laatst geldende canon als minimum geldt; - Het betreft particuliere erfpacht met groene opinie; - Projectnotaris Hartman LMH; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1855
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2037)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.