Direct naar de inhoud
Logo van Thuis in Vastgoed

Bloemstraat 27 2V

1016KV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amsterdam

Fotogalerij

Bloemstraat 27 2V Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Zeer charmant en licht dubbel bovenhuis, gelegen in een Rijksmonumentaal pand midden in de geliefde Jordaan, op eigen grond. Dit elegante bovenhuis, rustig gesitueerd aan de achterzijde, biedt circa 80 m² woonoppervlakte en combineert historische charme met hedendaags comfort. De sfeervolle woonkamer met open haard, het fraaie houten balkenplafond en de indrukwekkende open kap geven dit appartement een karaktervolle en authentiek uitstraling. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden; het trappenhuis is recent nog geschilderd. Gelegen in het hart van de gezellige Jordaan, bekend om haar pittoreske straatjes, delicatessenzaken, uitstekende restaurants en gezellige cafés, bevindt u zich hier op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Kortom: een uniek en stijlvol dubbel bovenhuis met een uitzonderlijke sfeer midden in de Jordaan om zo te betrekken! INDELING (zie plattegrond) Het recent geschilderde entree leidt naar de ruime gemeenschappelijke hal, waar dit appartement aan de achterzijde beschikt over een royale berging van circa 9 m² met een praktische entresol. Het appartement is bereikbaar via het brede, verzorgde trappenhuis en ligt op de tweede verdieping. 2e verdieping: entree met ruimte voor de garderobe. De ruime, lichte woonkamer beschikt over ramen aan drie zijden, waardoor de ruimte uitzonderlijk veel daglicht ontvangt. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparaten. Het betonnen aanrechtblad geeft de keuken en stoer uiterlijk. Verder op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De fraaie vaste trap leidt naar de 3e verdieping. 3e verdieping: aan de achterzijde een zeer ruime bemeten slaapkamer met een plafondhoogte van ruim 3 meter. Aan de voorzijde een tweede slaap/werkkamer voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn zeer sfeervol door het opengewerkte plafond met de kapconstructie in het zicht. Verder op deze verdieping nog een 2e toilet en een berging met plaats voor de wasmachine/droger/cv. De vliering biedt nog meer extra bergruimte of als slaapgelegenheid. Door het gehele appartement ligt een fraaie massief houten vloer! OMGEVING Het appartement is gelegen in de Bloemstraat, midden in de prachtige Jordaan in het centrum van Amsterdam. De rustige éénrichtingsstraat loopt van de Lijnbaansgracht tot aan de Prinsengracht en ligt tussen de Rozengracht en de Bloemgracht, aan de voet van de Westertoren. De Westermarkt, de Lindengracht, de Noordermarkt, de 9 Straatjes, de Dam en de vele gezellige en bekende cafés/restaurants en terrasjes het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Ook de winkelstraten en leuke adresjes van Oud-West liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling in het groen zijn het Westerpark en het Vondelpark niet ver gelegen. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Om de hoek, op de Rozengracht, rijden de tramlijnen 13 en 17 en de nachtbus. En vanaf de Marnixstraat tramlijn 5 en 19. Ook het Centraal Station is op loopafstand gelegen. Met de auto is de Ring A10 onder andere via de S103 en de S105 goed bereikbaar. Kortom een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - dubbel bovenhuis - sfeervolle open haard - veel daglicht toetreding - oplevering kan per direct - vernieuwbouw in eind ‘70 - eigen grond, dus geen erfpacht - servicekosten € 240 per maand - zeer rustig gelegen aan de achterzijde - ruime zoldervliering voor extra berging - toplocatie midden in de gezellige Jordaan - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - ruime berging (9 m²) op de begane grond - kleine VvE bestaande uit 3 leden met MJOP - fraaie houten vloer door geheel appartement - verwarming en warm water middels Cv-installatie - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - WOZ-waarde € 645.000 (vrij van opkoopbescherming) - Ideaal gelegen m.b.t. de cafés, restaurants, winkels en OV - woonoppervlak 78,70 m² + 3,70 m² overig inpandige ruimte (conform NEN-2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT DESCRIPTION A very charming and light double upper house, located in a protected historic building (national heritage) in the heart of the beloved Jordaan, on private land. This elegant upper house, quietly situated at the rear of the building, offers approximately 80 m² of living space and combines historic charm with contemporary comfort. The inviting living room features a fireplace, beautiful wooden beam ceilings, and an impressive open roof structure, giving the apartment character and authentic appeal. The apartment is part of a small homeowners’ association (VvE) consisting of three members; the staircase was recently repainted. Located in the heart of the vibrant Jordaan, known for its picturesque streets, specialty shops, excellent restaurants, and cozy cafés, this is one of the most sought-after locations in Amsterdam. In short: a unique and stylish double upper house with exceptional atmosphere, ready to move into situated in the heart of the Jordaan. LAYOUT (see floor plan) The recently painted entrance leads to the spacious communal hall, where the apartment at the rear has a generous storage room of approximately 9 m² with a practical mezzanine. The apartment is accessible via the wide, well-maintained staircase and is located on the second floor. Second floor: Entrance with space for a wardrobe. The spacious, bright living room has windows on three sides, allowing an abundance of natural light. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and a concrete countertop, giving it a sturdy, modern look. Also on this floor is a contemporary bathroom with a walk-in shower, sink, and wall-mounted toilet. A beautiful wooden fixed staircase leads to the third floor. Third floor: At the rear, a very spacious bedroom with a ceiling height of over 3 meters. At the front, a second bedroom or office with a built-in wardrobe wall. Both rooms are very atmospheric due to the exposed roof structure. This floor also includes a second toilet and a storage room with space for a washer, dryer, and central heating system. The attic provides additional storage space. Throughout the apartment, there is a beautiful solid wood floor. SURROUNDINGS The apartment is located on Bloemstraat, in the heart of the beautiful Jordaan in central Amsterdam. This quiet one-way street runs from the Lijnbaansgracht to the Prinsengracht and is situated between the Rozengracht and Bloemgracht, at the foot of the Westerkerk tower. Westermarkt, Lindengracht, Noordermarkt, the Nine Streets, the Dam, and numerous cozy and well-known cafés, restaurants, and terraces are all within walking distance. The shopping streets and trendy spots of Oud-West are also a short bike ride away. For a walk in the green, Westerpark and Vondelpark are nearby. The apartment is well connected to public transport: tram lines 13 and 17 run around the corner on Rozengracht, and night buses are available; from Marnixstraat, tram lines 5 and 19 are accessible. Central Station is also within walking distance. By car, the Ring A10 is easily reachable via S103 and S105. In short, a top location with everything Amsterdam has to offer within reach! FEATURES - charming fireplace - double upper house - immediately available - abundant natural light - private land (no leasehold) - rehabilitated in the late ‘70s - very quiet, rear-facing location - service costs € 240 per month - beautiful wooden floors throughout - spacious attic for additional storage - prime location in the vibrant Jordaan - non-owner-occupancy clause applies - large ground-floor storage room (9m²) - monumental status (national heritage) - heating and hot water via central heating system - the age clause and asbestos clause are applicable - small VvE with 3 members and long-term maintenance plan (MJOP) - ideal location in relation to cafés, restaurants, shops, and public transport - living area 78.70 m² + 3.70 m² of other internal space (in accordance with NEN-2580) This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1845
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.