Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Boeierspad 14

1081KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 12.500

Fotogalerij

Boeierspad 14 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit unieke perceel ligt op een prachtige en rustige plek aan het water in Amsterdam Zuid en biedt veelzijdige mogelijkheden. Het betreft een perceel van 277m2 met een (bedrijfs)woning van circa 60m2, een loods van circa 40m2 en water en aanlegsteiger. Het bestemmingsplan biedt eventueel mogelijkheden voor het vernieuwen/vervangen/uitbreiden van de opstallen. Vanuit het Boeierspad is het Nieuwe Meer en de sluis naar de Schinkel en binnenstad van Amsterdam direct toegankelijk. Het Boeierspad grenst bovendien aan het Amsterdamse Bos en ligt vlakbij Amsterdam Zuid, WTC en VUmc en de ringweg A10 en de A4. De binnenstad is op de fiets in 20 minuten te bereiken en luchthaven Schiphol in 15 minuten met de auto. Beschrijving en indeling: De woning bestaat uit een ruime kamer aan de achterzijde met zicht op de tuin, steiger en water. In het midden bevindt zich een tussenkamer met daklichtkoepel en een ruime inloopkast. Aan de straatzijde ligt de keuken welke is voorzien van een 2-pits gasfornuis en losse koel-vrieskast. De badkamer heeft een wc, wastafel en douche. Tot slot is er veel bergruimte op de bovengelegen zolder/vliering. De woning is voorzien van centrale verwarming middels een eigen CV ketel, welke tevens van warm water voorziet. Naast de woning ligt de loods/werkplaats. Op het terrein staan een tweetal bergingen. Aan de eigen steiger is plaats voor het aanleggen van meerdere boten. Bestemming: Volgens het geldende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Jachthavengebied en Amsterdamse Bos” geldt als bestemming Recreatie (R1) met de aanduiding ‘bedrijfswoning’. Voor meer informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket. Onder de bestemming Recreatie 1 wordt onder meer verstaan: jachthavens, watersportverenigingen en watergebonden recreatieve doeleinden, recreatieve woondoeleinden die gebonden zijn aan het gebruik van pleziervaartuigen, kleinschalige bedrijfsdoeleinden en kleinschalige detailhandel gebonden aan in-/verkoop, de bouw, onderhoud en/of gebruik van pleziervaartuigen. Kadastrale gegevens: Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AD, nummer 716, groot 277m2. Eigendomsinformatie en erfpachtbestemming: Het perceel is op 14-5-2012 in voortdurende erfpacht uitgegeven. Het huidige tijdvak loopt tot 31-01-2062. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De indexcanon bedraagt €2307 per jaar. Er is een 25 jaarlijkse indexatie van toepassing welke op 31-01-2037 zal plaatsvinden. Het in erfpacht uitgegeven terrein, grond en waterbodem is bestemd tot kleinschalig watersportgebonden bedrijfsdoeleinden gebonden aan bouw, onderhoud en gebruik van pleziervaartuigen en meet in totaal 265m2 onderverdeeld in een loods van 45m2 waarvan maximaal 5% gebruikt mag worden als kantoorruimte ten dienste van het bedrijf, 77m2 onbebouwd terrein, de waterbodem van 83m2 alsmede een daarbij behorende (bedrijfs)woning van 60m2. Behoudens het bepaalde bij wet of bij verordening vereiste vergunningen is het terrein en water bestemd tot de genoemde bestemming waaronder de volgende activiteiten: - kleinschalige bedrijfsdoeleinden waaronder werkplaatsen; - water en waterhuishouding; - groenvoorzieningen, beschoeiingen, aanlegsteigers en ligplaatsen; - bedrijfswoning; - als bedrijfswoning wordt aangemerkt, een woning bij een bedrijf (of vereniging) die kennelijks slechts is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden) een persoon wiens vestiging daar, gelet op het hoofdgebruik van de grond ter plaatse van het gebouw of terrein, te weten een volwaardig bedrijf (of vereniging) noodzakelijk moet worden geacht; - parkeervoorzieningen ten behoeve van de bovengenoemde bestemming(en). Levering Het object wordt leeg en vrij van huur of gebruik opgeleverd. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper. Het wordt geleverd in de staat “as is, where is” waarin het zich thans bevindt met alle lusten en lasten. De koper zal het object derhalve bij de eigendomsoverdracht aanvaarden in de feitelijke, juridische en milieukundige staat waarin het object zich thans bevindt en koper zal geen enkele aanspraak, hoe dan ook genaamd, jegens verkoper hebben. EPC Het object beschikt over een energielabel E. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This unique plot is situated in a beautiful and quiet spot on the water in Amsterdam Zuid and offers versatile possibilities. It concerns a plot of 277m2 with a (company) home of approximately 60m2, a shed of approximately 40m2 and water and jetty. The zoning plan offers possibilities for renewing/replacing/expanding the buildings. From the Boeierspad, the Nieuwe Meer and the lock to the Schinkel and the city centre of Amsterdam are directly accessible. The Boeierspad also borders the Amsterdamse Bos and is close to Amsterdam Zuid, WTC and VUmc and the ring road A10 and the A4. The city centre can be reached by bike in 20 minutes and Schiphol Airport in 15 minutes by car. Description and layout: The house consists of a spacious room at the rear with a view of the garden, jetty and water. In the middle there is an intermediate room with a skylight and a spacious walk-in closet. On the street side is the kitchen which is equipped with a 2-burner gas stove and separate fridge-freezer. The bathroom has a toilet, sink and shower. Finally, there is plenty of storage space in the attic/loft above. The house has central heating by means of its own central heating boiler, which also provides hot water. Next to the house is the shed/workshop. There are two storage rooms on the site. There is space for mooring several boats at the private jetty. Destination: According to the current zoning plan the destination is Recreation (R1) with the designation 'company residence'. For more information, we refer you to the “Omgevingsloket”. The destination Recreation 1 includes: marinas, water sports associations and water-related recreational purposes, recreational residential purposes that are linked to the use of pleasure craft, small-scale business purposes and small-scale retail trade linked to the purchase/sale, construction, maintenance and/or use of pleasure craft. Cadastral data: Cadastral known municipality Amsterdam, section AD, number 716, size 277m2. Ownership information and leasehold destination: The plot was issued on 14-5-2012 in perpetual leasehold. The current period runs until 31-01-2062. The General Conditions 2000 apply. The index canon is €2307 per year. A 25-year indexation applies which will take place on 31-01-2037. The leasehold land, soil and waterbed are intended for small-scale water sports-related business purposes related to construction, maintenance and use of pleasure craft and measure a total of 265m2 divided into a shed of 45m2 of which a maximum of 5% may be used as office space for the company, 77m2 of undeveloped land, the waterbed of 83m2 and an associated (company) home of 60m2. Except for the permits required by law or by regulation, the land and water are intended for the stated purpose including the following activities: - small-scale business purposes including workshops; - water and water management; - green areas, revetments, jetties and moorings; - company home; - a company residence is considered to be a residence at a company (or association) that is apparently only intended for the housing of (the household) a person whose establishment there, given the main use of the land at the location of the building or site, namely a fully-fledged company (or association), must be deemed necessary; - parking facilities for the above-mentioned purpose(s). Delivery The property is delivered empty and free of rent or use. The costs associated with the transfer of ownership are for the account of the buyer. It is delivered in the state "as is, where is" in which it is currently with all benefits and burdens. The buyer will therefore accept the property upon transfer of ownership in the actual, legal and environmental state in which the property currently is and the buyer will have no claim whatsoever, of whatever nature, against the seller. EPC The property has an energy label E.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2062)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, bedrijventerrein, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.