Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Bolestein 13 B

1081CP Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.596

Fotogalerij

Bolestein 13 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk, licht appartement met 2 slaapkamers en energielabel A! De instapklare woning heeft een fijn balkon en ligt in het rustige Buitenveldert. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: De woning is gelegen aan de Bolestein in Amsterdam-Buitenveldert, een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse parken, zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn openbaar vervoer, Station Amsterdam Zuid en uitvalswegen zoals de A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol snel te bereiken zijn. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen en hebt je een prettig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die strak is uitgevoerd met witte kasten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor deze zowel praktisch als stijlvol is ingericht. De eetkamer, af te sluiten met schuifdeuren, is ideaal voor een grote eettafel en gezellige diners met vrienden en familie. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rustige omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de strakke afwerking en het gebruik van neutrale kleuren heeft de badkamer een rustige en eigentijdse uitstraling. De woning heeft een praktische en goed doordachte indeling waarbij het woon- en slaapgedeelte duidelijk van elkaar gescheiden zijn. In combinatie met de grote raampartijen en de nette afwerking zorgt dit voor een comfortabele en lichte woonomgeving. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een nieuwe opgerichte vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-05-2036 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 41,81 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Buitenveldert; - Woonoppervlakte van 52 m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Energie label A; - Service kosten VvE € 150 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbest clausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Project notaris DPO notarissen; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Lovely, bright apartment with 2 bedrooms and energy label A! This move-in-ready home features a pleasant balcony and is located in the quiet Buitenveldert area. Curious? Come and have a look soon! Location: The property is located on Bolestein in Amsterdam-Buitenveldert, a quiet and green residential area in Amsterdam-Zuid. In the immediate vicinity you will find several parks, such as the Amsterdamse Bos and the Amstelpark, ideal for relaxation and recreation. For daily groceries, the Gelderlandplein shopping center is a short distance away and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Public transport, Amsterdam Zuid Station, and major roads such as the A10 are also easily accessible, allowing quick access to both the center of Amsterdam and Schiphol Airport. Layout: Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. You enter into the hallway, which is centrally located in the home and provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, plenty of natural daylight enters the space and you have a pleasant view of the green surroundings. The living room is openly connected to the modern kitchen, which has a sleek design with white cabinets and a dark countertop. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers sufficient work and storage space, making it both practical and stylish. The dining room, which can be closed off with sliding doors, is ideal for a large dining table and cozy dinners with friends and family. From this room you also have access to the balcony, where you can enjoy sitting outside and the peaceful surroundings. The apartment has two bedrooms, both with enough space for a bed and wardrobe. This makes the rooms flexible to use as a main bedroom, guest room, office, or children’s room. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin cabinet, and toilet. Thanks to the clean finish and neutral colors, the bathroom has a calm and contemporary appearance. The home has a practical and well-thought-out layout where the living and sleeping areas are clearly separated. Combined with the large windows and neat finishing, this creates a comfortable and bright living environment. Homeowners Association (VvE): This concerns a newly established homeowners association. The VvE is professionally managed by VVE-tje.nl. The monthly contribution is €150. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 15-05-2036. An annual ground lease payment (canon) of €41.81 is due, indexed yearly. Details: - Located in Amsterdam-Buitenveldert; - Living area of 52 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Energy label A; - VvE service costs €150 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Asbestos clause; - Parking via permit system, ample parking available in the immediate area; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - Project notary: DPO Notarissen. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.