Direct naar de inhoud
Logo van homeup B.V.

Bonairestraat 92

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 8.376

Fotogalerij

Bonairestraat 92 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BONAIRESTRAAT 92 AMSTERDAM – VRAAGPRIJS €645.000 K.K. Bent u op zoek naar een karakteristieke benedenwoning in een geliefde buurt van Amsterdam? Dit royale appartement uit circa 1930 bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een tuin en een brede woonkamer met open keuken. Dankzij de recent afgegeven vergunning om de huidige bedrijfsbestemming te veranderen naar woonfunctie (besluit d.d. 20 januari 2026) heeft u hier een bijzondere kans om van deze plek een heerlijk familiehuis te maken in het rustige en populaire De Baarsjes. INDELING U betreedt de woning via uw eigen voordeur en komt direct in de riante woonkamer met open keuken. Door de grote ramen is deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. Het moderne keukengedeelte is uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, koel-vries combinatie en een 6-pits fornuis met ingebouwde oven. Vanuit de woonkamer leidt een klein halletje naar een kast met aansluiting voor de wasmachine, waar tevens de cv-ketel uit 2021 is geplaatst. Vanuit deze hal bereikt u ook het toilet. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en kijkt uit op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is lang en smal, maar efficiënt in te delen. Via de hal bereikt u de badkamer met ligbad, aparte douche en brede wastafel. Tot slot bevindt zich een praktische vaste kast voor extra bergruimte in de woning. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne tuin waar u van het buitenleven kunt genieten. Er is ruimte voor een klein terras, kinderspeeltoestel of heerlijke loungeplek. De efficiënte indeling met weinig gangen en hallen zorgt ervoor dat elke vierkante meter van dit appartement optimaal benut wordt, wat dit bijzonder comfortabel maakt. ENERGIELABEL De woning heeft een oud energielabel uit 2020. Inmiddels is er aan de achterkant enkelglas vervangen voor HR glas en heeft de VvE akkoord gegeven op het uitvoeren van bodemisolatie in de kruipruimte. Naar verwachting zal dit voor de zomer afgerond zijn. Naar verwachting zal het energielabel na voltooiing van de isolatiewerkzaamheden aanzienlijk verbeteren. OMGEVING Deze benedenwoning ligt in de gewilde wijk De Baarsjes, onderdeel van stadsdeel Amsterdam West. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark bevinden zich op steenworp afstand en bereikt u binnen circa tien minuten wandelen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: in de buurt zit een Jumbo, Albert Heijn en de gezellige Ten Katemarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen (7, 12, 13, 14 en 17) rijden door de wijk en brengen u vlot naar het centrum, Sloterdijk of station Lelylaan; buslijn 18 richting Amsterdam Centraal stopt dichtbij. Met de auto bent u via het Surinameplein in enkele minuten op de ring A10. Op de fiets bereikt u binnen tien minuten De Hallen (met de Foodhallen, Filmhallen en diverse hotspots) of het bruisende DeLaMar Theater. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: 77 m²; - Tuin: +/- 12 m²; - Inhoud: 253 m3; - Bouwjaar: 1930; - Energielabel: E, mogelijk verbetering na uitvoeren bodemisolatie; - Parkeervergunning is mogelijk, de kosten zijn €199,93 per 6 maanden; - Actieve en kleinschalige vereniging van eigenaars; - Gunstige ligging in De Baarsjes met alle voorzieningen op loopafstand; - Diverse tram- en busverbindingen op steenworp afstand; - Parken zoals Rembrandtpark en Vondelpark liggen binnen tien minuten wandelen; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. INTERESSE? Bent u enthousiast geworden over deze sfeervolle benedenwoning met tuin in het hart van De Baarsjes? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden van Bonairestraat 92. Dit is een ideale kans voor wie centraal en toch rustig wil wonen in een karakteristieke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
253 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.