Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Bos en Lommerweg 323 4

1055DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 7.883

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 323 4 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---English translation below--- Jouw kans op een uniek stadsavontuur in Amsterdam! Stap direct in het bruisende leven van Amsterdam-West met dit karakteristieke bovenhuis aan de Bos en Lommerweg. Met een woonoppervlak van circa 43 m² biedt dit appartement een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met potentie. Locatie & Omgeving Gelegen in het levendige stadsdeel Bos en Lommer, om de hoek van winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en groene parken. De buurt kenmerkt zich door een ontspannen sfeer en een mooie mix van culturen en leeftijden – een ideale plek voor starters of jonge stadsliefhebbers. Bereikbaarheid is top: diverse tram- en bushaltes brengen je snel naar o.a. Sloterdijk, Zuid WTC, de Jordaan, Zandvoort en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10 (afritten S104 en S105). Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in een hal met meterkast. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de twee slaapkamers zich aan de voorzijde bevinden. Tussen de slaapkamers in vind je de keuken en de badkamer. Bijzonderheden: • Kluswoning: biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te renoveren; • Eenvoudige keuken met wastafel; • Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet met sanibroyeur; • Actieve en kleinschalige VvE (5 appartementsrechten) met maandelijkse bijdrage van €110,25 (incl. opstalverzekering en onderhoudsreservering); • Erfpacht: voortdurend recht, herziening op 16 juni 2064, canon ca. € 810,58,-/jaar (fiscaal aftrekbaar); • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan – overdraagbaar aan koper; • Energielabel G; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Mis deze kans niet om jouw eigen stukje Amsterdam te bemachtigen. Met een beetje liefde en creativiteit maak je van dit appartement een fantastische thuisbasis in een van de meest geliefde wijken van de stad! ---English translation--- Your chance for a unique city adventure in Amsterdam! Step straight into the vibrant life of Amsterdam-West with this characteristic upper house on the Bos en Lommerweg. With a living area of ??approximately 43 m², this apartment offers an excellent base for those who want to put their own stamp on a home with potential. Location & Surroundings Located in the lively Bos en Lommer district, around the corner from shops, specialty stores, sports facilities and green parks. The neighborhood is characterized by a relaxed atmosphere and a nice mix of cultures and ages - an ideal place for starters or young city lovers. Accessibility is top: various tram and bus stops quickly take you to Sloterdijk, Zuid WTC, the Jordaan, Zandvoort and Amsterdam Central. By car you are on the A10 ring road within a few minutes (exits S104 and S105). Layout Via the communal entrance on the ground floor you reach the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering you enter a hall with meter cupboard. The bright living room is at the rear, while the two bedrooms are at the front. Between the bedrooms you will find the kitchen and the bathroom. Details: • DIY home: offers plenty of opportunities to renovate the whole to your own taste; • Simple kitchen with sink; • Bathroom with walk-in shower, sink and toilet with Sanibroyeur; • Active and small-scale VvE (5 apartment rights) with monthly contribution of €110.25 (incl. building insurance and maintenance reserve); • Leasehold: perpetual right, revision on June 16, 2064, canon approx. €810.58,-/year (tax deductible); • Application for switching to perpetual leasehold under favorable conditions has been made - transferable to buyer; • Energy label G; • Possibility to realize a roof terrace. Don't miss this opportunity to get your own piece of Amsterdam. With a little love and creativity, you can turn this apartment into a fantastic home base in one of the most beloved neighborhoods of the city!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
123 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.