Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Bos en Lommerweg 323 4

1055DZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 7.883

Photo Gallery

Bos en Lommerweg 323 4 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

---English translation below--- Jouw kans op een uniek stadsavontuur in Amsterdam! Stap direct in het bruisende leven van Amsterdam-West met dit karakteristieke bovenhuis aan de Bos en Lommerweg. Met een woonoppervlak van circa 43 m² biedt dit appartement een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met potentie. Locatie & Omgeving Gelegen in het levendige stadsdeel Bos en Lommer, om de hoek van winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en groene parken. De buurt kenmerkt zich door een ontspannen sfeer en een mooie mix van culturen en leeftijden – een ideale plek voor starters of jonge stadsliefhebbers. Bereikbaarheid is top: diverse tram- en bushaltes brengen je snel naar o.a. Sloterdijk, Zuid WTC, de Jordaan, Zandvoort en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10 (afritten S104 en S105). Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in een hal met meterkast. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de twee slaapkamers zich aan de voorzijde bevinden. Tussen de slaapkamers in vind je de keuken en de badkamer. Bijzonderheden: • Kluswoning: biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te renoveren; • Eenvoudige keuken met wastafel; • Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet met sanibroyeur; • Actieve en kleinschalige VvE (5 appartementsrechten) met maandelijkse bijdrage van €110,25 (incl. opstalverzekering en onderhoudsreservering); • Erfpacht: voortdurend recht, herziening op 16 juni 2064, canon ca. € 810,58,-/jaar (fiscaal aftrekbaar); • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan – overdraagbaar aan koper; • Energielabel G; • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Mis deze kans niet om jouw eigen stukje Amsterdam te bemachtigen. Met een beetje liefde en creativiteit maak je van dit appartement een fantastische thuisbasis in een van de meest geliefde wijken van de stad! ---English translation--- Your chance for a unique city adventure in Amsterdam! Step straight into the vibrant life of Amsterdam-West with this characteristic upper house on the Bos en Lommerweg. With a living area of ??approximately 43 m², this apartment offers an excellent base for those who want to put their own stamp on a home with potential. Location & Surroundings Located in the lively Bos en Lommer district, around the corner from shops, specialty stores, sports facilities and green parks. The neighborhood is characterized by a relaxed atmosphere and a nice mix of cultures and ages - an ideal place for starters or young city lovers. Accessibility is top: various tram and bus stops quickly take you to Sloterdijk, Zuid WTC, the Jordaan, Zandvoort and Amsterdam Central. By car you are on the A10 ring road within a few minutes (exits S104 and S105). Layout Via the communal entrance on the ground floor you reach the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering you enter a hall with meter cupboard. The bright living room is at the rear, while the two bedrooms are at the front. Between the bedrooms you will find the kitchen and the bathroom. Details: • DIY home: offers plenty of opportunities to renovate the whole to your own taste; • Simple kitchen with sink; • Bathroom with walk-in shower, sink and toilet with Sanibroyeur; • Active and small-scale VvE (5 apartment rights) with monthly contribution of €110.25 (incl. building insurance and maintenance reserve); • Leasehold: perpetual right, revision on June 16, 2064, canon approx. €810.58,-/year (tax deductible); • Application for switching to perpetual leasehold under favorable conditions has been made - transferable to buyer; • Energy label G; • Possibility to realize a roof terrace. Don't miss this opportunity to get your own piece of Amsterdam. With a little love and creativity, you can turn this apartment into a fantastic home base in one of the most beloved neighborhoods of the city!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
123 m³

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.