Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bosboom Toussaintstraat 65 2

1054AP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.089.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.112.630

Koopprijs /m²: € 8.575

Fotogalerij

Bosboom Toussaintstraat 65 2 Amsterdam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below: Bijzonder stijlvol wonen in een geweldig charmant dubbel bovenhuis met balkons en dakterras in de geliefde Helmersbuurt! Bosboom Toussaintstraat 65-3 staat voor karakter en comfort. Dit zeer ruime appartement van 127m² met maar liefst 3 slaapkamers en een zonnig dakterras biedt het beste van twee werelden. Authentieke details zoals ornamenten plafonds van 3.10 hoog en marmeren schouwen gaan prachtig samen met luxe woongemak: een volledige keuken met alle apparatuur en een zeer lichte, grote woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u van zonnige balkons en een heerlijke lichtinval. Dit is een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Oud-West! Ligging & bereikbaarheid De Bosboom Toussaintstraat ligt in de gezellige Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een rustige maar centrale wijk met veel karakter. De straat zelf is breed opgezet, groen en omgeven door klassieke Amsterdamse panden. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het Vondelpark, een geliefde plek voor hardlopers, wandelaars en buurtbewoners die er ontspannen. Ook de levendige Kinkerstraat met De Hallen en de Overtoom liggen dichtbij, met een breed aanbod aan bioscopen, winkels, supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn bovendien veel horecavoorzieningen te vinden: van knusse cafés en koffiebars tot populaire restaurants zoals Gertrude en terrassen waar het in de zomer gezellig druk is. De bereikbaarheid van de Bosboom Toussaintstraat is uitstekend. Verschillende tramlijnen in de omliggende straten verbinden de buurt met het centrum, het Museumkwartier en andere stadsdelen. Fietsers zijn binnen enkele minuten in het centrum of in andere delen van Oud-West. Met de auto ben je via de Overtoom relatief snel bij de Ring A10, parkeren in deze buurt is doorgaans met vergunning of betaald parkeren. Indeling 3e verdieping Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Op de 3e verdieping is er een gang met kapstok, een toilet en een royale berging. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle zitkamer met hoge plafonds, klassieke ornamenten, een eikenhouten vloer en een authentieke, marmeren schouw met goedwerkende open haard! Heerlijk sfeervol en warm in de herfst en winter maanden! Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte en het balkon op het zuiden: heerlijk om hier in het prille voorjaar van je ontbijt te genieten! De keuken is open zodat je contact hebt met je gezin of vrienden die aan een grote tafel kunnen plaats nemen! Hij is recentelijk voorzien van nieuwe keukenapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, een vaatwasser, combi-oven en stoomoven. Vlakbij de keuken bevindt zich ook de berging die met een schuifdeur afgesloten wordt. 4e verdieping De vierde verdieping bereik je via een originele houten trap en hier bevinden zich de slaapkamers en luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal te noemen en beschikt over een werkhoek en dubbele, openslaande deuren naar een balkon uitkijkend over de groene binnentuinen. Het is hier altijd heerlijk rustig slapen, zelfs met het raam open! Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer met 2 separate wastafels en aparte kastjes. Verder is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten over de volle breedte van de kamers. Hoewel deze kamers aan de straatzijde liggen, is het er toch rustig om te werken of te slapen! De gehele vierde verdieping heeft ook een prachtige eikenhouten vloer. Van hieruit is er een houten trap naar het dakterras dat 24m² beslaat en een prachtig uitzicht over de stad biedt. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven; het terras is voorzien van een waterpunt, elektriciteit en verlichting. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 127m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Dakterras 24m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Drie slaapkamers - Actieve en gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten. Op dit moment is er nog geen MJOP aanwezig, maar wordt er wel ruim 0,5% van de herbouwwaarde gespaard. - Servicekosten € 300,- per maand - EIGEN GROND, dus géén erfpacht! - Houten vloeren door gehele woning - Hybride CV ketel uit 2025, eigendom - Gezellige en populaire straat, fantastische locatie Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. English: Exceptionally stylish living in a wonderfully charming double upper-floor apartment with balconies and a rooftop terrace in the highly sought-after Helmersbuurt area! Bosboom Toussaintstraat 65-3 combines character and comfort. This exceptionally spacious 127 m² apartment, featuring no fewer than 3 bedrooms and a sunny rooftop terrace, offers the best of both worlds. Authentic details such as ornate 3.10-meter-high ceilings and marble fireplaces blend beautifully with luxurious modern comfort: a fully equipped kitchen with all appliances and an exceptionally bright, spacious living room. Thanks to its favorable south-facing orientation, you can enjoy sunny balconies and an abundance of natural light. This is a wonderful family home in a prime location in Oud-West! Location & Accessibility Bosboom Toussaintstraat is situated in the charming Helmersbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-West, a quiet yet central area full of character. The street itself is spacious, green, and surrounded by classic Amsterdam architecture. Just a few minutes’ walk away is the Vondelpark, a beloved destination for joggers, walkers, and local residents looking to relax. The lively Kinkerstraat, De Hallen, and the Overtoom are also nearby, offering a wide variety of cinemas, shops, supermarkets, and specialty stores. The immediate area is home to numerous cafés and restaurants as well, ranging from cozy coffee bars to popular dining spots such as Gertrude, along with lively terraces bustling during the summer months. Accessibility is excellent. Several tram lines in the surrounding streets provide easy connections to the city center, the Museum Quarter, and other parts of Amsterdam. Cyclists can reach the city center or other areas of Oud-West within minutes. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via the Overtoom. Parking in this neighborhood is generally by permit or paid parking. Layout Third Floor Shared entrance at street level. On the third floor, there is a hallway with coat area, a separate toilet, and a generous storage room. At the front of the property is the elegant living room featuring high ceilings, classic ornaments, oak wooden flooring, and an authentic marble fireplace with a fully functioning open fire — wonderfully atmospheric and cozy during the autumn and winter months. At the rear is the dining area and the south-facing balcony: the perfect spot to enjoy breakfast in the early spring sunshine. The kitchen has an open layout, allowing you to stay connected with family or friends seated at the large dining table. It has recently been fitted with new kitchen appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combi oven, and steam oven. Adjacent to the kitchen is a storage room that can be closed off with a sliding door. Fourth Floor The fourth floor is reached via an original wooden staircase and houses the bedrooms and luxurious bathroom. The generously sized master bedroom at the rear includes a work area and double French doors opening onto a balcony overlooking the green inner gardens. It is wonderfully peaceful here, even with the windows open. Between the bedrooms is the modern bathroom featuring two separate washbasins with individual cabinets. There is also space for a washing machine and dryer. At the front are two bedrooms with built-in wardrobes spanning the full width of the rooms. Although these rooms face the street side, they remain pleasantly quiet for both working and sleeping. The entire fourth floor also features beautiful oak wooden flooring throughout. From this level, a wooden staircase leads to the 24 m² rooftop terrace, offering stunning views across the city. An ideal place to relax and enjoy outdoor living, the terrace is equipped with a water connection, electricity, and lighting. Highlights Apartment right of 127 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines) Rooftop terrace of 24 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines) Three bedrooms Active and financially healthy Owners’ Association (VvE) consisting of 3 apartment rights. Although there is currently no long-term maintenance plan (MJOP), more than 0.5% of the rebuilding value is being reserved annually. Service charges: €300 per month FREEHOLD PROPERTY — no leasehold! Wooden flooring throughout the entire property Hybrid central heating boiler from 2025, privately owned Charming and highly popular street in a fantastic location This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them.

Hypotheek berekenen

€ 1.089.000

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.112.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.089.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 25-05 van 10:30 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.