Direct naar de inhoud
Logo van H&W Makelaars Haaglanden

Brouwersgracht 187 3

1015GJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 10.636

Fotogalerij

Brouwersgracht 187 3 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN GEWELDIGE LOCATIE, OP EIGEN GROND GELEGEN, 2 KAMER APPARTEMENT MET PRIVE DAKTERAS. Aan het rustigste gedeelte van de Brouwersgracht in Amsterdam gelegen, ligt dit bijzondere appartement, dat na het beklimmen van 2 steile trappen zeker de moeite waard is om te komen kijken. En lichte sfeervolle woonkamer, met prachtig uitzicht op de gracht, een nette moderne keuken, met recente inbouwapparatuur, aan de achterzijde een ruimte met wc, en opstelplaats wasmachine. Het 2 kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 56 m² verdeeld over de derde en vierde etage geeft een ruimtelijk gevoel en heeft als een van de weinige een eigen dakterras. Door de vele ramen, de beschikking over een lichte woonkamer met mooi uitzicht over de gracht, het balkenplafond wat mooi in het zicht is gebleven, en ruimte voor een goed maat eettafel maakt dit een bijzondere woning. Via de op maat gemaakte trap met leuning, toegang tot de 4e verdieping die onder de kap is gelegen, daar is een ruime slaapkamer met open badkamer, een 2e wc, wastafelmeubel en douche. de Kapverdieping heeft een hoog plafond, en raam met uitzicht. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten parketvloer en alle wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. Het pand is gelegen op Eigen Grond en het beheer door de vereniging van Eigenaars wordt professioneel gedaan. Kortom, een geweldig en mooi afgewerkt huis op een zeer gewilde locatie!! Omgeving: De Brouwersgracht is een van de mooiste grachten in Amsterdam en is gelegen aan de kop van de Jordaan met in de directe omgeving vele voorzieningen. Zo zijn zaterdag en maandag-markten op de Lindengracht en de Noordermarkt op loopafstand. Daarnaast is er een grote diversiteit aan horecagelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Maar ook de winkelstraat de Haarlemmerstraat, het Haarlemmerplein met een grote Albert Heijn en Hema, de grachtengordel, de Dam, diverse musea en andere bezienswaardigheden zijn allen op loopafstand. Net zoals Amsterdam Centraal Station, voor alle openbaar vervoer mogelijkheden als trein, bus, metro en tram. Voor ontspanning ligt het groene en gezellige Westerpark op steenworp afstand. De woning is gelegen in het rustige (auto en toerist luwe) deel van de Brouwersgracht; met ruime parkeergelegenheid. Indeling: Stenen trapje vanuit de gracht met deur die naar buiten opent Entree; trappenhuis( let op; steile trappen) Derde etage: Entree woning, woonkamer voorzijde; eetkamer achterzijde met open keuken, separaat toilet en wasruimte. Vierde etage: Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; ruime badkamer met douche, tweede toilet wastafel; overloop met bergruimte; slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 55 m²; • Beschermd stads- en dorpsgezicht; • Kozijnen voorzien dubbel glas; • Beheer vereniging van eigenaars wordt professioneel uitgevoerd door Inxxx VvE beheer; • VvE bijdrage € 198,- per maand; • in 2017 is door de VvE zowel de voor- als de achterzijde gerenoveerd met schilderwerk aan de houten kozijnen en het nalopen van het voegwerk, zijn de platte daken vervangen en geïsoleerd; • Verwarmd middels nieuwe Intergas Hre cv-ketel (2018); • Notaris keuze aan koper mits in Amsterdam; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Aanvaarding in overleg, voorkeur oktober 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Amsterdam vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.