Jump to content
Logo of H&W Makelaars Haaglanden

Brouwersgracht 187 3

1015GJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 10.636

Photo Gallery

Brouwersgracht 187 3 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

OP EEN GEWELDIGE LOCATIE, OP EIGEN GROND GELEGEN, 2 KAMER APPARTEMENT MET PRIVE DAKTERAS. Aan het rustigste gedeelte van de Brouwersgracht in Amsterdam gelegen, ligt dit bijzondere appartement, dat na het beklimmen van 2 steile trappen zeker de moeite waard is om te komen kijken. En lichte sfeervolle woonkamer, met prachtig uitzicht op de gracht, een nette moderne keuken, met recente inbouwapparatuur, aan de achterzijde een ruimte met wc, en opstelplaats wasmachine. Het 2 kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 56 m² verdeeld over de derde en vierde etage geeft een ruimtelijk gevoel en heeft als een van de weinige een eigen dakterras. Door de vele ramen, de beschikking over een lichte woonkamer met mooi uitzicht over de gracht, het balkenplafond wat mooi in het zicht is gebleven, en ruimte voor een goed maat eettafel maakt dit een bijzondere woning. Via de op maat gemaakte trap met leuning, toegang tot de 4e verdieping die onder de kap is gelegen, daar is een ruime slaapkamer met open badkamer, een 2e wc, wastafelmeubel en douche. de Kapverdieping heeft een hoog plafond, en raam met uitzicht. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten parketvloer en alle wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. Het pand is gelegen op Eigen Grond en het beheer door de vereniging van Eigenaars wordt professioneel gedaan. Kortom, een geweldig en mooi afgewerkt huis op een zeer gewilde locatie!! Omgeving: De Brouwersgracht is een van de mooiste grachten in Amsterdam en is gelegen aan de kop van de Jordaan met in de directe omgeving vele voorzieningen. Zo zijn zaterdag en maandag-markten op de Lindengracht en de Noordermarkt op loopafstand. Daarnaast is er een grote diversiteit aan horecagelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Maar ook de winkelstraat de Haarlemmerstraat, het Haarlemmerplein met een grote Albert Heijn en Hema, de grachtengordel, de Dam, diverse musea en andere bezienswaardigheden zijn allen op loopafstand. Net zoals Amsterdam Centraal Station, voor alle openbaar vervoer mogelijkheden als trein, bus, metro en tram. Voor ontspanning ligt het groene en gezellige Westerpark op steenworp afstand. De woning is gelegen in het rustige (auto en toerist luwe) deel van de Brouwersgracht; met ruime parkeergelegenheid. Indeling: Stenen trapje vanuit de gracht met deur die naar buiten opent Entree; trappenhuis( let op; steile trappen) Derde etage: Entree woning, woonkamer voorzijde; eetkamer achterzijde met open keuken, separaat toilet en wasruimte. Vierde etage: Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; ruime badkamer met douche, tweede toilet wastafel; overloop met bergruimte; slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 55 m²; • Beschermd stads- en dorpsgezicht; • Kozijnen voorzien dubbel glas; • Beheer vereniging van eigenaars wordt professioneel uitgevoerd door Inxxx VvE beheer; • VvE bijdrage € 198,- per maand; • in 2017 is door de VvE zowel de voor- als de achterzijde gerenoveerd met schilderwerk aan de houten kozijnen en het nalopen van het voegwerk, zijn de platte daken vervangen en geïsoleerd; • Verwarmd middels nieuwe Intergas Hre cv-ketel (2018); • Notaris keuze aan koper mits in Amsterdam; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Aanvaarding in overleg, voorkeur oktober 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Amsterdam vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.