Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Burmandwarsstraat 1

1091SL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 8.255

Fotogalerij

Burmandwarsstraat 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Burmandwarsstraat 1, gelegen op een zeer gewilde locatie. Om de hoek vindt u de Amstel, de bruisende Weesperzijde en de Wibautstraat. Ook De Pijp, met haar vele cafés, restaurants en winkels, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Dit ruime en moderne maisonnette-appartement van circa 105 m² maakt deel uit van het vernieuwde complex De Burman (2021) en beschikt over energielabel A. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt onder meer drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2021) en een riant balkon op het zuidwesten, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat in deze stedelijke omgeving een groot pluspunt is. Kortom: comfortabel en centraal wonen in een levendig deel van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. K E N M E R K E N • Ruim en goed ingedeeld maisonnette-appartement met circa 105 m² woonoppervlakte (NEN2580), verdeeld over twee woonlagen • Energielabel A (geldig tot oktober 2031) • Drie volwaardige slaapkamers en badkamer op de bovenverdieping • Lichte, ruime woonkamer met toegang tot het riante balkon op het zuidwesten • Moderne keuken (2021) compleet voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser • Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel, ook gerenoveerd in 2021 • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond aanwezig • HR-combiketel geïnstalleerd in 2021, laatste onderhoud uitgevoerd in 2024 • Privé parkeerplaats en berging onder het complex – binnendoor bereikbaar • Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen op dak van het appartementencomplex (via de VvE) • Afgesloten fietsenstalling bij appartementencomplex • Complex De Burman is gerenoveerd in 2021 • Gemeentelijke erfpacht; canon afgekocht t/m 31 augustus 2051 én voor het eeuwigdurende tijdvak daarna – er hoeft nooit meer canon betaald te worden ARCHITECTUUR & ACHTERGROND Dit appartement maakt deel uit van De Burman, een bijzonder en vernieuwd appartementencomplex aan de Burmandwarsstraat in Amsterdam-Oost. De transformatie van het oorspronkelijke jaren ’80-complex tot het huidige hoogwaardige woongebouw is een uitstekend voorbeeld van duurzame en toekomstgerichte stedelijke herontwikkeling in de hoofdstad. De vernieuwing bestond onder meer uit het vervangen van gevels en kozijnen, het verbeteren van isolatie en ventilatie, het vernieuwen van balkons en galerijen, het realiseren van een lift en het verbeteren van de toegankelijkheid. Daarnaast zijn in 2021 de volledige cv-installatie, alle cv-, water- en afvoerleidingen en de elektrische installaties vernieuwd, waardoor het gebouw voldoet aan het meest recente Bouwbesluit en de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Dankzij deze ingrepen voldoet het gebouw aan moderne woonwensen. De aanpak van De Burman staat bovendien beschreven in de Architectuurgids van ARCAM, de prestigieuze gids van het architectuurcentrum van Amsterdam die duurzame en relevante gebouwprojecten in de stad documenteert. L A Y O U T Entree Via de eigen entree betreedt u de hal met garderoberuimte, meterkast en separaat modern toilet. Vanuit de hal hebt u toegang tot de woonkamer en de interne trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Dankzij de grote glazen schuifpui en brede raampartijen geniet de ruimte van een uitstekende lichtinval. De woonkamer biedt ruim plaats aan een comfortabele zit- en eethoek. De open en efficiënte indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en buitenruimte. Balkon Via de schuifpui bereikt u het riante balkon op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Het balkon biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische U-opstelling met aanrechtlengte van 6 meter. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Het ruime werkblad en de vele kasten zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Slaapkamer I (achterzijde) De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Slaapkamer II (achterzijde) De tweede slaapkamer is goed bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Slaapkamer III (voorzijde) De derde slaapkamer is vergelijkbaar van formaat met de tweede slaapkamer en is ideaal als bijvoorbeeld logeerkamer. Badkamer Aan de voorzijde ligt de badkamer welke strak en tijdloos is afgewerkt en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De combinatie van lichte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Natte cel Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een praktische interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de cv-installatie opgesteld. De berging leent zich uitstekend voor extra opslag of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Externe berging In de kelder van het complex bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, seizoenspullen en extra opslag. Eigen parkeerplaats De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex. Deze is bereikbaar vanaf de Wibautstraat met eigen oprit. De garage is eenvoudig toegankelijk met een afstandsbediening, wat in deze stedelijke omgeving een groot comfort biedt. V V E Vereniging van Eigenaars Burmandwarsstraat 1 tot en met 91 (oneven) en 7A te Amsterdam De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan B.V. Er wordt periodiek vergaderd en er is een opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: • A-70 - Parkeerplaats 33 (Parkeerplaats) 12 / 3658e deel • A-1 - Burmandwarsstraat 1 (Woning met balkon en berging) 105 / 3658e deel • Servicekosten voor de woning met balkon en berging bedragen € 391,36 p.m. • Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 36,91 p.m. E R F P A C H T • De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. • Canon afgekocht t/m 31 augustus 2051 én voor het eeuwigdurende tijdvak daarna – er hoeft dus nooit meer canon betaald te worden. C O N D I T I E S • Vraagprijs € 875.000,00 • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN2580 - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoning L O C A T I E & O M G E V I N G De Burmandwarsstraat is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt in Amsterdam Oost: een levendige en stedelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum. Als rustige zijstraat tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat woont u hier midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich de Amstel met haar karakteristieke kades en gezellige horecagelegenheden. Hier geniet u van het stadsleven aan het water, met terrassen en restaurants langs de Weesperzijde. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de bekende Albert Cuypmarkt, talloze winkels, cafés en eetgelegenheden. Ook supermarkten, sportscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en tramhaltes aan de Wibautstraat en het Amstelstation liggen dichtbij en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.