Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Cabotstraat 21 2

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 9.387

Fotogalerij

Cabotstraat 21 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

THE PINK PANTHER | Zeer licht en speel ingedeeld 3-kamer appartement met eigentijds design van circa 49 m², gelegen in De Baarsjes. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden van circa 33 m². De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon bedraagt € 461,71 per jaar. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit lichte en sfeervolle appartement met vrij uitzicht op het Balboaplein biedt een comfortabele living met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De recent vernieuwde badkamer is compleet uitgerust. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot een zonnige, op het zuiden gelegen tuin – een groene oase midden in de stad. Wat de bewoners gaan missen "We gaan vooral de sfeer en het gemak van deze plek missen. Het huis voelt ruim en licht, maar toch compact en knus. De rust in de tuin, de gezellige woonkamer, de fijne buurt en de praktische ligging maken het een heerlijke plek om te wonen." Buurtgids Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 49 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 33 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 augustus 2003 t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 461,71 per jaar op basis van 1-jaarlijkse canonindexering • Energielabel C • Servicekosten VvE € 143,22 per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------- THE PINK PANTHER | Bright and playfully arranged three-room apartment with contemporary design, measuring approximately 49 square metres, located in De Baarsjes. The residence includes a comfortable living area with open kitchen, two bedrooms, a recently renovated bathroom, and a sunny south-facing garden of approximately 33 square metres. Situated on municipal leasehold land, with an annual ground rent of € 461.71. The full experience of this residence can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can be scheduled easily online. Tour This light-filled and charming apartment, overlooking the Balboaplein, offers a comfortable living space with an open kitchen, designed with modern built-in appliances and a refined aesthetic. At the peaceful rear of the apartment are two bedrooms, one of which is currently arranged as a walk-in closet. The recently renovated bathroom is fully equipped. Both bedrooms provide access to a sunny, south-facing garden — a green oasis in the heart of the city. What the Residents Will Miss “We’ll especially miss the atmosphere and convenience of this place. The home feels spacious and light, yet compact and cosy. The tranquillity of the garden, the inviting living room, the pleasant neighbourhood, and the practical location all made this a wonderful place to live.” Neighbourhood Located on the edge of vibrant De Baarsjes, the charming Cabotstraat blends history and urban vitality. Developed during the post-war reconstruction period, the neighbourhood offers a harmonious mix of traditional brick architecture and modern influences. At its cultueal heart lies the beloved Chassé Theater, known for film and stage performances. For culinary delights, there are local favourites such as artisan bakery Fort Negen—perfect for fresh croissants in the garden on a sunny Sunday morning—Italian restaurant Volare with authentic dishes, and waterside bar-restaurant Edel. The nearby Rembrandtpark and Vondelpark offer a peaceful balance between city life and green spaces. Just ten minutes by bike from the Jordaan, yet mornings begin here with the gentle sound of birdsong in the garden. Cabotstraat combines the charm of a welcoming neighbourhood with the convenience of a central location in Amsterdam. Key details • Usable living area approximately 49 square metres • South-facing garden of approximately 33 square metres • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current term runs from 16 August 2003 to 15 August 2053, General Provisions 2000. Annual ground rent: € 461.71 (indexed yearly) • Energy label C • Monthly service charges: € 143.22 • Located within a designated municipal heritage conservation area This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement guideline is based on the NEN2580 standard and aims to provide a more consistent method for calculating usable floor area. Variations in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations in execution.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
300 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.