Direct naar de inhoud
Logo van Kroon van Diest Makelaars

Celebesstraat 52 C

1094EP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.727

Fotogalerij

Celebesstraat 52 C Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en sfeervol hoekappartement met twee balkons in de Indische Buurt Op een toplocatie in de Indische Buurt, om de hoek van de gezellige en levendige Javastraat, ligt dit fijne en goed ingedeelde hoekappartement van ca. 55 m². De woning beschikt over een ruime slaapkamer, twee balkons op het zuidwesten en een berging (ca. 5m²) op de begane grond. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en heb je vanuit zowel de woonkamer als de keuken een vrij uitzicht. De woning ligt bovendien op de bovenste (derde) verdieping, dus er zijn geen bovenburen! De woning is netjes afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer door het hele appartement. Ook de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met halfopen keuken biedt veel ruimte en daglicht, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste (Franse) balkon op. Voor wie liever wat ruimer buiten zit, is er het tweede, balkon bij de keuken. Beide balkons liggen op het zuidwesten, zodat je vanaf de middag volop van de zon kunt genieten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een koel/vries combinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, met genoeg plek voor een bed van 180 cm en een grote kledingkast. De recent gerenoveerde badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een topplek in de stad! Eigendom/Erfpacht Wat betreft de erfpacht is het huidige tijdvak lopend tot april 2051 afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gemaakt en de erfpacht is ’vastgeklikt’ € 363,66 (indexjaar 2021). Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie. Er is een MJOP aanwezig en de vereniging is financieel gezond. De servicekosten bedragen € 152,51 per maand. Technische en juridische aspecten - Bouwjaar 1985; - Steenworp afstand van Station Muiderpoort; - Om de hoek van de gezellige Javastraat; - Twee balkons op het zuidwesten; - Energielabel C; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Bouwjaar CV installatie 2021; - Voortdurende erfpacht t/m 30 april 2051 afgekocht. - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde afgerond in 2021. Canon vastgeklikt (€ 363,66 in 2021) - VvE professioneel beheerd door de Alliantie en financieel gezond; - MJOP aanwezig; - Servicekosten €152,51 per maand; - Oplevering in overleg; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; Omgeving De Celebesstraat ligt midden in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer en culturele mix. In de directe omgeving vind je volop horeca, zoals het Badhuis, Turbo, Tigris & Eufraat en Buurtcafé De Tros. Voor de boodschappen hoef je met de Albert Heijn als je "overbuur" niet er te lopen! Voor een borrel kun je terecht bij De Eeuwige Jeugd, Bar Basquiat of brouwerij Poesiat & Kater. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen zijn de Javastraat en Dapperstraat (met de bekende Dappermarkt) ideaal. Meer winkelkeuze? Dan ligt Oostpoort op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met trams 1, 3, 7 en 19 of station Muiderpoort ben je zo in het centrum of op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je vlot de Ring A10 op. Ook het Oosterpark en Flevopark zijn op loopafstand! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Bright and Charming Corner Apartment with Two Balconies in the Indische Buurt Located in a prime spot in the Indische Buurt, just around the corner from the lively and vibrant Javastraat, this well-laid-out corner apartment of approximately 55 m² offers comfortable city living. The property features a spacious bedroom, two southwest-facing balconies, and a storage room (approx. 5 m²) on the ground floor. Thanks to its corner location and large windows, the apartment is wonderfully bright and offers unobstructed views from both the living room and kitchen. The apartment is situated on the top (third) floor, meaning there are no upstairs neighbors! The apartment is neatly finished with a beautiful oak floor throughout. Both the kitchen and bathroom are modern, allowing you to move in immediately. Via the spacious communal staircase, you reach the entrance on the third floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with semi-open kitchen offers ample space and daylight, creating a pleasant atmosphere. From the living room, you can step onto the first (French) balcony. For those who prefer a bit more outdoor space, there is the second, larger balcony by the kitchen. Both balconies face southwest, ensuring plenty of sunshine from the afternoon onwards. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an five burner stove, dishwasher, and extractor hood. At the rear of the apartment is the spacious bedroom, with enough room for a 180 cm bed and a large wardrobe. The recently renovated bathroom is modern and practical, with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. And there is also a connection for a washing machine and dryer. In short, this is a bright, comfortable apartment in a trendy neighborhood! Ownership / Leasehold The current leasehold period has been paid off until April 30, 2051. The switch to a perpetual leasehold under favorable conditions has been completed and fixed at €363.66 (index year 2021). Homeowners’ Association The homeowners’ association is professionally managed by de Alliantie. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the association is financially healthy. The service costs are €152.51 per month. Technical and Legal Details - Built in 1985 - Short walk to Station Muiderpoort - Around the corner from the lively Javastraat - Two southwest-facing (french) balconies - Energy label C - Fully double-glazed - Central heating system installed in 2021 - Leasehold paid off until 30 April 2051 - Switch to perpetual leasehold under favorable conditions completed in 2021 and fixed at €363.66 (year 2021) - Professionally managed VvE, financially sound - MJOP in place - Service costs €152.51 per month - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy clause applies Neighborhood Celebesstraat is located in the heart of the vibrant Indische Buurt in Amsterdam-East, a neighborhood known for its lively atmosphere and cultural mix. Nearby, you’ll find plenty of restaurants and cafés, such as Badhuis, Turbo, Tigris & Eufraat, and Buurtcafé De Tros. For groceries, Albert Heijn is practically next door. For drinks, popular spots include De Eeuwige Jeugd, Bar Basquiat, or Poesiat & Kater Brewery. For shopping and daily necessities, the Javastraat and Dapperstraat (including the well-known Dappermarkt) are ideal, and Oostpoort is within walking distance for more shopping options. Public transport is excellent: trams 1, 3, 7, and 19 or Station Muiderpoort connect you quickly to the city center and Amsterdam Central. By car, you can easily reach the A10 ring road. The Oosterpark and Flevopark are also within walking distance! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has an independent duty to conduct their own research into all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the broker for the seller. We recommend engaging an NVM/MVA registered real estate agent who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to use professional guidance, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.