Direct naar de inhoud
Logo van Keij & Stefels B.V.

Churchill-laan 57 C

1078DG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 8.448

Fotogalerij

Churchill-laan 57 C Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim wonen aan de statige Churchill-laan, mét eigen entree en drie slaapkamers! Dit aantrekkelijke appartement op de eerste verdieping beschikt over royale leefruimtes, een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning en een fijne lichtinval. Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt aan de statige Churchill-laan. Deze wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en centrale ligging, op korte afstand van de gezellige Maasstraat en Scheldestraat en op loopafstand van De Pijp. In de Maasstraat en Scheldestraat bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken, waaronder een viswinkel, bakkerijen en diverse koffiebars. Voor ontspanning ligt het Beatrixpark in de directe omgeving. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met populaire adressen zoals Feduzzi en Grammes. Daarnaast zijn diverse sportscholen in de nabije omgeving gevestigd en is het De Mirandabad binnen enkele fietsminuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse openbaar vervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand, waaronder de Noord/Zuidlijn, station RAI, station Zuid en het Amstelstation. Daarnaast zijn de A2 en de ring A10 snel bereikbaar. Zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Via de eigen entree wordt de woning bereikt op de eerste verdieping. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een moderne, nieuwe keuken. Daarmee is het appartement grotendeels instapklaar; enkel het leggen van een nieuwe vloer resteert, zodat u de afwerking geheel naar eigen smaak kunt realiseren. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht over de Churchill-laan. Aan de achterzijde van de woning ligt de open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met directe toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en eveneens toegang bieden tot het balkon. Verder is er een separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte gelegen op de zolderverdieping. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 86,80 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inpandige ruimte: 0,60 m² Externe bergruimte: 15 m² Totale gebruiksoppervlakte: 112,40 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Keurig onderhouden appartementsrecht met energielabel D. De woning is voorzien van een eigen cv-installatie en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: V Nummer: 11931 Index: A-2 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1927 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren van het gebouw ‘Churchillaan 57 te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 57527199 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,- De administratie wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. Er is een MeerjarenOnderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT Tijdvak: 16-11-2012 tot en met 15-05-2051 De erfpachtcanon voor de huidige periode van 16-11-2026 tot en met 15-11-2027 bedraagt € 1.666,59 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag ingediend om onder de gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Recent gerenoveerd en geheel naar eigen smaak te realiseren; - Beschikt over een eigen entree op de begane grond; - Eigen (ruime) berging gelegen op de zolderverdieping; - Kleinschalige en professioneel beheerde VvE; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - De projectnotaris betreft Schut van Os Notarissen. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.