Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Cola Debrotstraat 6

1087VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 7.604

Fotogalerij

Cola Debrotstraat 6 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met heel veel plussen: uitstekend afgewerkt, instapklaar, een heerlijke locatie en natuurlijk voorzien van energielabel A++++. Dit stijlvolle 2-kamerappartement heeft het allemaal! De in 2021 opgeleverde woning is slim en praktisch ingedeeld en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met luxe open keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer. In het moderne appartementengebouw zijn daarnaast meerdere gemeenschappelijke ruimtes gecreëerd zoals een dakterras, woon-/werkkamer, tuin en een fietsenberging waar dit appartement over 2 eigen stallingsplaatsen beschikt. En dat allemaal in de opbloeiende wijk Centrumeiland om de hoek van het strand en de (toekomstige) tramhalte! Meer weten over dit gave appartement? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal en kun je met de trap of lift naar het appartement op de eerste verdieping of naar -1 waar zich de parkeergarage en de fietsenstalling bevindt, waar dit appartement over 2 toegewezen plaatsen beschikt. Op de begane grond vindt je verder gemeenschappelijke ruimtes zoals een woon-/werkkamer met keukenblok en een ruim terras. Eerste verdieping - het appartement: Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en dat middels een glazen paneeldeur toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt met onder andere pvc-visgraat vloer in houtlook en glad gestuukte wanden. De woonkamer is open, maar is makkelijk op te delen in 2 gedeeltes: een knusse zithoek met grote ramen aan de voorzijde en de open keuken met eethoek aan de achterzijde. Hier wordt gezellig getafeld en kan iedere keukenprins(es) losgaan in de luxe keuken dat beschikt over een fraai kookeiland met inductiekookplaat voorzien van downdraft. Ook andere apparatuur zoals kokend waterkraan, combi-oven, vaatwasser, koel- en vrieskast zijn ingebouwd. Vervolgens komen we via een glazen paneeldeur uit op de gang dat toegang biedt tot de overige ruimtes: de slaapkamer, badkamer, wasruimte en berging met technische installaties. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een handige kledingkast en een groot raam dat veel licht genereert. Aan de achterzijde beschikt de woning over een moderne badkamer dat is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en meubel en een toilet. DUURZAAMHEID De woningen in het complex zijn zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd, getuige ook het energielabel van dit appartement: A++++. Ieder appartement is voorzien van een warmtepomp dat is aangesloten op een Warmte/Koude-opslag in de grond. Hierdoor kun je met je vloerverwarming zowel verwarmen als koelen en heb je altijd een fijn klimaat in huis. Daarnaast kan de temperatuur van de woon- en slaapkamer individueel geregeld worden omdat ze beiden over een eigen thermostaat beschikken. Ook de ventilatie is perfect geregeld met de aanwezigheid van een warmte-terugwin-systeem dat altijd zorgt voor voldoende frisse, maar dan zonder verlies warmte. De energierekening wordt nog vriendelijker met de aanwezigheid van 4 eigen zonnepanelen op het dak, uniek! LIGGING & BEREIKBAARHEID Centrumeiland is dé nieuwste wijk van IJburg en volop in ontwikkeling. Het combineert stedelijk wonen met rust, ruimte en natuur: je woont hier aan het water, vlak bij het strand van IJburg en het Diemerpark. Een geweldige plek om te wandelen, sporten en ontspannen. En ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, groenteboer en een slager bevinden zich op nog geen 5 minuten lopen. De bereikbaarheid wordt binnenkort nóg beter: deze zomer wordt het bestaande tramtraject van lijn 26 doorgetrokken naar Centrumeiland. De nieuwe halte komt op loopafstand van jouw voordeur – een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. De dichtstbijzijnde halte bevindt zich nu op 10 minuten lopen. Met de fiets ben je zo in Oost of het centrum, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 of A1. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Energielabel A++++ (waarmee je tot € 40.000,- extra hypotheek kunt krijgen) • Vier eigen zonnepanelen op het gezamenlijke dak • Superstrak afgewerkt, instapklaar appartement • Gelegen in een modern en duurzaam gebouw • Op loopafstand van strand IJburg en natuurgebied Diemerpark • Gemeenschappelijke binnenruimte, terras en dakterras • Ruime fietsenstalling voor bewoners met 2 toegewezen plaatsen • Parkeerplaats beschikbaar om te huren • Nieuwe tramhalte om de hoek (december 2025) • Ideaal voor starters die willen wonen met comfort én communitygevoel • De erfpacht is eeuwigdurend (AB 2016) en bedraagt thans € 1.102,- per jaar. Dit bedrag is belastingaftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd aan de inflatie. • Er is een actieve VvE met MJOP. De servicekosten bedragen € 123,- per maand • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** Living with many advantages: excellently finished, ready to move in, a wonderful location and of course equipped with energy label A++++. This stylish 2-room apartment has it all! The house, completed in 2021, has a smart and practical layout and includes a bright living room with a luxurious open kitchen, a separate bedroom and a modern bathroom. In addition, several communal areas have been created in the modern apartment building, such as a roof terrace, living/study room, garden and a bicycle shed where this apartment has 2 private parking spaces. And all that in the flourishing Centrumeiland district around the corner from the beach and the (future) tram stop! Want to know more about this cool apartment? Then read the extensive description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Here you enter the central hall and you can take the stairs or elevator to the apartment on the first floor or to -1 where the parking garage and bicycle shed are located, where this apartment has 2 assigned spaces. On the ground floor you will also find communal areas such as a living/study room with kitchenette and a spacious terrace. First floor - the apartment: You enter the hall with space for the wardrobe and that provides access to the living room with open kitchen through a glass panel door. The living room is light, spacious and stylishly finished with, among other things, PVC herringbone floor in wood look and smooth plastered walls. The living room is open, but can easily be divided into 2 parts: a cozy sitting area with large windows at the front and the open kitchen with dining area at the rear. Here you can have a nice meal and every kitchen prince(ss) can let loose in the luxury kitchen that has a beautiful cooking island with induction hob with downdraft. Other equipment such as a boiling water tap, combi oven, dishwasher, fridge and freezer are also built in. Then we enter the hallway through a glass panel door that provides access to the other rooms: the bedroom, bathroom, laundry room and storage room with technical installations. The bedroom is located at the front and has a handy wardrobe and a large window that generates a lot of light. At the rear, the house has a modern bathroom that is equipped with a spacious walk-in shower, double sink with mirror cabinet and furniture and a toilet. SUSTAINABILITY The houses in the complex are built very sustainably and energy-efficiently, as evidenced by the energy label of this apartment: A++++. Each apartment is equipped with a heat pump that is connected to a heat/cold storage in the ground. This allows you to both heat and cool with your underfloor heating and you always have a pleasant climate in the house. In addition, the temperature of the living room and bedroom can be controlled individually because they both have their own thermostat. The ventilation is also perfectly regulated with the presence of a heat recovery system that always ensures sufficient freshness, but without loss of heat. The energy bill is even friendlier with the presence of 4 private solar panels on the roof, unique! LOCATION & ACCESSIBILITY Centrumeiland is the newest district of IJburg and is in full development. It combines urban living with peace, space and nature: you live here on the water, close to the beach of IJburg and the Diemerpark. A great place to walk, exercise and relax. And shops for daily groceries, such as a supermarket, greengrocer and a butcher are less than a 5-minute walk away. Accessibility will soon be even better: this summer, the existing tram route of line 26 will be extended to Centrumeiland. The new stop will be within walking distance of your front door - a direct connection to Amsterdam Central. The nearest stop is now a 10-minute walk away. By bike you can quickly reach Oost or the city centre, and by car you can reach the A10 or A1 within a few minutes. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Energy label A++++ (with which you can get up to €40,000 extra mortgage) • Four private solar panels on the shared roof • Super-sleek finished, ready-to-move-in apartment • Located in a modern and sustainable building • Within walking distance of IJburg beach and Diemerpark nature reserve • Shared indoor area, terrace and roof terrace • Spacious bicycle shed for residents with 2 assigned spaces • Parking space available for rent • New tram stop around the corner (December 2025) • Ideal for starters who want to live with comfort and a sense of community • The leasehold is perpetual (AB 2016) and currently amounts to €1,102 per year. This amount is tax deductible and is indexed annually to inflation. • There is an active VvE with MJOP. The service costs are € 123,- per month • The purchase contract is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen • Delivery in consultation Interested in this house? Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will then tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
162 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.