Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Cornelis Aarnoutsstraat 171

1106ZE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

Cornelis Aarnoutsstraat 171 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

– For English, scroll down. – Welkom aan de Cornelis Aarnoutsstraat 171 in de rustige en kindvriendelijke wijk Gein. Deze instapklare gezinswoning heeft alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen, maar wel met alle voorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand. Een fijn huis waar je zó in kunt trekken! Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm, ideaal om het binnen koel te houden op warme dagen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit over de straat. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.. Ruimte voor het hele gezin Met vier slaapkamers is er hier ruimte voor iedereen. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of gewoon wat extra kamers wilt voor hobby’s of logees, deze woning biedt alle flexibiliteit. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van twee nieuwe Veluxramen met elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde. Hiermee houd je zon en warmte buiten en maak je de kamers eenvoudig volledig donker. De badkamer is recent vernieuwd en strak afgewerkt. Hier vind je een bad-douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en elektrische bijverwarming. Het raam zorgt daarnaast voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer of werkkamer. Aan de trapzijde is een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie (ATAG, 2023). De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van rolscreens, ideaal om de zon buiten te houden. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een ruime stenen berging en een extra houten berging. Dankzij de dubbele achterom is de tuin ook bereikbaar via de achterzijde, wat handig is voor bijvoorbeeld een motor of fietsen. Verder is er een buitenkraan aanwezig en een elektrisch zonnescherm. Alles binnen handbereik De woning ligt in de wijk Gein in Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten. Op korte afstand liggen de Gaasperplas en het Gaasperpark, een geliefd recreatiegebied met strand, wandel- en fietspaden en veel groen. In Gaasperdam wordt de komende jaren flink geïnvesteerd in woningbouw, infrastructuur en de kwaliteit van de openbare ruimte. Deze ontwikkelingen maken deel uit van de bredere groeiambitie voor Amsterdam-Zuidoost richting 2040. Goed bereikbaar Gein is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Metrostation Gein ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Met de auto ben je bovendien snel op de A2, A9 of A10. In de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Kom jij kijken bij dit huis? Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in Amsterdam? Dan is Cornelis Aarnoutsstraat 171 zeker een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: – Bouwjaar 1986 – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – Energielabel B – Zonnige achtertuin op het zuiden – Nieuwe keuken (2024) – Nieuwe badkamer (2025) – Veluxramen met elektrische rolluiken – Vier slaapkamers – Vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar – Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Cornelis Aarnoutsstraat 171 in the quiet and child-friendly neighborhood of Gein. This move-in-ready family home has everything you are looking for: a spacious living room, a sunny south-facing garden, four bedrooms and a brand new bathroom. The leasehold has also been bought off in perpetuity. Here you live quietly, surrounded by plenty of greenery, yet with all amenities and public transport within a short distance. A lovely home that you can move into right away! Ground floor Through the spacious entrance you enter the hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor. From here you step into the bright and spacious living room. Thanks to the large windows it is wonderfully light here. The living room features a practical stair cupboard and direct access to the backyard. At the rear of the house there is an electric sunshade, ideal to keep the inside cool on warm days. The semi-open kitchen is located at the front of the house and has an open view over the street. The kitchen was renewed in 2024 and equipped with various built-in appliances. Space for the whole family With four bedrooms there is room for everyone here. Whether you have a family, want to set up a home office or simply want some extra rooms for hobbies or guests, this home offers all the flexibility. The rooms are practically laid out and wonderfully bright thanks to the large windows. First floor On this floor there are three bedrooms. The bedrooms at the rear are fitted with two new Velux windows with electrically operated shutters on the outside. This allows you to keep sun and heat out and easily make the rooms completely dark. The bathroom has recently been renewed and is neatly finished. Here you will find a bath-shower combination, toilet, washbasin cabinet, underfloor heating and electric additional heating. The window also provides natural ventilation. Second floor The second floor is surprisingly spacious thanks to the wide dormer across the full width of the house. Here is a full-fledged fourth bedroom or study. On the stair side there is a separate storage space with connections for the washing machine and dryer and the central heating installation (ATAG, 2023). The dormer is fitted with roll screens on the outside, ideal to keep the sun out. Garden The backyard faces south and is neatly landscaped. Here you can enjoy the sun all day long. The garden has a spacious stone storage shed and an additional wooden shed. Thanks to the double back entrance the garden is also accessible from the rear, which is convenient for example for a motorbike or bicycles. There is also an outdoor tap and an electric sunshade. Everything within reach The house is located in the Gein neighborhood in Amsterdam-Zuidoost. In the immediate vicinity you will find the Gein shopping center for daily groceries, as well as various shops, schools, sports facilities and other amenities. Within a short distance are the Gaasperplas and the Gaasperpark, a popular recreational area with beach, walking and cycling paths and lots of greenery. In Gaasperdam significant investments will be made in the coming years in housing construction, infrastructure and the quality of public space. These developments are part of the broader growth ambition for Amsterdam-Zuidoost towards 2040. Easily accessible Gein is excellently accessible by both public transport and car. Gein metro station is within walking distance and offers direct connections to the center of Amsterdam and other parts of the city. By car you can quickly reach the A2, A9 or A10. There is ample parking available in the neighborhood. Will you come and view this house? Are you looking for a spacious family home with four bedrooms, a sunny garden and a quiet location in Amsterdam? Then Cornelis Aarnoutsstraat 171 is definitely worth viewing. Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Particulars: – Year of construction 1986 – Leasehold bought off in perpetuity – Energy label B – Sunny south-facing backyard – New kitchen (2024) – New bathroom (2025) – Velux windows with electric shutters – Four bedrooms – Questionnaire and list of items available – Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
230 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.